Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием ФИО5 

<

адрес> в лице помощника ФИО7,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования и выселении его из 

<

адрес> корпус № 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение является исключительно собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанном помещение, хотя перестал быть членом семьи собственника. 

Ответчик подал встречный иск о разделе совместно нажитого имущества, просила признать спорную квартиру совместно нажитым имуществом и признать за ней право собственности на ? долю. Встречные исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, в период которого приобрели 

<

адрес>, а также автомобиль Киа. После расторжения брака стороны примирились и стали проживать вместе, вели общее хозяйство. В октябре 2017 года они продали квартиру, машину и купили спорную квартиру, которую оформили на истца.

Истец в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал, по заявленным основаниям, встречный иск не признал, дополнительно пояснил, что квартира по 

<

адрес> была приобретена им до заключения брака по договору уступки, ремонт квартиры производил за свой счет. Вновь создавать семью с ответчиком он был не намерен. Он взял потребительский кредит и приобрел квартиру по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик исковые требования не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала, по заявленным основаниям, дополнительно пояснив, что деньги от продажи автомобиля передала истцу, но письменных доказательств этому представить не может.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ФИО5, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и договора переуступки прав требования доли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Денежные средства во исполнения договора переуступки прав удерживались АО «Мостострой-11» из заработной платы ФИО1, что подтверждается расчетными листками за период с января 2011 года по декабрь 2015 года (л.д.88-118 ).

ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что следует из текста встречного иска и сторонами не оспаривается.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк ВТБ и ФИО1 заключили кредитный договор № по условиям которого последнему был выдан кредит на сумму 2135638 рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122 ).

Согласно справки 2-НДФЛ за 2016 год ФИО1 по месту работы в АО «Мостострой-11» имел доход в 4375087 рублей 14 копеек, за 2017 года в АО «Мостострой-11» - 876654 рублей 44 копейки, в ТФ «Мостоотряд-87» - 707845 рублей 34 копейки (л.д.119-121 ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор по условиям которого продавец передает покупателю в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, а покупатель оплачивает её стоимость в размере 2750000 рублей. Указанная квартира была передана продавцом покупателю по акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-62).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор по условиям которого продавец передает покупателю в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, а покупатель оплачивает её стоимость в размере 3325000 рублей (л.д.8). Указанная квартира была передана продавцом покупателю по акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Право единоличной собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор, по условиям которого продавец передает покупателю в собственность автомобиль Киа VIN: XWEHN812BD000134ДД.ММ.ГГГГ00 рублей. Данный договор стал основанием для регистрации за ФИО4 право собственности в ГИБДД (л.д. 53 ).

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя ФИО5 из супругов оно приобретено либо на имя ФИО5 или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

На основании ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что 

<

адрес> корпус № 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, поскольку была приобретена после расторжения брака. Суд находит, что ФИО1 имел реальную возможность приобрести указанное имущество исключительно за свой счет, о чем свидетельствует кредитный договор в ПАО Банк ВТБ, а также за счет средств от продажи квартиры по 

<

адрес>.

Довод ответчика о том, что квартира по 

<

адрес> также была приобретена за счет её средств от продажи автомобиля Киа суд находит ни чем не подтвержденным и опровергается показаниями истца.

Суд находит, что квартира по 

<

адрес> также была приобретена по договору заключенному до заключения брака и следовательно, является имуществом только истца. Тот факт, что в последствие денежные средства по договору выплачивались, в том числе из общего дохода супругов, не является юридически значимым в данном случае. В тоже время данное обстоятельство является основанием для раздела денежных средств пошедших на уплату стоимости приобретенной квартиры по 

<

адрес>.

При установленных судом обстоятельствах дела, суд делает вывод, о том, что 

<

адрес> корпус № 

<

адрес>, разделу не подлежит и в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Основанием для прекращения права пользования жилым помещением согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Суд находит, что ответчик на момент вселения в 

<

адрес> корпус № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ членом семьи собственника уже не являлся, поскольку брак между сторонами уже был расторгнут, следовательно, его право пользование указанным жилым помещением, прекращено.

Суд находит, что истец направляла в адрес ответчика уведомление о его выселении, однако тот не выселяется.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких основаниях суд находит, что ответчик подлежит выселению из 

<

адрес> корпус № 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.33-36, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой № корпус № 

<

адрес> и выселить её из указанной квартиры, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.