Дело № 2- 1877/2023 копия

УИД 33RS0003-01-2023-001810-05 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Жемеровой Т.В.

при секретаре Коноплевой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГКУЗ ВО «Областная психиатрическая больница №1», действующей в интересах ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском. В обоснование требований указала, что является собственником 3/4 доли жилого помещения по адресу ......, брат ФИО2 является собственником 1/4 доли. С ...г. по настоящее время ФИО2 находится в ГКУЗ ВО «Областная психиатрическая больница №1» под надзором. Решением ...... районного суда ...... от ... признан недееспособным.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ...... размере 3/4 доли по затратам на отопление, капитальный ремонт и содержание жилого помещения возложить на ФИО1 и 1/4 доли по затратам на отопление, капитальный ремонт и содержание жилого помещения на ФИО2, в лице ответчика. Обязать управляющую организацию ООО «Оникс», Владимирский филиал АО «ЭнергосбытТ Плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

В судебном заседании истец поддержала требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУЗ ВО «Областная психиатрическая больница №1» по доверенности не возражал по заявленным требованиям. Указал, что ФИО2, как недееспособное лицо, помещен под надзор больницы, на которой лежит обязанность по оплате счетов из пенсии надзорного лица. Больница распоряжается пенсией ФИО2, имеется дебетовый счет, будет оплачивать поступающие счета.

Третьи лица ресурсоснабжающие организации извещены надлежащим образом, представителей не направили, представили отзывы, оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ...... находится в общей долевой собственности ФИО2 - ? доля и ФИО1 - ? доли. 

В квартире зарегистрирован ФИО2, который решением ...... районного суда ...... от ... признан недееспособным.

Приказом Министерства здравоохранения Владимирской области №... от ... ФИО2 помещен под надзор в ГКУЗ ВО «Областная психиатрическая больница №1», где фактически находится в настоящее время.

Между сособственниками не достигнуто соглашения о порядке внесения платы за жилищные и коммунальные услуги в части оплаты за содержание жилья, отопления и капитальный ремонт. 

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, то каждый из них обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по содержанию как самого жилого помещения, включающих и коммунальные услуги, так и общего имущества многоквартирного дома, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При этом, участие каждого в расходах является следствием обязанности в силу закона и не зависит от порядка пользования общим имуществом и проживания в нем.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате расходов за содержание жилья, отопления и капитальный ремонт в следующих долях: ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере ? доли.

Основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: .......

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в части оплаты за содержание жилья, отопления и капитальный ремонт по адресу: ...... между собственниками в следующих долях ФИО1 ? доли и ФИО2 - ? доля.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт в соответствии с указанными в нем долями с выдачей отдельных платежных документов. 

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья подпись Т.В. Жемерова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1877/2023, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь с/заседания _____________________В.И. Коноплева