РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-58/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Комаровой И.В. о признании протокола общего собственников помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Комаровой И.В. о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным, мотивируя тем, что они, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном 

<

адрес>. Их дом находится в управлении ООО «Жилуниверсал» с *** по настоящее время. В августе 2018 года им стало известно, что якобы было проведено общее собрание собственников вышеуказанного многоквартирного дома в очно-заочной форме, на котором принято решение о выборе другой управляющей компании – ООО «Управком Самара». Инициатор проведения общего собрания многоквартирного дома не совершил необходимых действий по информированию собственников о месте, времени, форме проводимого собрания, о повестке собрания. Оспариваемый протокол, принятый без надлежащего уведомления всех собственников о факте проведения собрания без сообщения итогового решения, а также при отсутствии указанного в протоколе кворума, нарушает их права и законные интересы, в том числе право на выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей компании, определение приоритетного перечня работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, установление требований к качеству и срокам выполнения работ и т.д. Истцами уведомлены иные собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> о намерении обратиться в суд с настоящим иском. Просили признать протокол № от *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования недействительным.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, Комарова И.В. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.14), в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик включил 4 квартиру, но сведения в бланке не соответствуют действительности. Есть требование о размещении сообщения о проведении данного собрания: время проведения в очной форме ***, далее время проведения заочного с *** по ***. Если на очном собрании нет кворума, тогда повторное собрание проводится заочно с уведомлением не менее чем за 10 дней. По поводу информирования. Представлен акт о размещении сообщения, который датирован 22июня, не указано какого собрания и в какой форме. В реестре отсутствуют даты, когда их уведомляли, а также указано, что уведомляли частично о проведении в очной форме, а частично вообще не указано. Вопрос процедуры проведения собрания был рассмотрен Жилищной инспекцией, ими были рассмотрены все документы. Если бланк голосования заполнен до проведения собрания либо после решения собрания, то они считают, что они не должны учитываются при подсчете кворума. Нарушена процедура проведения собрания, отсутствует расчет кворума. Собрания, проведенные при отсутствии кворума, признаются недействительными. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности (т.2 л.д.230) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что площадь взята из реестра собственников, который составлялся самими собственниками. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара сделала свое волеизъявление на основании доверенности, полагают, что нет нарушений. Собственники были уведомлены как положено за 10 дней, был составлен акт, были разосланы уведомления, все копии есть, есть соответствующий реестр. По поводу заполнения бланков в Приказе Минстроя №411 не указана дата начала заполнения бланков, указано лишь, что они должны быть сданы до даты окончания их приема. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Управком Самара» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (т.2 л.д.139).

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (т.2 л.д.242), просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (т.2 л.д.16-18).

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (т.2 л.д.243).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом (т.2 л.д.241).

Суд, выслушав стороны, огласив показания свидетеля, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом;

На основании п.3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.7), ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (т.1 л.д.8).

Из заявления следует, что многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, управляла компания ООО «Жилуниверсал». В августе 2018 г. истцам стало известно, что на основании решения общего собрания собственников МКД, проведенного в очно-заочной форме была выбрана управляющая компания ООО «Управком Самара».

Согласно протоколу решения № (оформления результатов) внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от *** выбрана новая управляющая компания – ООО «Управком Самара». Инициатором проведения собрания указана ФИО3, секретарь Комарова И.В. (т.1 л.д.61-62).

*** между ООО «Управком Самара» и ФИО3, ФИО6, Комаровой И.В. был заключен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> (т.1 л.д.170-173).

В протоколе общего собрания МКД указана общая площадь жилых и нежилых помещений – 3552,80 кв.м. Количество голосов собственников помещений на общем собрании, принявших участие 1834,34 кв.м, что составляет 51,88 % от общего количества голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общедолевой собственности на 

<

адрес> (т.1 л.д.169 оборот).

Комарова И.В. является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на 

<

адрес> (т.1 л.д.169).

Истец заявляет требования о признании протокола общего собрания недействительным, указывая, что не была соблюдена процедура проведения: после заочного проведено очное, уведомление от 22 июня, но не указания какого собрания и в какой форме, в реестре отсутствуют даты, когда уведомляли, отсутствовал кворум.

Согласно п.3 Письма от 05.10.2017 года №35851-ЕС/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется частями 4,5 ст.45 ЖК РФ. В случае выполнения установленных указанными нормами требований, порядок уведомления собственников помещений о предстоящем собрании таких собственников помещений признается надлежащим, соответствующим действующему законодательству.

Согласно п.4,5 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что сообщение о проведении собрания было размещено на каждой двери подъезда дома, всего размещено 4 сообщения, составлен акт (т.1 л.д.77, 78, 79, 80, 81), а также квитанциями по почте (т.2 л.д.142-186).

В сообщении указано, что собрание проводится в очной форме ***, в заочной форме с *** по *** (л.д.82).

Таким образом, доводы представителя истцов о том, что не указано в какой форме будет проводится собрание опровергаются материалами дела.

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы представителя истцов о том, что не была соблюдена процедура проведения собрания не основаны на законе.

Судом установлено, что в протоколе общего собрания МКД указана общая площадь жилых и нежилых помещений – 3552,80 кв.м (т.1 л.д.162-163).

Согласно Выписке из ЕГРН площадь многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 3551,7 кв.м (т.2 л.д.209).

Согласно п.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (п. 4 Правил).

Учитывая, что Управлением Росреестра представлена информация о том, что актуальная площадь дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 3551,7 кв.м, суд полагает, что именно данная должна учитываться при подсчете наличия или отсутствия кворума.

Суд критически относится к доводам представителя истца о том, что необходимо исключить из числа решений следующие бюллетень голосования Департамента управления имуществом г.о. Самара, поскольку квартиры №, общей площадью 190,5 кв.м (на момент проведения голосования) на основании решения Малого совета горсовета народных депутатов № от *** в муниципальную собственность городского округа Самара был принят весь жилой дом, расположенный по указанному адресу (т.2 л.д.135), при этом тот факт, что в ответе от *** (т.2 л.д.245) квартира № не учтена в реестре, не может принимается во внимание, поскольку, как было указано выше, весь дом был принят в муниципальную собственность.

Свидетель Ш.С.А. в судебном заседании пояснила, что Департамент принимал участие в собрании, возможно сам ФИО7 принес бюллетени голосования, в данном голосовании была позиция – «воздержались» по указанию начальника их отдела.

Не указание в бюллетенях имени и отчества собственника, не является основанием для признания бюллетеня недействительным, как и голосование до собрания, поскольку голосование должно быть проведено до окончательной даты и сдан бюллетень. Указание лишней площади в общей сумме 0, 77 кв.м является не существенным.

Поскольку все собственники жилого помещения осуществляют права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 30, 39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, при этом владение и пользование принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в силу п.1 ст.247, п.1 ст.253 ГК РФ, п.1 ст.35 СК РФ участники совместной собственности осуществляют сообща, долевой собственности - по соглашению между собой, а супруги-сособственники - по обоюдному согласию супругов и в силу ч.2 ст.47 ЖК РФ суд полагает необходимым считать принявшими участие в голосовании по итогам общего собрания все бюллетени.

Соответственно, из площади помещений, 68 собственников которых приняли участие в голосовании (согласно протоколу 1843,34 кв.м) необходимо вычесть 0,77 кв.м: 1843,34 кв.м – 0,77 кв.м = 1842,57 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд путем собственного подсчета, пришел к выводу, что при проведении собрания необходимый кворум был, так как в общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью всего 1842,57 кв.м, что составило 51,87% голосов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Суд приходит к выводу о том, что голосование истцов, права которых затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие, доказательств нарушениям порядка принятия решения, доказательств существенных неблагоприятных последствий, суду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, стороной истца не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Комаровой И.В. о признании протокола общего собственников помещений недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.