Дело № 2-1720/2024

50RS0019-01-2023-001907-09

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 17 июля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении размера и порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указывала на то, что с 07.03.2024 года на основании договора дарения от 01.03.2024 года является собственником квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый /номер/, расположенной по адресу: /адрес/. 

В квартире зарегистрированы истец и ее отец ФИО2 с 18.06.2010 года.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей, в связи с чем доля в коммунальных услугах должна быть определена исходя из количества зарегистрированных в квартире, а именно: ФИО1 – 1/2доля всех коммунальных начислений, ФИО2 – 1/2 доли всех коммунальных начислений.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/ апреля 2024 года, возложив на ФИО1 и ФИО2 расходы в размере по 1/2 долей каждому от начисляемых платежей.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3, представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). 

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Жилсервис Клинский», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ЗАО «Водоканал», ООО «Экопромсервис» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с с 07.03.2024 года на основании договора дарения от 01.03.2024 года является собственником квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый /номер/, расположенной по адресу: /адрес/. 

В квартире зарегистрированы истец и ее отец ФИО2 с 18.06.2010 года, что подтверждается выпиской и домовой книги.

Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей. 

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/, возложив на ФИО1 и ФИО2 расходы в размере 1/2 долей каждому от начисляемых платежей, законными и обоснованными.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Отказывая в удовлетворении иска о начислении платежей и выдаче отдельных платежных документов с апреля 2024 года, то есть с даты подачи иска, суд исходит из того, что снованием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам является вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/, возложив на ФИО1 и ФИО2 расходы в размере 1/2 долей каждому от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/, в соответствии с вышеуказанными долями с выдачей отдельных платежных документов. 

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года.

Судья Т.М. Воронова