Дело № 2-996/2024

УИД 26RS0020-01-2024-002046-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 через своего представителя по доверенности Селюкову В.Г. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что в 90-х годах (точная дата истцу неизвестна) отцу истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера (данные ордера истцу неизвестны), где он был зарегистрирован с 31.01.1993 года по дату смерти. Данная квартира была предоставлена отцу истца ФИО1 Открытым акционерным обществом «Кочубеевский Комбинат Хлебопродуктов» как сотруднику данного предприятия. Открытое акционерное общество «Кочубеевский Комбинат Хлебопродуктов» ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности «банкротстве». Также по данному адресу были зарегистрированы члены семьи ФИО1: ФИО2 (гражданская супруга) с 14.07.1987 года по настоящее время; ФИО3 (пасынок) с 18.04.2002 года по настоящее время; ФИО4 (сын) с 17.07.2003 года по настоящее время; ФИО5 (сын) с 03.06.2001 года по 29.05.2013 года; ФИО6 (сын) с 22.07.1991 года по 01.06.2018 года; ФИО4 (сын) с 20.02.2010 года по настоящее время. На протяжении около 35 лет ФИО1 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживали все члены его семьи. Дети фактически проживали до своего совершеннолетия по данному адресу, после разъехались. Брак между ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом зарегистрирован не был. При жизни ФИО1 квартиру не приватизировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после умершего ФИО1 Наследодатель регулярно оплачивал расходы за жилищно-коммунальные услуги на всю квартиру, осуществлял права и обязанности собственника квартиры, не принадлежащей ему по договору на передачу квартиры в собственность, оплачивал налог на квартиру (принадлежал к льготной категории). ФИО1 участвовал в очередных общих собраниях собственников многоквартирного дома, нес расходы по содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме, занимался ремонтом квартиры, нес расходы в связи с ремонтом. Наследодатель считал себя полноправным собственником всей квартиры в связи с тем, что он прожил в данной квартире около 35 лет и был по день его смерти зарегистрирован по спорному адресу, после его смерти бремя содержания квартиры несет истец. Наследодатель непрерывно, открыто, как своим собственным пользовался квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добросовестно владел имуществом, так как не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владел имуществом (квартирой) непрерывно, так как проживал в квартире и никуда не выезжал из нее в течение 35 лет. Истец считает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, должна быть включена в наследственное имущество в связи с тем, что умерший ФИО1 владел этой квартирой на праве собственности в силу приобретательной давности. Указанное имущество (квартира) перешло во владение истца, и он фактически принял наследство, что подтверждается несением бремени содержания данного жилья. Иные наследники отказались от вступления в наследство, так как не вступили в свои права и не подали заявление на вступление в наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, что считается, что они отказались от наследства. Законодательство допускает возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности в случае, если давностное владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам эта сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся. ФИО1 в течение около 35 лет владел спорной квартирой, как своим собственным имуществом, использовал ее для проживания, нес бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владел имуществом, как своим собственным, при этом, в течение всего времени его владения ОАО «Кочубеевский Комбинат Хлебопродуктов» какого-либо интереса к данному имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. ФИО1 проживал в данной квартире, нес расходы по содержанию квартиры, делал ремонт, заменил сан.техинику в квартире. ОАО «Кочубеевский Комбинат Хлебопродуктов» не предпринимал меры по содержанию данной квартиры, в течение более 35 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло, каких-либо действий в отношении указанного имущества не осуществило, как участник гражданского оборота бездействовало, не оформляло в разумный срок право собственности на названное имущество, что для физических лиц не должно исключать возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ. Земельный участок, на котором расположен дом, в котором находится квартира, не размежеван, на кадастровом учете не стоит, таким образом, данный земельный участок является собственностью муниципального образования Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края. Просит суд включить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., в порядке наследования по закону. Указать, что вынесенное по делу решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО4, его представитель адвокат Селюкова В.Г., действующая на основании ордера, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика - администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, в котором указала, что администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявление ФИО4 поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить, на квартиру не претендует.

Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что ФИО4 приходится ему братом, он не возражает по его требованию получить по наследству квартиру отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На вступление в наследство заявление он не подавал.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявление истца поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить, на имущество не претендует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано, что Управление просит принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Нотариус Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО7, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 1112 и ст. 1115 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

По смыслу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серии III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

ФИО4 является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) I-ДН №, выданным администрацией муниципального образования Заветненского сельсовета 

<

адрес>.

Из копии наследственного дела №, открытого 21.06.2024 года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что ФИО4 через своего представителя по доверенности Селюкову В.Г. подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1993 года по дату смерти был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой и копией домовой книги.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответственным за ведение книги и прописки по дому является Кочубеевский комбинат хлебопродуктов.

Как следует из уведомления Заветненского Территориального отдела администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, согласно ответам архивного отдела администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю правоустанавливающие документы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Договоры социального найма жилых помещений с нанимателями со стороны сельской администрации не заключались ввиду того, что данные квартиры по 

<

адрес> принадлежали Кочубеевскому комбинату хлебопродуктов.

Из сообщения администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края от 20.06.2024 года следует, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 33,6 кв.м., в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не состояла и не состоит, и собственностью Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не являлась и не является.

Из сообщения министерства имущественных отношений Ставропольского края от 21.06.2024 года следует, что квартира, расположенная по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 10.06.2024 года, квартира № в 

<

адрес> с 17.12.2011 года поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.07.2024 года ОАО «Кочубеевский комбинат хлебопродуктов» 12.04.2006 года прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более пятнадцати лет наследодателем ФИО1 недвижимым имуществом как своим собственным – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 33,6 кв.м. Регистрация прав на указанный объект недвижимости не производилась, ограничений (обременений) не имеется.

Суд, установил наличие перечисленных в ст. 234 ГК РФ обстоятельств, совокупность которых влечет приобретение права собственности на основании данной правовой нормы, в частности, давность владения, то есть принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества, непрерывное владение им, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, добросовестность владения, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Материалами дела также подтверждается, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти своего отца ФИО1, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, в частности: зарегистрирован и проживает в наследуемой квартире по адресу: 

<

адрес>, с 20.02.2010 года по настоящее время; с даты смерти отца оплачивал коммунальные платежи, налоги, иные платежи, связанные с содержанием имущества, принадлежащего умершему ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса о принятии наследства, копией паспорта, копией домовой книги, квитанциями.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, истец вступил в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца, зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя по её содержанию. Также судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество. Ответчик, третьи лица возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 (

<

данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН №) о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2024 года.

Судья Е.Е. Рынгач