Производство № 2-2874/2024

Дело №66RS0003-01-2024-001540-06

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Екатеринбург 27 июня 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при помощнике судьи Дворяниновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Тинькофф Банк»к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО«Тинькофф Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что *** между АО «Тинькофф Банк», ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 300900 рублей на срок по 24 месяца с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 19,9%. В обеспечение исполнения обязательства заключен договор залога недвижимого имущества. Свои обязательства банк выполнил в полном объеме. Ответчики ненадлежащим образом исполняли взятые на себя обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчикам направлено требование о досрочном погашении задолженности. До настоящего времени обязательства не исполнены, задолженность на *** составляет 306164 рублей 91 копейка. На основании изложенного просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 306164 рубля 91 копейка, включая 281898 рублей 87 копеек сумма основного долга, 22530 рублей 59 копеек сумма просроченных процентов, 1735 рублей 45 копеек неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, также взыскать проценты за пользование кредитом вразмере 19,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 281898 рублей 87 копеек, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 4513 рублей 50 копеек, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, - квартиру общей площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу ***, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2795541 рубль 60 копеек, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6261 рубль 65 копеек, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.

В судебное заседание представитель истца, ответчики, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ответчикиходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьего лица, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что *** между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 300900 рублей на срок 24 месяца с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 19,9%. Исполнение обязательства осуществляется путем внесения ежемесячного регулярного платежа по кредиту 16460 рублей.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счетуФИО1 ***, иного суду не представлено, получение денежных средств ответчиком не оспорено.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, установленные договором, по погашению суммы задолженности по кредиту и уплате процентов, что также подтверждается выпиской по счету. Указанное ответчиком также не оспаривается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчикапо основному долгу по кредитному договору № *** состоянию на ***составляет 281898 рублей 87 копеек.

Иного расчета задолженности суду не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности. На требование истца о досрочном возврате суммы кредита ответчик не ответил.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно расчету истца, задолженность по процентам по состоянию на *** составляет 22530 рублей 59 копеек. Указанный расчет ответчиком также не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой. Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора, заключенного с ответчиком, установлено, что при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неуплаты соответствующего платежа. 

Материалами дела подтверждается нарушение сроков возврата кредита, что является основанием для начисления неустойки. По состоянию на *** ответчику начислена неустойка в размере 1735 рублей 45 копеек на сумму 4513 рублей 50 копеек. Расчет неустойки судом проверен, иного расчета не представлено.

Поскольку судом установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, доказательств иному суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истцазадолженности по кредитному договору в размере 306164 рубля 91 копейка, включая 281898 рублей 87 копеек сумма основного долга, 22530 рублей 59 копеек сумма просроченныхпроцентов, 1735 рублей 45 копеек неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, процентов за пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 281898 рублей 87 копеек, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 4513 рублей 50 копеек, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства.

Во исполнение обязательства по кредитному договору, заключенному с ФИО1, с ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) в отношении квартиры общей площадью 34,6 кв.м, расположенной по адресу ***, кадастровый ***.

Указанное недвижимое имущество находится в собственности ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН.

По состоянию на *** в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ***6, *** года рождения, ***7, *** года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не имеется.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке ***(88/2024) от *** ООО «***9», составляет 3494427 рублей. Начальная продажная цена объекта недвижимости составляет 80% от 3494427 рублей, то есть 2795541 рубль 60 копеек.

С учетом установления факта неисполнения обязательства, обеспеченного залогом, на заложенное имущество должно быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцомпонесены расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 12 261 рубль, что подтверждается платежнымпоручением *** от ***.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, что следует из платежного поручения *** от ***

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг оценщика в размере: ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6261 рубль 65 копеек, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Тинькофф Банк» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт *** ***), ФИО2(паспорт *** ***) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществоудовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***)в пользу акционерного общества«Тинькофф Банк»(ОГРН 

<

***>)задолженность по кредитному договору в размере 306 164 рубля 91 копейка, включая 281 898 рублей 87 копеек сумма основного долга, 22 530 рублей 59 копеек сумма просроченных процентов, 1735 рублей 45 копеек неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, также взыскать процентыза пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 281 898 рублей 87 копеек, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 4513 рублей 50 копеек, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6261 рубль 65 копеек, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2(паспорт *** ***), - квартиру общей площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу ***, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 795 541 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *** ***) в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» (ОГРН 

<

***>)расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Войт