Дело № 2-599\2019 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:судьи Кореневой Н.Ф. 

при секретаре Ситниковой О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Клин к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, обосновав его следующими доводами. 

ФИО4, ФИО1, несовершеннолетние С., /дата/ рождения, Д., /дата/ рождения, являлись сособственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/. 

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который на основании постановления Главы Клинского муниципального района №2875 от 28 декабря 2006года был признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании постановления Администрации городского поселения Клин №84-ПК от 31.12.2011года «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда» ФИО4, ФИО1, Д., С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. 

22 февраля 2012года между сособственниками жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, и Администрацией городского поселения Клин, был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, ответчику было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Также 22 февраля 2012года сособственниками был подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/. Граждане получили технический паспорт и другую, относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей. 

23 августа 2013 года указанный договор мены был зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области. Однако до настоящего времени в указанной квартире, расположенной по адресу: /адрес/, являющейся собственностью Администрации городского округа Клин, зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние С. и Д. 

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать ФИО1, несовершеннолетних С. и Д. прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Клин по доверенности, ФИО5, иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила его удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен по известному последнему месту жительства, возражений не поступило. 

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области, отдел в Клинском районе, по доверенности ФИО6, возражений по иску не имеет, подтвердив, что этой семье была предоставлена другая квартира, и они переехали, интересы несовершеннолетних детей не нарушены. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании постановления Администрации городского поселения Клин №84-ПК от 31.12.2011года «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда» ФИО4, ФИО1, Д.., С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. 

22 февраля 2012года между сособственниками жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, и Администрацией городского поселения Клин, был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным, и подлежащим сносу, ответчику было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. 22 февраля 2012года сособственниками был подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/. Граждане получили всю необходимую документацию и ключи от квартиры. 

23 августа 2013 года указанный договор мены был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области. Таким образом, с 23.08.2013года жилое помещение по адресу: /адрес/, является собственность Администрации городского округа Клин, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2013года ( л..д.7). 

В дело была представлена выписка из ЕГРН, согласно которой, на праве общей долевой собственности у семьи К-вых, в том числе у несовершеннолетних детей, находится жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Удовлетворяя заявленные Администрации городского округа Клин, суд руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 292ГК РФ считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик и его несовершеннолетние дети утратили право пользования спорной квартирой, поскольку собственниками спорной квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. ФИО1 и его несовершеннолетние дети на день вынесения решения суда, добровольно не снялись с регистрационного учета, при этом законных оснований на пользования спорным жилым помещением не имеют, нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому суд прекращает за ФИО1 и несовершеннолетними С. и Д. право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку суд прекратил за ответчиком и его несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением, то имеются правовые основания для снятия их с регистрационного учета.

Суд также отмечает, что в соответствии с подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, согласно подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик и его несовершеннолетние дети подлежат снятию с регистрационного учета. 

Учитывая, что истец, при обращении в суд с иском, освобожден от уплаты государственной пошлины, то согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика ФИО1, на основании ст.333.19 НК РФ в размере 300.00рублей. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194, 197- 199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, несовершеннолетних С., Д. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетних С., Д. с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования – городской округ Клин, Московской области, расходы по государственной пошлине в размере 300.00 (Триста рублей00копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Н.Ф. Коренева