Гр. дело № 2-898/20

39RS0011-01-2020-001032-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Березиной А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома адресу: 

<

адрес>. В Указанном жилом доме с ноября 2010 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец полагает, что ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, с 2014 года в доме не проживает, в него не вселялся, последний адрес прохождения службы и регистрации по месту пребывания имеет в г. Екатеринбурге, иные контактные данные кроме телефона не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежей не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. При этом, истец несет все расходы по содержанию жилья, в том числе оплачивает за ответчика коммунальные платежи, что нарушает его права. 

Просил снять с регистрационного учета по месту жительства в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства истцом были дополнены заявленные требования, просил признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ранее собственником указанного жилого дома являлась его супруга ФИО5 Ответчик приходится ему пасынком (сын супруги). Еще при жизни ФИО5 зарегистрировала в спорном жилом доме своего сына, чтобы он мог приезжать и отдыхать здесь. Однако, ответчик никогда в дом не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме никогда не было и нет и при этом, никаких препятствий к его вселению дом, никогда не было.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющейся телефонограмме возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец принял наследство после смерти матери ответчика, не поставив об этом последнего в известность. После консультации с адвокатом ему, ответчику, было разъяснено, что сроки для оспаривания факта вступления в наследство уже прошли. Не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие в связи с невозможностью участвовать в судебном заседании.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также материалами наследственного дела №, что ФИО9 (добрачная фамилия ФИО10) Н. А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами был приобретен жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом было оформлено на ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство, в виде в том числе и спорного жилого дома, после смерти ФИО5 в установленном законом порядке принял истец ФИО1, которому 13 июня 2015 года нотариусом Зеленоградского нотариального округа помимо прочего были выданы: свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> Калининградской как пережившему супругу, а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли этого же дома. 

Иные наследники, в том числе и ответчик ФИО2 в установленном законом порядке и в установленные сроки к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались, доказательств фактического принятия наследства после смерти своей матери ФИО5, ответчик суду также не представил. Не оспорены им и свидетельства по праве на наследство по закону, выданные ФИО1

Таким образом, истец ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого дома.

Согласно копии поквартирной карточке на указанный выше жилой дом, в нем зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, пасынок ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ жена пасынка ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ жена собственника - ФИО7; также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована бывший собственник ФИО5, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из пояснений истца, с момента приобретения ими с женой дома, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, проходит службу далеко за пределами Калининградской области.

Никаких доказательств обратному стороной ответчика, в нарушения положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. С исковыми требованиями, направленными на защиту своих прав, ответчик к ФИО1 также не обращался.

При этом, то обстоятельство, что ранее собственником спорного жилого помещения являлась мать ФИО2 – ФИО8, не является основанием для отказа в удовлетвоенрии исковых требований, поскольку согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких доказательств суду ответчиком также не представлено и на данные обстоятельства не указано.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, не проживал и не проживает совместно с истцом, не вел и не ведет с ним общего хозяйства, суд полагает, что истец вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец