Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 03 мая 2017 г., №2-2290/2017 г. 

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Текеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения заключенным, выделе доли в праве общей долевой собственности, 

по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив его, к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать договор Дарения от 

<

данные изъяты> года доли земельных участков и доли жилого дома, расположенных по ул. 

<

адрес обезличен>, 

<

данные изъяты> в городе 

<

адрес обезличен> между ФИО2 и ФИО1, заключенным; произвести реальный выдел 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекратить право общей долевой собственности на домовладение по ул. 

<

адрес обезличен> 

<

данные изъяты> в городе Ставрополе, с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

номер обезличен> передать ФИО1 в собственность помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же земельные участки: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

номер обезличен>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (общий двор) с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

номер обезличен> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>

<

номер обезличен> 

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она и ответчик ФИО2 – родные брат и сестра, являются собственниками в 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой Ж.В. собственности на домовладение, расположенное по улице 

<

адрес обезличен>. Ответчик, ФИО3, является собственницей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по ул. 

<

адрес обезличен> 

<

данные изъяты> в городе Ставрополе.

Право общей долевой собственности зарегистрировано Ставропольским БТИ 

<

данные изъяты> года, регистрационный № 

<

данные изъяты>, на основании решения 

<

адрес обезличен> народного суда от 

<

данные изъяты> мая 

<

данные изъяты> года, дело № 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года.

Постановлением Главы 

<

адрес обезличен> края от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты> «О разделе домовладения № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес обезличен> на два самостоятельных», произведен реальный раздел домовладения с выделом земельных участков в натуре. На основании названного Постановления между совладельцами произведен реальный раздел домовладения. В общей долевой собственности - в 

<

данные изъяты> доли каждому, остался только земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), который назван двором общего пользования. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, произвели государственную регистрацию права собственности на земельные участки: ФИО1: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.(кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО2: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО1: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> доли в праве (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО2: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> в праве (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО1: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> доли в праве (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО2: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> доли в праве (кад. № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>. 

Ответчик, ФИО3, решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

данные изъяты> марта 

<

данные изъяты> года, вступившим в законную силу 

<

данные изъяты> года, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделила в натуре принадлежащие ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности из домовладения по ул. 

<

адрес обезличен>, 

<

данные изъяты> в городе 

<

адрес обезличен>. Решением Ленинского районного суда от 

<

данные изъяты> года ответчику ФИО3 выделены из общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве, в собственность следующие помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; №

<

данные изъяты> лощадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; Литер «Г 

<

данные изъяты>» - гараж. Ответчик ФИО3 до настоящего времени не произвела государственную регистрацию выдела 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

<

данные изъяты> года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому, ответчик ФИО2 передал своей сестре ФИО1 в собственность, принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на домовладение по ул. 

<

адрес обезличен>, а также, принадлежащие ему права на земельные участки по ул. 

<

адрес обезличен>

Поскольку выяснилось отсутствие государственной регистрации решения Ленинского суда от 

<

данные изъяты> года, которым определен порядок пользования помещениями между сторонами, произведен выдел в натуре помещений ответчице ФИО3, в свою очередь ответчица, ФИО3, отказалась от согласования и подтверждения состоявшихся решений и заключения соглашения между сторонами, а так же, возникшими разночтениями между сведениями государственного кадастра недвижимости (в части указания размера площади и адреса), и сведениями ГУП СК «

<

адрес обезличен>имущество-БКИ», государственная регистрация перехода прав по договору Дарения первоначально была приостановлена, в дальнейшем истцы были вынуждены просить о возврате документов и прекращении государственной регистрации, для решения спорных вопросов и устранения их в судебном порядке. Иначе как судом разрешить возникшие разногласия между сторонами не представляется возможным, при этом между сторонами отсутствуют имущественные претензии, однако уклоняются от добровольного урегулирования спора. 

Истица представила суду техническое заключение №

<

данные изъяты> экспертной организации ООО «Проектная мастерская» о возможности раздела жилого дома с присвоением отдельных адресов, изменение статуса жилого дома на блокированный жилой дом. Согласно выводам эксперта, технико-экономических показателей: технические решения, принятые при строительстве жилого дома выполнены для использования жилого одноэтажного дома на двух хозяев, а именно: выполнены два отдельных входа, капитальная стена толщ. 

<

данные изъяты> мм, 

<

данные изъяты> мм, 

<

данные изъяты> мм, разделяющая дом на использование двумя хозяевами, имеются раздельные технические коммуникации и счетчики. Имеются два отдельных входа на участки и в дом, а так же отдельные въезды во дворы. Технические решения, принятые при строительстве дома, соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. Рассматриваемый жилой дом отвечает всем параметрам градостроительных и строительных норм и правил и может иметь статус блокированного жилого дома.

С учетом представленного ответчиком ФИО3 технического плана жилого дома от 

<

данные изъяты> года, но не зарегистрированного ГУП СК «

<

адрес обезличен>имущество-БКИ», экспертами сделано Дополнение к Заключению заключение № 

<

данные изъяты>, которым указана уточненная площадь помещений: общая площадь жилого дома (владельцы ФИО1 и ФИО2) – 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> кв.м; общая площадь жилого дома (владелец ФИО3)– 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из представленного истицей договора дарения, договор заключен в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия данного договора, договор сторонами исполнен, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на домовладение и земельные участки, а так же ключи Дарителем – ФИО2, переданы Одаряемой – сестре Дарителя – ФИО1 Согласно п. 

<

данные изъяты> договора Дарения от 

<

данные изъяты> года настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Договор дарения недвижимого имущества, заключаемый после 

<

данные изъяты> (Федеральный закон от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>-ФЗ) не подлежит государственной регистрации (п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>-ФЗ).

В силу п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ). Выдел доли в натуре возможен как по соглашению сособственников, так и по решению суда. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ (ред. от 

<

данные изъяты>)). Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома. 

Согласно п. 

<

данные изъяты> Постановления от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации). Выделенная в натуре доля в имуществе признается самостоятельным объектом имущества, в отношении которого действует режим индивидуальной, а не общей собственности.

На основании вышеизложенного, просит признать договор Дарения от 

<

данные изъяты> года доли земельных участков и доли жилого дома, расположенных по ул. 

<

адрес обезличен> между ФИО2 и ФИО1, заключенным; прекратить право общей долевой собственности на домовладение по ул. 

<

адрес обезличен>, с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, передать ФИО1 в собственность помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же земельные участки: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (общий двор) с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>. 

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 в котором просит выделить ФИО3 из общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, в собственность следующие помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м; литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же литер «

<

данные изъяты>» - гараж.

Встречные исковые требования обосновывает тем, что ФИО1 является собственником в 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по улице Ипатова, 

<

данные изъяты> в городе Ставрополе.

Она, является собственницей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по ул. 

<

адрес обезличен>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано Ставропольским БТИ 

<

данные изъяты> года, регистрационный № 

<

данные изъяты>, на основании решения 

<

адрес обезличен> народного суда от 

<

данные изъяты> мая 

<

данные изъяты> года, дело № 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г.

Постановлением Главы 

<

адрес обезличен> края от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты> «О разделе домовладения № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес обезличен> на два самостоятельных», произведен реальный раздел домовладения с выделом земельных участков в натуре.

На основании названного Постановления между истцом и ответчицей произведен реальный раздел домовладения. В обшей долевой собственности - в 

<

данные изъяты> доли каждому, остался только земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), который назван двором общего пользования в домовладении № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес обезличен>.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

данные изъяты> марта 

<

данные изъяты> года, вступившим в законную силу 

<

данные изъяты> года, в соответствии со сложившимся порядком пользования, я выделила в натуре принадлежащие мне 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности из домовладения по ул. 

<

адрес обезличен>

Решением Ленинского районного суда от 

<

данные изъяты> года ФИО3 выделены из обшей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве, в собственность следующие помещения:№ 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; Литер «Г 

<

данные изъяты>» - гараж.

Однако, до настоящего времени она не произвела государственную регистрацию выдела 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, поскольку требовалось прекращение общей долевой собственности, но совладельцы - ФИО1 и ФИО2, свои доли не выделили.

Изменения, которые установлены обследованием в 

<

данные изъяты> году принадлежащих ей помещений, существуют в следующем виде: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»;№ 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «аб»; 

<

адрес обезличен> принадлежащих мне помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес обезличен> всего домовладения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом по результатам обследования на 

<

данные изъяты> год.

При этом никаких перепланировок, влекущих изменение архитектуры, несущих перегородок не производилось, ни ими, ни соседями. Изменение заключено в том, что в литер «а 

<

данные изъяты>» они установили межкомнатную дверь, исключено помещение № 

<

данные изъяты>, создано помещение № 

<

данные изъяты>.

Никаких самовольных перепланировок не выявлено, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом на 

<

данные изъяты> год.

Кроме этого, имеется техническая ошибка, допущенная при написании первоначального иска, а именно, в написании ее фамилии - вместо «и» указано «е», правильно писать «Крутинева».

Поскольку, в домовладении № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес обезличен> имеются два отдельных входа на участки и в дом, а так же отдельные въезды во дворы, считает, что с учетом заключения специалиста, представленного в первоначальном иске, жилой дом по адресу: ул. 

<

адрес обезличен>, может быть использован для раздельного проживания двух хозяев, так же возможно присвоение отдельных адресов.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1, ее представитель ФИО4, ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО3, ФИО2, его представитель ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен> в судебное заседание нее явились, о месте и времени его проведения, были извещены заранее и надлежащим образом. Суд в порядке ст.

<

данные изъяты> ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца ФИО1 по первоначальному иску и встречные требования ФИО3 - ответчика по первоначальному иску подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ).

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с положениями статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участки долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено следующее.

Истец по первоначальному иску ФИО1 и ответчик ФИО2 – родные брат и сестра, являются собственниками в 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой Ж.В. собственности на домовладение, расположенное по улице Ипатова, 

<

данные изъяты> в городе Ставрополе. Ответчик по первоначальному иску ФИО3, является собственницей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по ул. 

<

адрес обезличен>

Судом установлено, что право общей долевой собственности зарегистрировано Ставропольским БТИ 

<

данные изъяты> года, регистрационный № 

<

данные изъяты>, на основании решения 

<

адрес обезличен> народного суда от 

<

данные изъяты> мая 

<

данные изъяты> года, дело № 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года. Размер долей определен решением Ленинского районного суда от 

<

данные изъяты> г.

Судом так же установлено, что Постановлением Главы 

<

адрес обезличен> края от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты> «О разделе домовладения № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес обезличен> на два самостоятельных», произведен реальный раздел домовладения с выделом земельных участков в натуре. На основании названного Постановления между совладельцами произведен реальный раздел домовладения. В общей долевой собственности - в 

<

данные изъяты> доли каждому, остался только земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), который назван двором общего пользования. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, произвели государственную регистрацию права собственности на земельные участки: ФИО1: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.(кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО2: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО1: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> доли в праве (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО2: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> в праве (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО1: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> доли в праве (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>; ФИО2: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

данные изъяты> доли в праве (кад.№ 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>), запись в ЕГРП от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>.

Ответчик, ФИО3, решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

данные изъяты> марта 

<

данные изъяты> года, вступившим в законную силу 

<

данные изъяты> года, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделила в натуре принадлежащие ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности из домовладения по ул. 

<

номер обезличен>. Решением Ленинского районного суда от 

<

данные изъяты> года ответчице ФИО3 выделены из общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве, в собственность следующие помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; №

<

данные изъяты> лощадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; Литер «Г 

<

данные изъяты>» - гараж. Ответчик ФИО3 до настоящего времени не произвела государственную регистрацию выдела 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому, ответчик ФИО2 передал своей сестре ФИО1 в собственность, принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на домовладение по ул. 

<

дата обезличена>, а также, принадлежащие ему права на земельные участки по ул. 

<

адрес обезличен>

Исследованное в судебном заседании техническое заключение № 

<

данные изъяты> экспертной организации ООО «Проектная мастерская» о возможности раздела жилого дома с присвоением отдельных адресов, изменении статуса жилого дома на блокированный жилой дом, не опровергает заявленные требования. Согласно выводам эксперта, технико-экономическим показателям: технические решения, принятые при строительстве жилого дома выполнены для использования жилого одноэтажного дома на двух хозяев, а именно: выполнены два отдельных входа, капитальная стена толщ. 

<

данные изъяты> мм, 

<

данные изъяты> мм, 

<

данные изъяты> мм, разделяющая дом на использование двумя хозяевами, имеются раздельные технические коммуникации и счетчики. Имеются два отдельных входа на участки и в дом, а так же отдельные въезды во дворы. Технические решения, принятые при строительстве дома, соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. Рассматриваемый жилой дом отвечает всем параметрам градостроительных и строительных норм и правил и может иметь статус блокированного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес обезличен>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, произвести выдел 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекратить право общей долевой собственности на домовладение по ул. 

<

адрес обезличен> передать ФИО1 в собственность помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же земельные участки: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (общий двор) с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>. 

Так же, суд считает возможным выделить 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты> по улице Ипатова в городе Ставрополе, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, передать в собственность ФИО3 следующие помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м; литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же литер «

<

данные изъяты>» - гараж.

Руководствуясь статьями 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения заключенным, выделе доли в праве обще долевой собственности и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить в полном объеме. 

Признать договор Дарения от 

<

данные изъяты> года доли земельных участков и доли жилого дома, расположенных по ул. 

<

адрес обезличен> между ФИО2 и ФИО1 заключенным.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по ул. 

<

адрес обезличен>, с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, произвести реальный выдел 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, передать ФИО1 в собственность помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>»; всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же земельные участки: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (общий двор) с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>. 

Выделить из общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты> по улице 

<

адрес обезличен>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, передать в собственность ФИО3 следующие помещения: № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м; литер «А»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «а 

<

данные изъяты>»; всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же литер «

<

данные изъяты>» - гараж.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Никитенко