Дело № 2-640/2023

21RS0001-2023-000-482-30

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Назаровой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении нарушений прав собственника, мотивировав его тем, что ей на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком и совершения им в отношении неё противоправных действий, сопровождающихся применением насилия, она с несовершеннолетним сыном ФИО1 была вынуждена в 2011 году выехать из спорной квартиры. В настоящее время она намерена пользоваться принадлежащей, в том числе ей квартирой, проживать в ней, однако ответчик препятствует ей в этом и отказывается выдать ключи от квартиры. Направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика требование о выдаче ключей и обеспечения доступа в квартиру оставлено без ответа и удовлетворения, что вынуждает её обратится в суд с иском.

Со ссылкой на статью 40 Конституции Российской Федерации, части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, статьи 10-12, 209, 247, 304 Гражданского кодекса РФ, просила обязать ФИО4 

<

данные изъяты> не чинить ей - ФИО4 

<

данные изъяты> препятствия в проживании и пользовании квартирой 

<

адрес>; обязать ФИО4 

<

данные изъяты> выдать ей - ФИО4 

<

данные изъяты> комплект ключей от входной двери квартиры 

<

адрес>; взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу её - ФИО4 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 4500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она неоднократно обращалась к ФИО5 с просьбой выдать ей комплект ключей от совместно принадлежащей им квартиры, на её просьбы ответчик ответил отказом. Сам ФИО5 в квартире не проживает, живет с родителями в принадлежащей им квартире. Лицевые счета в их с ФИО6 квартире разделены, поскольку ФИО5 в определенное время не оплачивал вовремя коммунальные услуги, в связи с чем был период, когда накопился долг по оплате квартиры и коммунальных услуг. Она проживает в настоящее время в 

<

адрес>, имеет намерения проживать в принадлежащей ей на праве совместной собственности квартире 

<

адрес>. Сын ФИО1 после расторжения брака проживал с ней, в настоящее время он проживает и работает в городе Чебоксары. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Причина его неявки в суд неизвестна.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5, не представившего доказательств уважительности причин неявки в суд и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав доводы истца ФИО3, допросив свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 показал, что он является сыном ФИО3 и ФИО5 Сколько себя помнит, проживал постоянно с матерью ФИО3, своего отца ФИО5 не помнит, отец связь с ним не поддерживал. В настоящее время он живет и работает 

<

адрес>. Он был неоднократно свидетелем того, что отец ФИО5 чинит препятствия в пользовании матерью ФИО3 квартирой. На неоднократные просьбы матери передать ей ключи от их общей квартиры, ФИО5 ответил отказом. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 и ФИО5 являются собственниками (общая долевая собственность, по ? доле в праве) квартиры 

<

адрес>, которая им принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ года №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира 

<

адрес> с кадастровым № имеет площадь 43,7 кв.м.

Как установлено судом, ФИО5 препятствует ФИО3 в пользовании принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартирой 

<

адрес>, не передаёт истцу комплект ключей от указанного жилого помещения, что подтверждается пояснениями истца, данными в ходе судебного разбирательства дела, письменным требованием ФИО3 о предоставлении ей комплекта ключей от квартиры, направленным ответчику ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по месту его регистрации: 

<

адрес>, показаниями свидетеля ФИО1

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ ФИО3 вправе требовать устранения нарушений её права. 

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требований ФИО3 к ФИО8 о понуждении не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой и понуждении ФИО8 выдать ФИО3 выдать комплект ключей от входной двери квартиры 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей.

Также истцом ФИО3 по квитанции серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено адвокату ФИО2 за составление искового заявления об устранении препятствий в пользовании и проживания в квартире 4500 рублей.

Указанные судебные расходы на общую сумму 5100 рублей подлежат возмещению истцу ФИО3 ответчиком ФИО5 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Обязать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) не чинить ФИО4 

<

данные изъяты> препятствия в проживании и пользовании квартирой 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) выдать ФИО4 

<

данные изъяты> комплект ключей от входной двери квартиры 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> судебные расходы в размере 5100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.