Дело № 2-585/2019

УИД 75RS0003-01-2019-000465-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Алёкминской Е.А.,

при секретаре Долозиной М.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3 (доверенность № 125-10 от 07.12.2018, доверенность № 2102 от 25.12.2018),

третьего лица ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите 02 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района ГО «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Читы с указанным выше иском. В обоснование своих требований ссылалась на следующие обстоятельства. ФИО1 с сентября 2010 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г.Чита, .... Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают также члены её семьи: супруг ФИО4 и дочь ФИО5 До семьи А-ных в жилом помещении проживала Е.Н., супругу которой Р.В. спорное жилое помещение было предоставлено КЭЧ. В ... году Н.Н.М. с разрешения заместителя главы администрации по ЖКХ зарегистрировала супруга истца ФИО4 в жилом помещении по адресу: .... ... Н.Н.М. умерла. Местонахождение договора социального найма, заключенного с Н.Н.М., не известно. В 2010 году в жилом помещении по месту жительства также с согласия главы администрации по ЖКХ была зарегистрирована ФИО1 (истец) и ФИО5 (дочь истца). ... в доме по адресу: ..., произошел пожар, в результате которого жилое помещение, занимаемое истцом и её семьей, было повреждено. С учетом произведенных в ходе рассмотрения дела уточнений истец просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма; обязать администрацию ... заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., с ФИО1

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация ГО «Город Чита».

В рамках возражений на иск ответчик администрация ГО «Город Чита» исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. В обоснование своих доводов ссылалась на то, что оснований для заключения договора социального найма с ФИО1 не имеется. Спорное жилое помещение было предоставлено семье Резвых по договору социального найма, которые добровольно выехали из него, а значит, утратили право пользования им. ФИО1 не являлась членом семьи Резвых и не приобрела равное с ними право пользования спорной квартирой. Данных о том, что жилое помещение предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке как нуждающейся не имеется.

Протокольным определением от 13.05.2019 к участию в деле привлечены иные зарегистрированные в жилом помещении лица: ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО3 исковые требования не признал, поддержав доводы письменных возражений на иск.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, выразив согласие на то, чтобы истец ФИО1 была определена в качестве нанимателя квартиры по адресу: ....

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетеля Ф.А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по адресу: ..., расположено жилое помещение – квартира, состоящая в реестре муниципального имущества ГО «...» в результате безвозмездной передачи в марте 2007 года имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ГУ «Читинская КЭЧ района».

Истцу ФИО1 решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ... отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение со ссылкой на то, что в соответствии со ст.ст. 49, 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения администрацией района не принималось, на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, ФИО1 не состоит.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из копии поквартирной карточки, объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО4, показаний свидетеля Ф.А.А. следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: ..., до дня своей смерти являлась Н.Н.М., умершая .... В указанное жилое помещение ею, как нанимателем, в октябре 2009 года был вселен ФИО4 (супруг истца), ФИО1 (истец) и их дочь ФИО5

На запрос суда о предоставлении копий документов, на основании которых произведена регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО4 ОВМ ОП «Железнодорожный» УМВД России по г.Чите сообщено, что документы уничтожены в связи с истечением срока хранения.

Вместе с тем, принимая во внимание, что Н.Н.М. и ФИО4 по отношении к друг другу не являлись близкими родственниками, вселение которых в жилое помещение в силу положений ст. 70 ЖК РФ допускается без согласия наймодателя, то факт регистрации ФИО4 по месту жительства в спорном жилом помещении подтверждает доводы стороны истца о том, что его вселение осуществлялось с согласия наймодателя в лице администрации Железнодорожного административного района ГО «Город Чита».

Согласно копии свидетельства о смерти Н.Н.М. умерла ....

После её смерти в жилом помещении по адресу: ..., по месту жительства была зарегистрирована истец ФИО1

При изложенных обстоятельствах суд признает установленным, что семья А-ных вселена в спорное жилое помещение бывшим нанимателем Н.Н.М. с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

После смерти Н.Н.М. её место в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: ..., в правоотношениях социального найма с администрацией ГО «Город Чита» заняла оставшаяся проживать в квартире семья А-ных.

Из объяснений истца, третьих лиц, показаний свидетеля следует, что в период проживания А-ны производили ремонт жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг. Какими-либо доказательствами эти обстоятельства со стороны ответчиков опровергнуты не были.

Доводы представителя администрации ГО «...» о том, Н.Н.М. является утратившей право пользования жилым помещением как лицо, добровольно расторгнувшее в отношении себя договор социального найма, а ФИО1 – неприобретшей указанное право пользования, поскольку никогда совместно с Н.Н.М. в данном жилом помещении не проживала, общее хозяйство с ней не вела, членом её семьи не являлась, судом не могут быть приняты во внимание.

В ходе рассмотрения дела администрацией ГО «...» не представлено доказательств, что Н.Н.М. на момент вселения ФИО4 и его семьи в октябре 2009 года была в установленном порядке признана утратившей право пользования жилым помещением и, соответственно, не являясь нанимателем, не имела права на вселение ФИО4 в качестве члена своей семьи. Равно как и представлено доказательств того, что ФИО1 признана неприобретшей право пользования указанным жилым помещением как не являющаяся членом семьи нанимателя Н.Н.М.

Администрацией ГО «...», участвующей в рассмотрении дела в качестве ответчика, встречных исковых требований к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по указанным выше основаниям не заявлено.

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, выход за пределы заявленных требований возможен только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае у суда в отсутствие соответствующих требований не имеется оснований для разрешения вопроса о признании ФИО1 неприобретшей права пользования жилым помещением по собственной инициативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В материалы дела истцом ФИО1 представлено заявление от ..., адресованное в администрацию Железнодорожного административного района ГО «Город Чита» о признании нанимателем жилого помещения по адресу: ..., в связи со смертью первоначального нанимателя Н.Н.М.

По результатам рассмотрения указанного заявления администрацией Железнодорожного административного района ГО «...» дано согласие на признание ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается имеющейся на заявлении резолюцией заместителя главы администрации Железнодорожного административного района ГО «...» по вопросам ЖКХ и явилось основанием для оформления поквартирной карточки и лицевого счета жилого помещения с указанием ФИО1 в качестве нанимателя.

Доводы ответчика администрации ГО «Город Чита» об отсутствии оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма, поскольку решение о предоставлении ФИО1 муниципального жилого помещения в установленном жилищным законодательством порядке как нуждающейся не принималось, суд находит подлежащими отклонению.

Из приведенных выше фактических обстоятельств следует, что в рамках настоящего дела ФИО1 заявлены требования, направленные на подтверждение права пользования жилым помещением, возникшего у нее как у оставшегося проживать в квартире члена семьи умершего нанимателя, в связи с чем возникновение её права пользования жилым помещением с предоставлением ей жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст 49, 57 ЖК РФ, не связано.

На основании изложенного суд находит подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» в лице уполномоченного ею органа заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 3а.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Алёкминская

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2019 года.

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник решения суда находится в материалах дела № № 2-585/2019 (УИД 75RS0003-01-2019-000465-16) Железнодорожного районного суда г.Читы.