Принято в окончательной форме 10.09.2018 г.

Дело № 2-749/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинец (далее – СПК «Ленинец») обратился суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что СПК «Ленинец» на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Весной 2018 года в целях инвентаризации имущества кооператива в Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области был запрошен дубликат домовой книги, согласно которому по состоянию на 01.01.2014 г. в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, при этом истец своего согласия на вселение, проживание и регистрацию указанных граждан не давал, договоров о пользовании спорным жилым помещением не заключал, денежные средства за аренду данного жилого помещения не получал. Согласно материалам проверки МО МВД России «Тутаевский» было установлено, что в спорном жилом доме ранее проживала ФИО5 и ее родственники, а до мая 2017 года постоянно проживал ФИО4, который умер в мае 2017 года, после его смерти в доме фактически никто не проживает, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, обязанности по оплате и содержанию жилья не несут, текущий ремонт не производят, судьбой недвижимого имущества не интересуются. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что изначально существовал колхоз «Ленинец», который был преобразован в ТОО «Ленинец», а затем в СПК «Ленинец», спорное жилое помещение предоставлялась временно лицам, которые работали в ТОО, которые самостоятельных прав на него не приобрели. В 2009 году СПК «Ленинец» зарегистрировали свое право собственности на указанное жилое помещение, при этом никаких договорных отношений у СПК «Ленинец» с ответчиками не имелось.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующим выводам. 

Спорным имуществом является жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №№, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 13 июля 2009 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинец» является собственником спорного жилого дома (л.д. 58).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с 09 декабря 2004 года (л.д. 58-оборотная сторона, л.д. 59). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в период существования ТОО «Ленинец», после регистрации прав собственности в 2009 года на указанное жилое помещение соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным недвижимым имуществом не заключалось; в настоящее время ответчики более одного года не проживают в жилом доме, выехали из него добровольно, забрали все свои вещи, в жилом помещении не появляются, за техническим состоянием дома не следят. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки КУСП № 4731 от 07 мая 2018 года, а также проколом предварительного судебного заседания от 04.07.2018 года, из которого следует, что при установлении личностей ФИО1 и ФИО2 судом ответчики сообщили, что проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67).

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, прекратив право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением и сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинец» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич