Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 19 марта 2021 года

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на жилой 

<

адрес> года постройки, 1 - этажный, строительным объемом 107 куб.м, площадью (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 33,2 кв.м, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) 32,9 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, состоящий из двух помещений: кухня, жилая комната, с характеристиками: фундамент-камни под углами, стены - бревна, перекрытия – деревянное отепленное, крыша - шиферная по деревянной обрешетке и стропилам, полы - дощатые, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Крутики, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования обосновывает тем, что его отцу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки исполкома Плехановского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал один жилой деревянный дом полезной площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой площадью 15,0 кв.м, сарай, баня, погреб, конюшня, наружные сооружения, по адресу: д. 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество ФИО4 завещал своему сыну ФИО2, который после его смерти ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако право собственности на него не зарегистрировал, т.к. площадь дома в правоустанавливающих документах указана 20,0 кв.м, и не соответствует действительной площади домовладения, указанной в техническом паспорте. По данным инвентаризации площадь здания ДД.ММ.ГГГГ года постройки, (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) составляет 33,2 кв.м, площадь здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) - 32,9 кв.м, в том числе жилая площадь - 16,7 кв.м. Реконструкция, увеличение площади жилого дома не производилось. Фактически истец принял наследство, поскольку периодически проживает в спорном доме, следит за его сохранностью, несет бремя содержания. Земельный участок под домом находится в собственности истца. В соответствии с заключением о техническом состоянии одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Поскольку в ином порядке оформить право собственности на спорное имущество в порядке наследования не представляется возможным, истец обратился с иском в суд.

Определением Кунгурского городского суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района (л.д. 1).

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает (л.д. 68).

Представитель ответчика администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, пояснила, что сведений о проведении реконструкции, увеличении площади спорного жилого дома, не имеется, считает, что в документах о праве на наследство на дом допущена ошибка в площади дома. 

<

адрес> дома установлена по результатам инвентарных работ, указана в техническом плане.

Представитель третьего лица Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 53, 67).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленных письменных пояснений по иску просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 51-52).

Суд, заслушав доводы представителя ответчика, изучив представленные документы, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено:

Согласно справки исполкома Плехановского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № Пелехановского с/с на ДД.ММ.ГГГГ.г., информации администрации Плехановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО3 – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года на праве личной собственности принадлежит один жилой деревянный дом, общей площадью 20,0 кв.м, жилой - 15,0 кв.м. Дом находится в д. Крутики, 

<

адрес>. Имеется земельный участок 0,20 га, на котором расположен сарай, баня, конюшня, погреб, наружные сооружения. В делах Плехановского сельсовета имеется завещание на имя ФИО2 (л.д. 50, 55, 70-72).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).ДД.ММ.ГГГГ его сыну - истцу ФИО2 нотариусом Кунгурского нотариального округа 

<

адрес> на основании завещания, удостоверенного исполкомом Плехановского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, которое состоит из одного жилого деревянного дома, полезной площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой площадью 15,0 кв.м, сарай, баня, конюшня, погреб и наружные сооружения, находящегося в д

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит наследодателю на основании справки исполкома Плехановского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 49). Для регистрации истцом права собственности на жилой дом, проведены инвентарные работы, оформлен технический паспорт, выданный ГБУ «ЦТИ ПК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> расположено здание жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 1 - этажное, строительным объемом 107 куб.м, площадью (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 33,2 кв.м, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) 32,9 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, состоящее из двух помещений: кухня, жилая комната, с характеристиками: фундамент-камни под углами, стены - бревна, перекрытия – деревянное отепленное, крыша - шиферная по деревянной обрешетке и стропилам, полы - дощатые, инвентарный №, отвечающее требованиям к недвижимому имуществу, субъект права не указан (л.д. 12-16). В соответствии с техническим заключением ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние одноэтажного здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный район, сельское поселение Плехановское, д. Крутики, год завершения строительства – 1930, общей площадью 32,9 кв.м, работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. Здание одноэтажного жилого дома (лит.А) не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям (л.д. 17-28). Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом ФИО2 зарегистрировать не имеет возможности в связи с тем, что в правоустанавливающих и технических документах на домовладение имеются разночтения в площади дома. Вместе с тем, с 1991 года какая-либо реконструкция, увеличение площади дома не производилось. Площадь в первичных документах на дом была указана со слов собственника ФИО4 Представитель ответчика администрации Плехановского сельского поселения в судебном заседании также подтвердила, что сведений о реконструкции, увеличения площади дома собственниками не имеется, площадь дома осталась прежней, разночтения возникли из-за ошибки в документах. Таким образом, судом установлено, что жилой деревянный дом, полезной площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой площадью 15,0 кв.м, сарай, баня, конюшня, погреб и наружные сооружения, находящийся в д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4, идентичен жилому дому 1930 года постройки, 1 - этажному, строительным объемом 107 куб.м, площадью (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 33,2 кв.м, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) 32,9 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, является одним объектом недвижимости. Суд считает, что ошибки в площади спорного домовладения, допущенные при оформлении первичных, правоустанавливающих документов, не могут повлечь для истца негативные последствия в виде невозможности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Согласно информации Росреестра №.5 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 51). Об отсутствии регистрации прав указано также в справке ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. После смерти отца истец принял наследство в виде жилого дома, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, периодически проживает в спорном доме, следит за его сохранностью, несет бремя содержания. Земельный участок под домом находится в собственности истца (л.д. 8-10, 11, 41-47). Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет, судом не установлено. Ответчик и третьи лица возражений относительно заявленных требований не имеют. При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> года постройки, площадью (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 33,2 кв.м, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) 32,9 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> года постройки, 1 - этажный, строительным объемом 107 куб.м, площадью (измеренной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 33,2 кв.м, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) 32,9 кв.м, в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, состоящий из двух помещений: кухня, жилая комната, с характеристиками: фундамент-камни под углами, стены - бревна, перекрытия – деревянное отепленное, крыша - шиферная по деревянной обрешетке и стропилам, полы - дощатые, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова