Дело № 2-50/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Елань-Колено 14 февраля 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ( добрачная фамилия ФИО2) через своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 88,8 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Она является наследником имущества на основании завещания после смерти отца ФИО2. 

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, так как невозможно определить объект наследования.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Для идентификации объекта его необходимо поставить на государственный кадастровый учет, однако она не имеет возможности обратиться за постановкой на государственный кадастровый учет жилого дома, по адресу: 

<

адрес>., так как не является его собственником.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

Она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>., на котором расположен жилой дом.

В связи с тем, что право собственности в установленном законом ее отец ФИО2 не оформил, она не имеет возможности принять наследство на указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 88,8 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом 

<

данные изъяты> (л.д. 15).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2008-2012 годов, утвержденной постановлением администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что ФИО2 является владельцем жилого дома, год постройки 1963 год и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-18).

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 88,8 кв. м., указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19-38).

Согласно отчету № 255 от 25.10.2019 года об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости по состоянию на 28.08.2012 года округленно составляет 374 500 руб. (л.д. 39-43).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.11.2019 года (л.д. 44).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 08.07.2019 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследником указанного имущества после смерти ФИО2 является ФИО1 (л.д. 46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2019 года, собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 47-50).

Нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4 15.07.2019 года сообщила, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не значится и не представлены документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю (л.д. 51). 

Материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО2 всего принадлежащего ему имущества.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2, наследником которого является истец, права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является надлежащим правоустанавливающим документом на жилой дом и подтверждающая право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации, пол женский, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 20 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию, на жилой дом, общей площадью 88,8 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, этаж 1, назначение жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров