Дело № 2-165/2025

УИД 35RS0009-01-2024-003278-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

23 января 2025 года

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к ФИО1, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Авангард» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ООО «Авангард» является управляющий организацией многоквартирного дома 

<

адрес> Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после которой не открывалось. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 В связи с тем, что плата за спорное жилое помещение не вносится, образовалась задолженность. 

В исковом заявлении просит взыскать с наследников ФИО2 в пользу ООО «Авангард» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56846 рублей 46 копеек, пени в размере 14082 рубля 23 копейки. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Авангард» не явился, извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В дополнение к указанным выше позициям, в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения также включена плата за пользование жилым помещением (плата за наем), а для собственника помещения - взнос на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, в наследство никто не вступил.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, выморочное имущество в виде жилых помещений, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из адресной справки ОМВД России по Вологодскому району от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Учитывая, что ФИО1 фактически занимает указанное жилое помещение на основании договора найма, относится к лицам, у которых в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по уплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что на нем лежит обязанность по внесению платы за содержание жилья и пользование коммунальными услугами.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик ФИО1 указанную обязанность не исполняет, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для возложения ответственности по погашению образовавшейся задолженности на администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области у суда не имеется.

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56846 рублей 46 копеек, пени в размере 14082 рубля 23 копейки. 

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Учитывая положение указанной правовой нормы, суд находит верным расчет задолженности, представленный истцом – ООО «Авангард», который произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474. 

Фактическое предоставление услуг и наличие задолженности по их оплате ответчиком ФИО1 не оспаривается, доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период материалы дела не содержат.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что плата за жилое помещение не вносится, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56846 рублей 46 копеек, пени в размере 14082 рубля 23 копейки, всего 70928 (семьдесят тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 69 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать. 

Взыскать со ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025.