Дело (номер обезличен) 

(номер обезличен))

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Кстово 09 октября 2023 года 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована и проживает по спорному адресу как бывший собственник, продавший квартиру истцу. Истец является собственником спорного жилого помещения на основании решение Кстовского городского суда от (дата обезличена). 

Стороны, будучи извещенными судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 1, 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирована по спорному адресу ((адрес обезличен)) как бывший собственник, продавший квартиру истцу. Истец является собственником спорного жилого помещения на основании решение Кстовского городского суда от (дата обезличена). Какого-либо соглашения между сторонами относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется. 

Обстоятельства, изложенные стороной истца, ответчик, по сути, в судебном заседании не оспаривала. 

При этом суд принимает во внимание что стороной ответчика не заявлено каких-либо требований либо притязаний на спорное жилое помещение. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено суду каких-либо доказательств того, что она имеет право на спорное жилое помещение. 

Какого-либо соглашения между сторонами относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется. 

Таким образом, суд приходит к обоснованности требований истцов, подлежащих удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) к ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) отделом по вопросам миграции ОМВД России по (адрес обезличен)) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена). 

Судья М.А. Матвиенко