Дело № 2- 529/19 Изготовлено 12 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

6 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Заволжская управляющая компания» о взыскании ущерба, штрафа, морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 -

<

данные изъяты> доля.

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику, в которых просят взыскать в пользу истцов размер ущерба пропорционально долям в праве на жилое помещение в общем размере 126 517 рублей, моральный вред в пользу каждого из истцов, штраф, судебные расходы.

Исковые требования мотивируют тем, что 3 октября 2018 года в результате прорыва трубы ГВС в чердачном помещении дома произошло затопление квартиры, принадлежащей истцам. Истцы проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, однако ответчиком были оказаны услуги ненадлежащего качества, в связи с чем у истцов возникли убытки.

В судебном заседании истцы и представитель истцов по ордеру ФИО4 требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Истец ФИО3 пояснила, что проживает и зарегистрирована в 

<

адрес>. Истцы просили взыскать судебные расходы в пользу истца ФИО1, поскольку данные расходы несла она с согласия всех истцов. Моральный вред истцы ФИО1 и ФИО2 обосновывали причиненными нравственными страданиями, ночной протечкой, переживаниями относительно порчи имущества путем некачественно оказанной услуги по содержанию и ремонту жилья.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. С согласия истцов и их представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором № управления многоквартирным домом дом № № в 

<

адрес> находится в управлении ООО «Заволжская управляющая компания».

Согласно приложению № 2 к договору управления от 20 мая 2018 года в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (п. 2); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартнрной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.8).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

П. 2.3. ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; … г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 -

<

данные изъяты> доля.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны … в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2. ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.3.1 Договора № управляющая организация обязана выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое содержание общего имущества многоквартирного дома, придомовой территории, а также предоставлять коммунальные услуги в соответствии с настоящим договором. 

В соответствии с Приложением №4 Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме включает в части крыш (л.д. 82, оборот): плановые и частичные осмотры – 2 раза в год. Приложением №5 предусмотрено (л.д. 84), что перечень работ по текущему ремонту общего имущества, включает, в том числе, устранение неисправностей и смену стальных, асбоцементных и других кровель, ремонт гидроизоляции. 

Актом комиссионного осмотра объекта от 8 октября 2018 года (л.д. 15) установлено, что при прорыве трубы ГВС в чердачном помещении произошло затопление квартиры № № в результате повреждено: кухонный гарнитур, столешница, ламинат. протечка произошла на кухне. Затопление имело место 3 октября 2018 года в 2 часа 30 минут. На устранение аварии выходил слесарь.

Суд приходит к выводу, что обязательства по надлежащему содержанию внутридомового инженерного оборудования, сетей горячего водоснабжения, исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, что привело к затоплению квартиры № №, нарушению прав истца, возникновению убытков. Ответчиком не были своевременно приняты меры, исключающие причинение вреда имуществу истца.

В силу п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. В соответствии с п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств отсутствия вины ответчика не предоставлено, как не предоставлено и доказательств наличия непреодолимой силы, воспрепятствовавшей своевременному осуществлению текущего ремонта внутридомового инженерного оборудования, сетей горячего водоснабжения многоквартирного дома. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт того, что 3 октября 2018 года ночью затопило квартиру истцов, были повреждены стены, потолок, пол, мебель в кухне, антресоль. ФИО1 очень переживала, плакала. Лилась горячая вода. Устранять аварию приходил слесарь.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) … 

Из заключения №, выполненного ООО «Яр-Оценка», следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта жилых помещений квартиры № № без учета износа на материалы, составляет 126 517 рублей. Иных доказательств в подтверждение размера ущерба сторонами не представлено, данное заключение ответчиком не оспорено. Суд соглашается с указанным размером ущерба. 

Специалист ФИО10 в судебном заседании подтвердила выполненное заключение, пояснила, что в смете учтены работы по демонтажу и установке кухонного гарнитура и его стоимость.

В пользу истцов подлежит взысканию ущерб пропорционально долям в праве на жилое помещение в общем размере 126 517 рублей.

Как указано в преамбуле к Закону РФ "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

ЖК РФ использует термин «потребитель коммунальных услуг» применительно к пользователям помещений в многоквартирных домах, что следует из содержания части 1 статьи 157 ЖК РФ.

К этому же корреспондирует и определение понятия «потребитель», закрепленное в Правилах N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

И в содержании субъективного права на жилище у любого титульного пользователя, и в содержании субъективного права собственности из всего ряда правомочий право пользования является основным. Это обстоятельство обусловливается потребительским назначением личной собственности.

Между тем, потребителями услуг в данном случае следует рассматривать лиц проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, которому причинен ущерб, то есть истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО3 является пользователем услуг в жилом помещении по иному адресу, что ей не отрицалось, убытки причинены ее имуществу.

Согласно п. 1 ст. 7 Закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. В силу ч.1,2 ст. 14 Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме; право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме; размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда; при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости; характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом фактических обстоятельств дела, однократного факта протечки, учитывая неудобства, описанные истцами в исковом заявлении, которые ответчиком не опровергнуты, характер неудобств, характер нравственных страданий, индивидуальные особенности потерпевших, требования разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в следующем размере: в пользу ФИО1 – 6 000 рублей, в пользу ФИО2 – 4 000 рублей. 

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Основания для взыскания штрафа имеются, так как досудебная претензия истцов о выплате ущерба, ответчиком в добровольном порядке удовлетворена не была.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судебные расходы подтверждены надлежащим образом, истцы ФИО3 и ФИО2 не возражали взыскать судебные расходы в пользу истца ФИО1, так как они ей были понесены фактически.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Заволжская управляющая компания» в пользу ФИО1 ущерб в размере 53 769 рублей 72 копейки, моральный вред в размере 6000 рублей, штраф в размере 29 884 рубля 84 копейки, расходы по составлению заключения по оценке ущерба в размере 5 000 рублей, расходы за выход в суд специалиста в размере 2000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «Заволжская управляющая компания» в пользу ФИО2 ущерб в размере 41 118 рублей 02 копейки, моральный вред в размере 4 000 рублей, штраф в размере 22 559 рубля 01 копейку. 

Взыскать с ООО «Заволжская управляющая компания» в пользу ФИО3 ущерб в размере 31 629 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько