РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

04.07.2024.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Мумджян Э.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика Агазярян ФИО3,

законного представителя ответчика ФИО4 – А.А.Т.,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО1,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО5, ФИО2 ТигрА., ФИО7, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец просит суд 

признать ФИО1, ФИО5, ФИО2 ТигрА., ФИО2, ФИО2 бывшими членами семьи ФИО6;

признать ФИО1, ФИО5, ФИО2 ТигрА., ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>;

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2 ТнгрА. из жилого дома, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

обязать Отдел по вопросам миграции УВД по г.Сочи снять ФИО1, ФИО5, ФИО2 ТнгрА., ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> кн № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.06.2009, о чем в ЕГРН 28.03.2012 сделана запись регистрации №.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 - бывшая жена А. Т.К., ФИО5 - мать ФИО1, совершеннолетние дочери истца ФИО2 ТигрА., ФИО2, А. Ася Т., в качестве членов семьи ФИО6.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского района г.Сочи брак между ФИО6 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, 92300009 Управление ЗАГС Краснодарского края отдел ЗАГС Центрального района г.Сочи, актовая запись №, расторгнут. Соответственно ФИО1 утратила статус члена семьи А. Т.К., также как и ее мать - ФИО5

Дочери ФИО2, А. Ася Т. замужем, в доме не проживают. Личных вещей и другого имущества находящегося в доме по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> ФИО2 и А. ФИО3 нет, совместное хозяйство не ведется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, проживают по другим адресам.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчики добровольно не удовлетворили. Бывшая супруга ФИО1, ее мать ФИО5, дочь ФИО2 ТигрА. отказываются покинуть жилой дом истца.

Бремя содержания жилого дома несет ФИО6

У истца и дочери ФИО2 ТигрА. отдельный бюджет.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО6 на праве собственности жилом доме препятствует ему, как собственнику жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Поскольку ликвидировать регистрацию ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду их отказа о выселении и снятии с регистрационного учета самостоятельно, ФИО6 вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Ответчиками ФИО1, ФИО2 Т., ФИО5 представлен отзыв на иск, которые иск не признают, просят в удовлетворении отказать.

В обоснование требований указывают, что с истцом проживали по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с 2002 г. до момента расторжения брака по решению суда. С сентября 2022 г. по настоящее время истец по указанному адресу не проживает и не несет бремя содержания своего собственного недвижимого имущества. В данном жилом доме по настоящее время продолжают проживать и содержать, оплачивать коммунальные услуги, ФИО1, ФИО2 и ФИО5

В настоящее время истец обратился с иском о выселении нас из указанного жилого дома.

Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п.15 Постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

У ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того не имеем на праве собственности другое жилое помещение, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время нигде не работает и получает пенсию по старости.

ФИО8 Т. нигде не работает, студентка 2 курса Сочинского государственного университета очной формы обучения.

Сторона истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кдлян (Агазарян) ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, также являющаяся представителем ответчика ФИО5, ответчик ФИО2 Т., ответчик А.А.Т. законный представитель ответчика ФИО4 – А.А.Т. просили в иске отказать.

Участвующий в деле прокурор нашел требований обоснованными только в отношении ответчиков ФИО1 и ФИО5

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> кн № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.06.2009, о чем в ЕГРН 28.03.2012 сделана запись регистрации №.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 - бывшая жена ФИО6, ФИО5 - мать ФИО1, совершеннолетние дочери истца ФИО2 ТигрА., ФИО2, ФИО2, в качестве членов семьи ФИО6.

Решением мирового судьи судебного участка № 105 Центрального внутригородского района г.Сочи брак между ФИО6 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, 92300009 Управление ЗАГС Краснодарского края отдел ЗАГС Центрального района г.Сочи, актовая запись №, расторгнут. 

Соответственно ФИО1 утратила статус члена семьи ФИО6, также как и ее мать - ФИО5

Также установлено, что ответчик Кдлян (Агазарян) ФИО9 в данном доме не проживает, проживает с супругом по иному адресу. А.А.Т. и ее сын ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), зарегистрированы в данном доме, но не проживают, поскольку ФИО6 начал сдавать помещения в доме в аренду, что создало им препятствия в проживании в данном доме. ФИО2 Т. в данном доме проживает, студентка. Коммунальные услуги ими оплачиваются.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. Улучшение спорного имущества на совместные денежные средства для разрешения возникшего спора не имеют.

Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ и подлежит применению с установление разумного срока, поскольку у ответчика отсутствуют на праве собственности, в пользовании иное жилое помещение.

В отношении ответчиков ФИО1 и ФИО5 суд устанавливает, что данные ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения ФИО6 и в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ суд усматривает основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением на срок до 04.09.2024 с последующим выселением и снятии срегистрационного учета..

В отношении ответчика Кдлян (Агазарян) ФИО9 суд считает, что данный ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, выехала из данного жилого помещения, проживает по иному адресу, что является основанием для признания ее утратившим право ппользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В отношении ответчиков ФИО2 Т., А.А.Т. суд устанавливает следующее.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

ФИО2 Т. в доме проживает, и по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ не перестала быть членом семьи собственника жилого помещения.

А.А.Т. в доме не проживает, но как следует из пояснений сторон, невозможность проживания обусловлена сдачей собственником в наем помещений в доме, что создает условия невозможности ее проживания вместе с малолетним сыном ФИО4

Суд считает, что данные обстоятельства являются основаниями для отказа в искен в этой части.

Руководствуюсь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО5 бывшими членами семьи собственника жилого помещения ФИО6.

Признать ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО1, ФИО5 право пользования жилым домом по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока выселить ФИО1, ФИО5 из жилого дома по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, что также является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО7 бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО6.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу..

Отказать в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.07.2024.

Председательствующий