РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Степановой И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в подтверждение своих требований указал, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ истец является кредитором, а ФИО1 является заемщиком по кредиту на сумму 2 000 000 рублей. Кредит выдан ответчику на приобретение объекта недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,1 кв.м. и земельный участок, площадью 697 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кредит выдавался сроком на 180 мес. под 14,75 % годовых. Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, вся сумма была выдана заемщику, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями, установленными п.8 договора заемщик обязан производить погашения кредита ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Данные обязательства ответчик нарушал, с 15.09.2017г. в счет погашения задолженности по кредитному договору прекратил вносить платежи. В соответствии с п. 12 Кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с условиями договора, истец имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по кредитному договору: полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору в залог имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, ФИО6, земельный участок, категория земель: -земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь: 697, 00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчика были направлены требования о возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, ответ на требование о расторжении не получен. В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов заемщиком не исполнены, кредитор в силу ст.330 ГК РФ и п.12 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право требовать от ответчиков уплаты неустойки. Таким образом, ответчики, не исполнив своих обязательств по кредитному договору причинили банку материальный ущерб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет: 2 350 359,10 рублей, в том числе: основной долг – 1 954 081,69 рублей, проценты – 216 097,15 рублей, неустойка за просроченные проценты - 8 059,94 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 1 575,85 рублей, неустойка за неисполнение условий договора по страхованию имущества – 170 544,47 рублей. Просят расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности в размере : 2 350 359,10 рублей, в том числе: основной долг – 1 954 081,69 рублей, проценты – 216 097,15 рублей, неустойка за просроченные проценты - 8 059,94 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 1 575,85 рублей, неустойка за неисполнение условий договора – 170 544,47 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 951,80 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, Литер А; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь - 697, 00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с отчетом об оценке имущества (л.д.3-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, в иске изложенным. Согласившись с выводами экспертной оценки, назначенной судом по ходатайству истца (л.д.117,118), просит заявленные исковые требования удовлетворить, обратив взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества - жилого дома и земельного участка в размере 1495 200 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, просит суд исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения указывает только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны всё понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 951 рубль 80 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Самарского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 350 359,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 951,80 рублей, а всего 2 370 310, 90 рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, ФИО6 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь: 697, 00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену двух объектов недвижимого имущества в размере - 1 495 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Кривошеева