2-1222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Рашитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по 31.05.2017 года в сумме 99 291 руб. 47 коп., а также пени в размере 28 761 руб. 36 коп. и в возврат государственной пошлины 3 761 руб. (л.д. 2). 

В ходе рассмотрения дела СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 31.05.2017г. в сумме 46 288,52 руб. и пени в размере 14 741, 86 руб. В обоснование уточненного иска СМУП «ВЦ ЖКХ» указало, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником квартиры № в доме № 

<

адрес> является ФИО1, которая и зарегистрирована в данной квартире. Ответчик пользовалась и пользуется жилищно - коммунальными услугами, предоставляемыми в квартиру, однако обязательства по их оплате своевременно и полностью в соответствии со ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ не исполняет, производит периодическую, но неполную оплату услуг. За период с 01.06.2015 года по 31.05.2017 года на лицевом счете ответчика образовалась задолженность в сумме 46 288 руб. 52 коп., которую СМУП «ВЦ ЖКХ», заключившее агентские договоры с Администрацией города Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», и просит взыскать с ответчика. Просит также взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 14 741 руб. 86 коп. и в возврат государственной пошлины 2 031 руб. (л.д. 58).

В судебное заседание представитель СМУП «ВЦ ЖКХ», в установленном законом порядке извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился. От представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, поступило заявление об отложении рассмотрения дела и привлечении к участию в деле ОАО «Жилищник» и запросе у ОАО «Жилищник» документы о переданной задолженности филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» на сумму 212,89 руб. (л.д. 62).

Ответчик ФИО1, в установленном законом порядке извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, указала, что сумму основного долга, предъявленного ко взысканию - 46 288 руб. 52 коп., ответчик ФИО1 не оспаривает. При этом ФИО1 просит уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку с 2008 года ответчик являетсяинвалидом второй группы, ее доходом является только пенсия, размер которой в настоящее время не превышает 12 000 руб. С 2017 года просрочки в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не допускает и принимает меры к выплате долга. 

Суд счел возможным рассмотреть дело, с учетом мнения представителя ответчика ФИО3, в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из частей 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018), производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения (приложение № 2 к названным Правилам).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленные истцом справка СМУП «ВЦ ЖКХ», выписки из лицевого счета № по квартире № в доме № 

<

адрес>, а также адресная справка, выписка из ЕГРН, копия решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 25.10.2017 г. отражают, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 25.10.2017 года, вступившего в законную силу 01.12.2017 г., является собственником квартиры № общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., в доме № 

<

адрес>. Зарегистрирована в данной квартире с 07.02.1975 года по настоящее время (л.д. 6, 7-8, 9, 28, 30, 80-81).

Справка МСЭ-2006 указывает, что ФИО1 являетсяинвалидом второй группы по общему заболеванию, инвалидность ей установлена 17.06.2008 г. бессрочно (л.д. 35). 

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представляемых в жилое помещение - квартиру № в доме № 

<

адрес> (по лицевому счету № ), за период с июня 2015 года по май 2017 года, отражающий образовавшуюся задолженность по оплате: за содержание жилья - 13 896,84 руб., за наем - 3 958,26 руб., за холодное водоснабжение - 9 150,36 руб., за горячее водоснабжение - 17 814,45 руб., за электроснабжение - 1 468,61 руб.Общая сумма задолженности за указанный период составляет46 288 руб. 52 коп. Расчет содержит ежемесячные суммы произведенных начислений, ежемесячные суммы произведенной оплаты и ежемесячные суммы долга. Сумма пени за просрочку ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период согласно представленному истцом расчету пени по лицевому счету № составляет 14 741 руб. 86 коп. (л.д. 59, 60 ).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, суду данный расчет представляется верным.

Представлены так же агентские договоры, заключенные истцом с соответствующими предприятиями и организациями: Администрацией города Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», оказывающими коммунальные услуги населению (л.д. 11-13, 14, 15-18).

По заявлению взыскателя СМУП «ВЦ ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 2 в г. Смоленске 16.10.2017 года был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2017 г., пени, а также расходов по оплате госпошлины, всего 132 356 руб. 85 коп. 23.01.2018 г. от должника поступили возражения относительно исполнения выданного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 2 в г. Смоленске от 25 января 2018 года данный судебный приказ в связи с возражениями должника был отменен (л.д. 5, 86, 82, 83, 84,85). 

Представленные и исследованные судом доказательства указывают на то, что квартира № в доме № 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 25.10.2017 года, с 1975 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в данной квартире. За период с июня 2015 года по май 2017 года по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 288 руб. 52 коп. Размер данной задолженности ответчик и ее представитель не оспаривали. До дня рассмотрения дела задолженность не погашена. 

Сведений о предоставлении ответчику мер социальной поддержки по оплате жилья или коммунальных услуг, и о непредоставлении ответчику жилищно-коммунальных услуг в спорный период суду не представлено.

Суд удовлетворяет требования СМУП «ВЦ ЖКХ» и взыскивает с ФИО1 в пользу центра задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 288 руб. 52 коп.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими доводы ответчика об уменьшении неустойки.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрена возможность уменьшения неустойки, каковой является заявленная ко взысканию сумма пени, составляющая, согласно расчету 14 741 руб. 86 коп., в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При установленных обстоятельствах о том, что ответчик с 2008 года является инвалидом второй группы, в настоящее время получает пенсию в размере 12 000 руб. в месяц, с 2017 года оплачивает коммунальные услуги в установленном размере, суд приходит к выводу, что рассчитанный размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, при этом суд учитывает и длительность непредъявления истцом требований о взыскании задолженности.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд уменьшает пени за пропуск платежей до 7 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ответчик должен возместить уплаченную истцом СМУП «ВЦ ЖКХ» при подаче данного иска в суд госпошлину в сумме 2 031 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 46 288 (сорок шесть тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 52 коп., пени в размере 7 000 (семь тысяч) руб. и в возврат госпошлины 2 031 (две тысячи тридцать один) руб. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца.

Судья Г.М. Качкан