<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-220/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года с.Ленинское ЕАО 

Ленинский районный суд Еврейской автономной области 

судьи Копыриной В.Г., 

при секретаре Бобок Н.Н., 

с участием истицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к федеральному государственному унитарному предприятию «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации «Биджанское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 10 апреля 2010 года, она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. С 2005 года она проживает в указанной квартире, содержит, благоустраивает и ремонтирует ее. Иных лиц, оспариваемых ее право, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП «

<

данные изъяты>».

Определением от 30.07.2019 процессуальный статус ответчиков администрации «Биджанское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в апреле 2019 года она обратилась к конкурсному управляющему ФГУП «

<

данные изъяты>» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в приватизации ей было отказано и рекомендовали обратиться в суд. Ранее своим правом на приватизацию она не воспользовалась. 

В судебное заседание не явились: представитель ответчика, конкурсный управляющий ФГУП «

<

данные изъяты>», представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО, администрации Биджанского сельского поселения ЕАО, управления Росреестра по ЕАО, ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что 10.04.2010 года ФГУП «

<

данные изъяты>» и ФИО5 заключили договор социального найма жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 - муж, ФИО2. - сын, ФИО3, ФИО4. - дочери.

На основании вышеуказанного договора найма ФИО5 выдан ордер на жилое помещение № на семью из 4 человек.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц, 09.07.2015 принято решение о банкротстве и открытии конкурсного производства в отношении юридического лица.

Как усматривается из выписки из лицевого счета №, похозяйственной книги №, справки администрации Биджанского сельского поселения ЕАО, в квартире по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении члены семьи ФИО5 - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 от участия в приватизацииспорной квартиры отказались добровольно, против удовлетворения требований истицы не возражают, о чем ими суду представлены письменные заявления.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 25.07.2019, спорный жилой дом принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «

<

данные изъяты>».

Согласно кадастровому паспорту по адресу: 

<

адрес> находится одноэтажный многоквартирный дом.

Согласно техническому паспорту на помещение в жилом доме, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, находится четырёхкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Из выписок КУГИ ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре государственного имущества ЕАО и в реестре муниципального имущества МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО не значится.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 24.07.2019 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют. 

Согласно справке Биджанского сельского поселения от 26.07.2019, квартира по адресу: 

<

адрес> - в реестре имущества, находящегося в собственности Биджанского сельского поселения, не числится.

Из предоставленной справки ОГБУ «Облкадастр» следует, что право собственности на указанное жилое помещении до 1998 года не зарегистрировано. 

Согласно информации от 12.08.2019, предоставленной заместителем главы администрации Ленинского муниципального района, договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан между ФИО5 и администрацией Ленинского муниципального района не заключался.

Из ответа конкурсного управляющего ФГУП «

<

данные изъяты>» следует, что истице отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, поскольку это приведет к уменьшению конкурсной массы юридического лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В то же время положениями абз. 2 п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В силу ст. 19 ЖК РФ жилой фонд социального использования - это совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно п. 6 данной статьи передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Доказательств того, что спорное жилое помещение на дату введения процедуры конкурсного производства было включено в конкурсную массу должника, суду не представлено.

Администрация муниципального образования «Биджанское сельское поселение», на территории которой расположено спорное жилое помещение, не представила возражений по заявленным требованиям. Требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляла.

Служебным, либо аварийным спорное жилое помещение не является, доказательств обратного сторонами не представлено.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником спорного жилого помещения - государство или муниципальное образование, истица вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение. 

Таким образом, поскольку основания, препятствующие передаче спорного жилого помещения в собственность судом не установлены, а право истицы иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, требование ФИО5 о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к федеральному государственному унитарному предприятию «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме 16.08.2019.

Судья В.Г. Копырина

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2019.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>