Дело № 2- 777/2018 28 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.

при секретаре Ноженко К.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 с учетом увеличения исковых требований просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивирует тем, что с ... года она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли - продажи. Ответчик ФИО3 её знакомый, которого она по его просьбе зарегистрировала в доме в ... года для того, чтобы он смог трудоустроиться. Однако в дом он не вселялся, не проживал в нем и не проживает в настоящее время, не нес и не несет расходов по содержанию данного жилого дома, его вещей в доме нет, и намерения проживать в данном жилом доме он не имеет. Членом её семьи он не является, соглашения о порядке пользования домом между ними не заключалось.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по месту отбывания наказания, о чем свидетельствуют расписки, возражений по иску не представил (л.д. 21,31,33). 

Ответчик - Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» в Управлении МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли – продажи от ... и свидетельства о праве собственности (л.д. 10, 19).

... в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 11,12), который в дом в установленном законом порядке не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, по оплате жилищно – коммунальных услуг, его личных вещей в доме нет, и намерения проживать в данном жилом доме он не имеет. 

На основании вышеизложенного судом достоверно установлено, что собственник жилого помещения по ... в ... ФИО1 и ответчик ФИО3 в данном жилом помещении совместно никогда не проживали, совестного хозяйства не вели, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали, в связи с чем, суд считает, что у ответчика отсутствует правовой интерес к спорному жилому помещению.

Факт регистрации ответчика в спорном доме не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования данным домом, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по ... в ....

Иных обстоятельств судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено. 

Также суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» в Управлении МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – доме, расположенном по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко