Дело № 2 -107- 2018

Поступило в суд 04 декабря 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Надежда», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Надежда», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано следующее.

С мая 1998 года истец с разрешения председателя НСТ «Надежда» пользуется земельными участками № № и № №.

Земельные участки имеют площадь по 600 кв.м. каждый, входят в состав земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположены в 

<

адрес>. 

Документы по передаче земельных участков истцу никак не оформлялись, но ФИО1 была выдана членская книжка.

Истец с мая 1998 года владела спорными земельными участками, обрабатывала, оплачивает членские и целевые взносы.

В 2017 году истец решила оформить свои права на земельные участки, и узнала, что земельный участок №№ принадлежит на праве собственности ФИО2, а земельный участок №№ - ФИО3

Ответчиков истец не знает и никогда не видела в обществе, они не предъявляли ФИО1 никаких претензий в отношении земельных участков № № и № №.

В настоящее время истец в другом не судебном порядке не имеет возможности оформить свои права на земельные участки, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также представитель НСТ «Надежда» в судебное заседание не явились, доказательства уважительности причин неявки и возражения по иску не представили. Ответчики о дате рассмотрения дела были извещены повестками, которые вернулись в суд за истечением срока хранения, несмотря на то, что извещения неоднократно направлялись адресатам. 

Часть 2 ст.117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд полагает возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

ФИО1 с мая 1998 года является членом НСТ «Надежда», регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.9-11,16,17).

Из постановления главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 за №278 (л.д.12,13-15) установлено, что собственником земельного участка №№ в 

<

адрес> является ФИО2, собственником земельного участка №№ в 

<

адрес> является ФИО3

В Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок №№ с кадастровым номером № и земельный участок № № с кадастровым номером № (л.д. 7,8).

Суду представлена справка из СНТ «Надежда» о том, что ФИО1 с 1998 года является членом общества и владеет земельными участками №№, №№. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.16).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 подтвердили, что в члены общества ФИО1 вступила в 1998 году и с того времени открыто владеет земельными участками №№ и №№. ФИО2 и ФИО3 в СНТ «Надежда» свидетели никогда не видели и до 2017 года не знали о принадлежности ответчикам участков, обрабатываемых ФИО1

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорные земельные участки перешли в 1998 году. За все это время с 1998 года права ФИО1 никем не оспаривались. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Спорные земельные участки были предоставлены ФИО1 в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СНТ «Надежда». 

В действиях истца усматриваются признаки добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетелей судом достоверно установлено, что ФИО1 не знала и не могла знать о наличии собственников спорных земельных участков. Являясь членом СНТ «Надежда», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СНТ «Надежда», пользуясь более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно земельными участкам № № и № № ФИО1 обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящийся в ее пользовании земельные участки в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

-земельный участок №№, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район, 

<

адрес>, участок №№),

-земельный участок №№, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район, 

<

адрес>, участок №№).

Право собственности на приобретенные земельные участки возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья подпись С. Г. Боровик 

секретарь