Дело №2-575/2024

УИД 23RS0052-01-2024-000514-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 20 мая 2024 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А., 

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю., 

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката Шевелевой И.Н., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 226,7 кв.м. с кадастровым номером 23№ и земельный участок, общей площадью 747+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данное домовладение было приобретено истцом у свекра ФИО7 Ответчики ФИО5 и ФИО5 были вселены в спорное домовладение бывшим собственником ФИО7, на момент совершения сделки в 2019г. в доме не проживали. Ответчик ФИО5 выехал из спорного домовладения в 2004 году, утратил право пользования, однако, с регистрационного учета не был снят. Ответчик ФИО5 никогда не проживала, а только была зарегистрирована в доме. Поскольку ответчики выехали из домовладения, не проживают в нем, не несут бремя расходов по содержанию, они утратили право пользования. Ответчики проживают по другому месту жительства, которое истцу неизвестно. Последнее известное место жительства ФИО2 

<

адрес>, последнее известное место жительства ФИО2 - 

<

адрес>. Ответчики не являются членами семьи истца. Ее супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в домовладении с истцом проживает трое её детей. Истец просила в судебном порядке прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в поступившем заявлении просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно. Направлявшиеся судом по последним известным адресам ответчиков повестки были возвращены в связи с истечением срока хранения. 

На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места его жительства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО5 

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании в интересах ответчиков возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Тихорецкому району (отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав дело, а также заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский края, 

<

адрес> / ФИО8 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, что подтверждается адресными справками ОВМ Отдела МВД России по Тихорецкому 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО5 не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении фактически не проживают с момента его приобретения истцом, то есть не используют его по назначению, их вещей в доме нет. Они не заключали соглашение с собственником жилого дома (истцом) о порядке пользования, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несут.

На основании части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО5, ФИО5 не явившиеся в суд, их представитель, в ходе судебного разбирательства доводы истца не опровергли.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, не являются членами семьи истца и сособственниками жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики вжилом помещении не проживают, бремя содержания дома не несут, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права на жилую площадь в жилом помещении не имеется, право пользования жилым помещением за ответчиками подлежит прекращению. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: Россия, Донецк, паспорт №, выдан ОМ-1 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Казахской ССР Казахской ССР 

<

адрес>, паспорт № №, выдан отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-026, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова