РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анадырь 

19 сентября 2024 года 

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее – РО «Фонд КР в МКД ЧАО») обратилась с указанным иском к ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. На момент обращения в суд за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 543 рублей 28 копеек. На основании изложенного истец просил суд взыскать со ФИО6 в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 543 рублей 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 137 рублей. 

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ответчик ФИО6 на основании свидетельства о заключении брака сменила фамилию на «Тимофеева» (л.д. 42).

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 своей позиции по существу спора, то есть по наличию либо отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не выразила, доказательств их оплаты суду не представила, просила применить сроки исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снизить сумму взыскания.

В судебное заседание РО «Фонд КР в МКД ЧАО» явку своего представителя не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 30, частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора. 

Пунктом 1 статья 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2024 года № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», многоквартирный дом по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>А включен в региональную программу. 

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>А.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, площадью 59,8 кв.м. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.м. 7-10). 

Сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 543 рубля 28 копеек. Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено, как не представлено и каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного расчета задолженности. 

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за период с 2015 года по 2024 годы произведен на основании Постановлений Правительства Чукотского автономного округа, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чукотского автономного округа в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц.

Согласно данным постановлениям минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском автономном округе, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения составляет: на 2015 год – в размере 8,20 рублей в месяц, на 2016 год – в размере 8,50 рублей в месяц, на 2017 год – в размере 9 рублей в месяц, на 2018 год – в размере 9,60 рублей в месяц, на 2019 год – в размере 10,30 рублей в месяц, на 2020 год – в размере 10,80 рублей в месяц, на 2021 год – в размере 11,40 рублей в месяц, на 2022 год – в размере 12,14 рублей в месяц, на 2023 год – в размере 12,93 рублей в меся; 2024 год – в размере 13,17 рублей в месяц. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном выше размере. 

Ответчик ФИО1 в возражения на исковое заявление просила применить срок исковой давности и снизить сумму взыскания. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Исходя из положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). 

С учетом разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Статьей 204 ГК РФ регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке. 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка Анадырского района Чукотского автономного округа ФИО4, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка г. Анадыря Чукотского автономного округа был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64 543 рублей 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 068 рублей 15 копеек, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика, отмененного ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 и от 29 сентября 2015 года № 43, а также момент обращения истца с настоящим иском в суд, а именно ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 по апрель 2021 года включительно. 

Принимая во внимание период формирования задолженности, с учетом разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, суд приходит к выводу, что срок обращения в суд по заявленным требованиям в период с мая 2021 года по 30 апреля 2024 года истцом не пропущен.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по апрель 2024 года в размере 26 737 рублей 72 копейки (за период с мая 2021 по декабрь 2021 года: 11,40 руб. х 59,8 кв.м. = 681,72 рублей х 8 месяцев = 5 453 рубля 76 копеек; за период с января 2022 года по декабрь 2022 года: 12,14 руб. х 59,8 кв.м. = 725,97 рублей х 12 месяцев = 8 711 рублей 64 копейки; за период с января 2023 года по декабрь 2023 года: 12,93 руб. х 59,8 кв.м. = 773,21 рублей х 12 месяцев = 9 278 рублей 52 копейки; за период с января 2024 года по апрель 2024 года: 13,77 руб. х 59,8 кв.м. = 823,45 рублей х 4 месяца = 3 293 рубля 80 копеек). 

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 002 рубля 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 737 рублей 72 копейки, с перечислением на следующие реквизиты: Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», адрес: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, КПП 870901001,

номер счета №,

СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО ФИО7 МАГАДАН

685000, 

<

адрес>

ИНН 

<

***> КПП 490902001

Корр. счет №

БИК 044442607,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 002 рубля 13 копеек, с перечислением на следующие реквизиты: Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», адрес: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, КПП 870901001,

номер счета №,

СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО ФИО7 МАГАДАН

685000, 

<

адрес>

ИНН 

<

***> КПП 490902001

Корр. счет №

БИК 044442607.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО9 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 805 рублей 56 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 134 рубля 17 копеек, отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

А.Н. Жуков 

В окончательной форме мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2024 года.