Дело № 2-263/2021

УИД 61RS0060-01-2021-000328-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о включении в состав наследственной массы объекты недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о включении в состав наследственной массы объекты недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о включении в состав наследственной массы объекты недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование требований указано, что 10 марта 2014 года умер супруг истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН №851551, выданным Отделом ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области 14 марта 2014 года. На день смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>. ФИО4 постоянно была зарегистрирована и проживала совместно с супругом. В установленный законом шестимесячный срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Заявления было зарегистрировано и наследственное дело заведено. Кроме истца наследницей по закону является мать умершего - ФИО2 После смерти супруга, открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 4948 (четыре тысячи девятьсот сорок восемь) кв.м., расположенного на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

данные изъяты>; жилого дома общей площадью – 125,2 кв.м., в том числе жилой – 61,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 340 (триста сорок) кв.м., расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

данные изъяты>; жилого дома общей площадью – 52,8 кв.м., в том числе жилой – 39,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. На основании постановления Главы Администрации Сетраковского сельсовета Чертковского района Ростовской области №31 от 03.08.1993 года; постановления Администрации Сетраковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №6 от 28.01.2015 года; свидетельства на право собственности на землю серия №РО-42-13-219 выданного гл. администрации Сетраковского с/совета Чертковского района Ростовской области 20.10.1993 года, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно выписки №67 из похозяйственной книги №6 и справки №68, выданными Администрацией Сетраковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 20.04.2021 года, наследодателю принадлежит: жилой дом общей площадью – 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Первоначальная запись, о владельце объектов недвижимости указана – 01.01.1987 года. Правоустанавливающие документы – отсутствуют. На основании постановления Главы Администрации Сетраковского сельсовета Чертковского района Ростовской области №31 от 03.08.1993 года; постановления Администрации Сетраковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №29 от 19.04.2016 года; свидетельства на право собственности на землю серия №РО-42-13-220 выданного гл. администрации Сетраковского с/совета Чертковского района Ростовской области 19.10.1993 года, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок, по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно выписки №69 из похозяйственной книги №7 и справки №70, выданными Администрацией Сетраковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 20.04.2021 года, ФИО3 принадлежит: жилой дом общей площадью – 125,2 кв.м, в том числе жилой – 61,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Согласно информации указанной в справке и выписке первоначальная запись, о владельце объектов недвижимости указана – 01.01.1964 года. Правоустанавливающие документы – отсутствуют. ФИО1 является принявшим наследство после смерти своего отца, ФИО3, но не оформившего свои наследственные права. Просила суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего 10.03.2014 года, объекты недвижимости: жилой дом общей площадью – 125,2 кв.м, в том числе жилой – 61,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; жилой дом общей площадью – 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> и признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 3/4 доли указанного имущества.: жилого дома общей площадью – 125,2 кв.м, в том числе жилой – 61,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; жилого дома общей площадью – 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, оставшейся после смерти моего супруга – ФИО1, умершего 10.03.2014 года.

Ответчик ФИО5, мать наследодателя, обратилась со встречным иском и просила признать право собственности в порядке наследования ФИО5 по закону на 1/4 доли наследственного имущества: жилого дома общей площадью – 125,2 кв.м., в том числе жилой – 61,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; жилого дома общей площадью – 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, оставшейся после смерти ФИО1. 

В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и ходатайство об удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежаще уведомлена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала, а также ходатайство об удовлетворении встречных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 и ФИО5 в пределах установленного срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ФИО1, умершего 10 марта 2014 г. (л.д. 104).

Из имеющейся в материалах делах выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Сетраковского сельского поселения, следует, что домовладение 1964 года постройки, находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>, записано в материалах Сетраковского сельского Совета на праве личной собственности за ФИО3 (пох. книга № 7, лиц. счет № 106 за 1964 г.) (л.д. 5).

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

На основании постановления № 21 от 24 сентября 1992 года Главы администрации Сетраковского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории сельского Совета» ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 4948 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования объектов капитального строительства 24 марта 2021 года: жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты>, его эксплуатация возможна и сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 к ФИО5 и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о включении в состав наследственной массы объекты недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 объекты недвижимости: жилой дом общей площадью – 125,2 кв.м, в том числе жилой – 61,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; жилой дом общей площадью – 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО4 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону:

- жилой дом общей площадью – 125,2 кв.м, в том числе жилой – 61,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>;

- жилой дом общей площадью – 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, оставшейся после смерти моего супруга – ФИО1, умершего 10 марта 2014 года.

Признать за ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону:

- жилой дом общей площадью – 125,2 кв.м, в том числе жилой – 61,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; 

- жилой дом общей площадью – 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 июня 2021 года.

Председательствующий