Дело № 2-697/21

УИД 26RS0013-01-2021-001051-52

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Коньяковой Н.Н.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 

к 

администрации города-курорта 

<

адрес> 

об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города-курорта 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома, был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок ФИО3 предоставлен в постоянное бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 была возложена обязанность по согласованию проекта жилого дома, заключению типового договора о возведении индивидуального жилого дома, оформлению документов на право пользования земельным участком, по окончании строительства введению объекта в эксплуатацию.

Во исполнение указанного постановления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ согласовал проект жилого дома с главным архитектором 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключил с Городским управлением коммунального хозяйства типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке.

По условиям указанного договора на предоставленном земельном участке подлежит возведению одноэтажный трех комнатный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 148.0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,8 кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключив указанный договор ФИО3 начал строительство жилого дома, однако, в связи с изменившейся экономической ситуацией в стране, а также скоропостижной смертью, окончить строительство жилого дома не успел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 был возведен цокольный этаж жилого дома - объект незавершенного строительства, готовностью 18 %, площадью застройки 96,9 кв.м.

С момента начала строительных работ и до настоящего времени она фактически проживает на предоставленном её супругу - ФИО3 земельном участке, по адресу: 

<

адрес> металлическом вагончике.

В связи с тем, что после смерти ФИО3 имущества принадлежащего ему, кроме указанного объекта незавершенного строительства не имелось, наследственное дело после его смерти не заводилось. Наследников после смерти ФИО3 кроме нее не имеется.

После смерти ФИО3 она фактически приняла наследство в виде указанного объекта незавершенного строительства, следит за его техническим состоянием, производит посильные ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, она произвела межевание спорного земельного участка и постановку его на кадастровый учет, в настоящее время земельный участок имеет площадь 633 кв.м. и кадастровый №.

В настоящее время возникла необходимость оформить её наследственные права на оставшееся после смерти ФИО3 недвижимое имущество, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, в связи с тем, что жилой дом не достроен, и соответственно, в установленном законом порядке в эксплуатацию не введен и не зарегистрирован.

При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав, ей было отказано, рекомендовано обратиться в суд для восстановления своего нарушенного права.

Сам факт отсутствия регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни, не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти.

Она фактически приняла наследство, так как пользуется указанным выше недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, осуществляя все права и обязанности собственника, но из-за отсутствия регистрации права собственности, не может в полной мере использовать права собственника спорного имущества.

Кроме того, в связи с отсутствием права собственности на спорное недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, она не имеет возможности заключить с администрацией 

<

адрес> договор аренды земельного участка, что также препятствует ей нормальному распоряжению недвижимым имуществом.

На основании изложенного истец просит суд установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в объекте незавершенного строительства, готовностью 18 %, площадью застройки 96.9 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 633 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 18 %, площадью застройки 96.9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 633 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации города-курорта 

<

адрес>, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствии истца и ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как предусмотрено ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия. 

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 36 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, сберегательная книжка на имя наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома, был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок ФИО3 предоставлен в постоянное бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 была возложена обязанность по согласованию проекта жилого дома, заключению типового договора о возведении индивидуального жилого дома, оформлению документов на право пользования земельным участком, по окончании строительства введению объекта в эксплуатацию.

Во исполнение указанного постановления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ согласовал проект жилого дома с главным архитектором 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключил с Городским управлением коммунального хозяйства типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке.

По условиям указанного договора на предоставленном земельном участке подлежит возведению одноэтажный трех комнатный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 148.0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,8 кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключив указанный договор ФИО3 начал строительство жилого дома, однако, в связи с изменившейся экономической ситуацией в стране, а также скоропостижной смертью, окончить строительство жилого дома не успел.

ФИО3 был возведен цокольный этаж жилого дома - объект незавершенного строительства, готовностью 18 %, площадью застройки 96,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде цокольного этажа жилого дома - объекта незавершенного строительства, готовностью 18 %, площадью застройки 96,9 кв.м.

Наследников первой очереди является супруга ФИО1, других наследников не имеется.

Установленный в законе (статья 1155 ГК РФ) шестимесячный срок для обращения в суд за восстановлением срока для принятия наследства истцом ФИО1 не пропущен, так как она фактически вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению, продолжила пользоваться имуществом, обрабатывать земельный участок.

Совокупность указанных доказательств в соответствии с нормами наследственного права влечет удовлетворение иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в объекте незавершенного строительства, готовностью 18 %, площадью застройки 96.9 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 633 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 18 %, площадью застройки 96.9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 633 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет составлено в течении пяти рабочих дней.

Председательствующий 

судья М.И. Саматов

мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года