Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 28 августа 2017 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО7

с участием:

представителя истца ФИО14, действующего на основании доверенности №

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО8, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, третье лицо – ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> и обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с п.2.3 данного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 0106.2017 года. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, проживают в другом городе.

Истец ФИО5, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО14 в судебном заседании поддержал доводы и требования ФИО5 и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Место пребывания ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 неизвестно. 

Ст.119 ГПК РФ предусматривает возможность рассмотрения дела судом при неизвестности места пребывания ответчика после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. 

В судебном заседании назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов отсутствующих ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, местонахождение которых неизвестно, адвокат ЛеоноваА.И. в удовлетворении требований ФИО5 просила отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> – ФИО9, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 показали, что ответчики не проживают в спорном домовладении более двух лет.

Выслушав участников процесса, свидетелей ФИО10, ФИО12 исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома с цокольным этажом, мансардой и террасой общей площадью 211,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 (продавец) продал, а ФИО5 (покупатель) купила земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0110006:214 и жилой дом с цокольным этажом, мансардой и террасой общей площадью 211,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2.3 указанного договора купли-продажи в указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО6, обязующиеся сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что по окончании указанного срока в п.2.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 не снялись с регистрационного учета, что подтверждается копией домовой книги

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета не снялась, мер к снятию с регистрационного учета не предпринимают, бремя расходов по содержанию жилого дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают, имущество, принадлежащее ответчикам в указанном доме, отсутствует.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Учитывая, что срок для добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии с договором купли-продажи истек, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 права пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> суд не находит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, третье лицо – ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес> Козырева Н.А.

копия верна:

судья Козырева Н.А.