Дело №2-3264/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.,

при секретаре Гращенковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 330 500 руб. в возмещение убытков по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ., неустойки в размере 1 861 200 руб.; госпошлины в сумме 19 159 руб.

В обоснование иска указал, что во исполнение поручения Г. Т.Т. – собственника земельного участка и жилого дома по адресу

<

адрес>, между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор подряда, по условиям которого последний обязался выполнить работы по реконструкции дома со строительством мансарды, пристройки (кухни, коридора), строительством гаража, бани с выносом и мансардой, беседки, по откопке озера согласно проекту и ведомости объема работ по 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. о строительстве гостевого домика стоимостью 560 000 руб. по проекту, отдельного септика для гостевого домика, стоимостью 30 000 руб., который входит в стоимость гостевого домика, и увеличении размера забора на 40 погонных метров. Договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ. срок выполнения работ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение условий заключенных сделок он (истец) передал ответчику денежные средства в общей сумме 550 500 руб., однако ответчик обязательства должным образом в установленные сроки не исполнил; часть работ была выполнена с существенным нарушением СНиП, часть не выполнена вообще, что подтверждается техническим заключением ООО «Проект». В счет возмещения убытков ответчик вернул только 220 000 руб., от возврата оставшейся суммы аванса в размере 330 500 руб. ответчик уклоняется. Считает, что ответчик нарушает его права и законные интересы, в связи с чем должен вернуть оставшуюся сумму аванса и уплатить неустойку по договору. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по вышеизложенным доводам, указав, что истцом ответчику денежные средства были переданы в сумме 541 500 руб. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом обстоятельства дела и сумму, подлежащую возврату ввиду неисполнения ФИО2 условий договора не оспаривал, просил в силу положений ст.333 ГК РФ снизить неустойку до 100 000 рублей. 

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (заказчиком), во исполнение поручения Г. Т.Т. – собственника земельного участка и жилого дома по 

<

адрес> и ФИО2 (подрядчиком) был заключен договор подряда, по условиям которого последний обязался выполнить работы по реконструкции дома со строительством мансарды, пристройки (кухня, коридор), строительством гаража, бани с выносом и мансардой, беседки, по откопке озера согласно проекту и ведомости объема работ по 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны договорились, что стоимость работ по договору приблизительно составляет 2 200 000 руб.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились об увеличении размера забора на 40 погонных метров, о возведении на земельном участке гостевого домика стоимостью 560 000 руб. по проекту и отдельного септика для гостевого домика, стоимостью 30 000 руб., который входит в стоимость гостевого домика. 

Заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. договором подряда срок выполнения работ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.п.2.2,2.3 Договора подряда оплата работ заказчиком производится за фактически выполненные объемы работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ подрядчиком заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и согласованные сроки, установленные договором или досрочно с согласия заказчика в течение 10 банковских дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. 

Во исполнение условий заключенных сделок и выполнения ответчиком работ истец ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно передал ответчику в качестве аванса денежные средства в общей сумме 541 500 руб. (34 500 руб. + 352 000 руб. + 55 000 руб.), что подтверждается соответствующей распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 34 500 руб. и договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ., с отметкой «подрядчика» о получении денежных сумм в размере 352 000 руб. и 55 000 руб.

В силу п.4 Договора подряда принятие выполненных работ осуществляется по акту сдачи – приемки в сроки и в порядке установленном договором. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе заказчик обязан сообщить об этом подрядчику. При приемке работы обнаруженные заказчиком недостатки в работе отражаются в акте приемки. 

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривалось представителем ответчика, по заключенному истцом с ответчиком договору, последний обязался, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ. произвести предусмотренные договором с учетом дополнительного соглашения строительные работы по реконструкции дома со строительством по 

<

адрес>. Истец во исполнение условий договора выплатил ответчику 541 500 руб. Однако, ответчиком обязательства должным образом в установленные сроки исполнены не были; часть работ выполнена с существенным нарушением СНиП, а часть не выполнена вообще, что подтверждается техническим заключением ООО «Проект». Ответчику истцом было сообщено об установленных техническим заключением ООО «Проект» обстоятельствах ненадлежащего выполнения им работ, после чего матерью ФИО5 по поручению ФИО2 истцу из 541 500 руб. уплаченных денежных средств было возвращено 220 000 руб.

Сторонами не оспаривалось, что акт приема-передачи выполненных работ не подписывался, доказательств равноценного встречного исполнения на указанную сумму, подтверждающих объем, качество и приемку потребителем выполненной работы, ответчиком суду не представлено.

Согласно технического заключения ООО «Проект» на основании проведенного в ДД.ММ.ГГГГ. осмотра и обследования реконструируемого жилого дома в стадии строительства по 

<

адрес> установлено следующее: фундаменты существующего жилого дома 11*6,68м. Шурф №3 – со стороны главного фасада- посередине; фундаменты- бутобенонные, ширина фундаментов 40 см, глубина заложения фундаментов 1,1 м. По верху фундамента уложено 2 ряда глиняного кирпича полупластического прессования. Кирпич снимается без применения инструментов. Песчаная подготовка под фундаментами отсутствует. Глубина заложения фундаментов ниже глубины промерзания грунтов. Категория технического состояния можно охарактеризовать как ограниченно-работоспособное. Фундаменты выполнены в период реконструкции дома для гаража, спальни, гостиницы эркера согласно эскизного плана, разреза, выполненных вручную; Шурф №1,2. Фундамент – бутобетон, шириной – 0,7 м, по верху смонтированы наборные ж/б элементы, высотой 0,3 м. Песчаная подготовка под фундаментами отсутствует. Глубина заложения фундамента выше глубины промерзания грунтов. Грунт-глина-пучинистый. Ввиду того, что основание не имело уплотнения – коэффициент уплотнения К сом=0,95 (нормативное) произошла неравномерная осадка фундамента, что повлекло образование трещин сквозных и несквозных в двух местах кирпичной кладки на стене шурф №1, №2. Согласно разработанных теплотехнических и тепловых расчетов для определения толщины стен по Смоленской области ширина фундаментов не достаточна. Категория технического состояния фундаментов недопустимая, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которой существует опасность для пребывания людей. Необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление (восстановление) конструкции. Цоколь - на фундамент без соответствующей гидроизоляции уложено три ряда модульного силикатного кирпича шириной 250 мм. Данной ширины недостаточно для последующей кладки стен. Категория технического состояния – недопустимое, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которой существует опасность для пребывания людей. Необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление цоколя – увеличение ширины; Стены существующего дома 11*6,68м. – шлакобетон, шириной 40 см. Ввиду многочисленных трещин не сквозных, сквозных до 5мм длиной до 2 м., частого замокания стен, несущая способность стены снижена на 50%. Частично выполненное крепление к стене металлической сетки, ячейка 100*100, диаметр проволоки -4 мм. с нанесением на нее раствора, с установкой стержней из арматуры периодического профиля 12мм., закрепленные к наружной стороне дюбелями. Соединяющие стены существующего дома с кирпичным поясом из модульного силикатного кирпича и стены 2 этажа из пенобетонных блоков, не усилило должным образом стену. Категорию технического состояния стен можно охарактеризовать как недопустимое, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей. Необходимо проведение страховочных мероприятий, усиление стены или демонтаж стен. Монолитный пояс существующего дома. По верху стен выполнен монолитный пояс из бутобетона, где заполнителями служат куски размером 70*50 мм глиняного красного кирпича, оставшегося после разборки печи и гравия, отсутствует арматура. Бутобетон уложен не после разборки печи и гравия, отсутствует арматура. Бутобетон уложен не качественно, без вибрации, марка бутобетона М50. Такой монолитный пояс не сможет создавать диск жесткости дома и принимать вышележащие нагрузки. По монолитному поясу выполнена кладка из модульного силикатного кирпича в 2 ряда, где по торцевым фасадам и на внутренней стене выступает кирпич на 110-120 мм. наружу и на этот пояс из кирпича выполнена кирпичная кладка 2 этажа из пеноблоков. Категория технического состояния монолитного пояса- недопустимое; Полы гаража и экрана. Песчаная подготовка, на которую уложена сетка для ограждения, ячейка 50*50; толщина проволоки -0,15мм, по верху уложен бетон, толщиной 50мм. Не проложена разделительная полоса (руберойд) между полом и стенами гаража, в результате чего трещины не сквозные на поверхности пола, которые также могли возникнуть из-за того, что основание пола не было достаточно уплотнено – коэффициент уплотнения Ксом=0,95. Категорию технического состояния можно охарактеризовать как ограниченно-работоспособное; Стены первого этажа, выполненные в период реконструкции дома на существующий фундамент и вновь сделанный. Стены дома и эркера – пенобетонные блоки толщиной 30 см., высотой 3 м.частично на старом фундаменте. Швы горизонтальные и вертикальные в некоторых местах при кладке из силикатного кирпича имеет размеры более 15 мм. Кладка пенобетонных блоков выполнена на клею. Толщина стен 30 см. Согласно теплотехнического расчета, данной толщины недостаточно для уменьшения теплопотерь, не соответствует СНиП «Теплозащита зданий». Категория технического состоянии стен можно охарактеризовать как недопустимое, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей. Необходимо проведение страховочных мероприятий и утепление стен. Стены гаража – пенобетонные блоки толщиной 200мм., кладка выполнена на клею. Категория технического состоянии стен можно охарактеризовать как работоспособное. Отдельно стоящий столб для крепления ворот 55*25см из силикатного модульного кирпича и простенок, примыкающей к продольной стене длиной 70 см не армирован. Категория технического состояния можно охарактеризовать как ограниченно-работоспособное (необходимо усиление). Балка-швеллер уложен плашмя, необходимо на ребро укладывать профиль и рассчитывать №швеллеров и их количество. Стены 2 мансардного этажа из пеноблоков, толщиной 30 см. и 20 см., высота по фронтону до 2,8 м, по краям – 90мм и из б/у глиняного кирпича (взят после разбора печи) 11 рядов кладки. Перегородки выполнены из пеноблоков толщиной 100мм, одна опирается на швеллер, уложенный плашмя. Стены с двух торцевых сторон опираются на силикатные кирпичи, выступающие наружу на 120 мм, что недопустимо. Категория технического состоянии можно охарактеризовать как недопустимое. Мауэрлат уложен без подстилающего слоя (руберойда). Деревянные балки перекрытия существующего дома 50*200 (h). Опорные концы балок не обернуты толем и не обмазаны битумной мастикой, не обработаны антисептическими и противопожарными составами. Опорные концы балок частично сгнили. Балки имеют продольные трещины, плесень и гниль. Это видимые дефекты. Категория технического состоянии – недопустимое. Металлические балки швеллера №16, техническое состояние –работоспособное. Стропилы деревянные 50*150мм., уложенные через 1000-1200мм, длиной 6 м применены на гараже и мансарде. На гараже опираются одним концом на стены, без прокладки гидроизоляционной, а второй конец крепится к стропилам мансарды, что недопустимо. Не обработаны антисептическим и противопожарным составами, имеется плесень, гниль. Сечение стропил не достаточно для действующих постоянных и временных нагрузок. Категория технического состоянии – недопустимое. 

Фундаменты сделанные в период реконструкции, стены существующего дома, стены выложенные из пеноблоков в период реконструкции, за исключением стен гаража, монолитный пояс из бутобетона, стропила по стенам существующего дома, кирпичный пояс по монолитному бетонному поясу, металлические балки –швеллер №12, уложенный плашмя имеют категорию технического состояния как недопустимое; фундамент существующего дома, цоколь, отдельно стоящий столб и простенок для установки гаражных ворот, полы в гаража и эркере имеют категорию технического состояния как ограниченно –работоспособное; металлическая балка швеллер №16 уложенная в перекрытии имеет категорию работоспособной. Техническое состояние оконных дверных блоков – неудовлетворительное. Габаритные размеры реконструируемого дома соответствует эскизному плану, монолитный пояс из бутобетона, по стенам существующего дома, кирпичный пояс по монолитному поясу, стропила, мауэрлат, металлические балки- швеллер №12, уложенная плашмя – категория технического состоянии – недопустимое. 

Несущая способность строительных конструкций в основном после выполнения не в полном объеме работ по реконструкции не соответствует требованиям СНиП 02.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», теплотехническим требованиям, требованиям, предъявляемым к строительным конструкциям согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», создается угроза жизни и здоровью граждан. 

При установленных обстоятельствах, которые представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривались, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании денежных средств в размере 321 500 руб. (541 500 руб. – 220 000 руб.), являющихся для ответчика неосновательным обогащением.

В силу п.3.5 Договора подряда заказчик вправе взыскать с подрядчика три десятых процента от цены настоящего договора за каждый день просрочки в случае просрочки его исполнения. 

Согласно представленного истцом расчета размер неустойки составляет 1 861 200 руб. (2 200 000 руб.*0,3%*282 дня (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. )

В свою очередь представителем ответчика заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ и уменьшении неустойки.

Подлежащая уплате неустойка в указанном размере, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и снижается судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 150 000 рублей с учетом периода просрочки исполнения ответчиком обязательства, а также того, что неустойка не должна влечь разорение либо непомерные расходы должника.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 321 500 рублей уплаченные во исполнение договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в сумме 150 000 рублей, в возврат госпошлины 7 915 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2018г.