Дело № 2–4936/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 12» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 12» (далее по тексту также – Общество) обратилось к мировому судье судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 16 012 руб. 43 коп., пени (неустойки) в размере 7 673 руб. 77 коп., указав в обоснование заявления, что ответчик, проживая в квартире по адресу: .... длительное время жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ». Истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 62 049 руб. 64 коп., пени (неустойку) в размере 31 584 руб. 41 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области от 24 августа 2018 года гражданское дело передано по подсудности в Новгородский районный суд Новгородской области для рассмотрения по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с договором от .... квартира .... была передана в порядке приватизации в общую долевую собственность (....) ответчику ФИО2, третьим лицам ФИО5 .... ФИО4 (.... и ФИО3

В квартире зарегистрированы по месту жительства с .... ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3

Истец Общество осуществляло управление многоквартирным жилым домом № .... в соответствии с договорами управления многоквартирным домом от 22 сентября 2014 года и от 01 октября 2015 года, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что за период с ноября 2014 года по сентябрь 2016 года по Квартире № .... по лицевому счету, открытому на имя ответчика ФИО2, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 049 руб. 64 коп.

Обоснованность представленных истцом расчетов размера задолженности судом проверена, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Следовательно, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 62 049 руб. 64 коп.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, за нарушение сроков оплаты платежей. Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств. Правильность представленного истцом расчета судом проверена, ответчиком данный расчет не оспаривался.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени (неустойка) в размере 31 584 руб. 41 коп.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 911 руб., признанные судом необходимыми расходы за составление выписок МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» в размере 405 руб. 33 коп.

Исходя из ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 098 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 12» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 12» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 049 руб. 64 коп., пени (неустойку) в размере 31 584 руб. 41 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 911 руб., в возмещение расходов за составление выписок 405 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 098 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 12 ноября 2018 года.

Председательствующий М. В. Юршо