Дело № 2-6/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач

Нижегородской области 15 февраля 2018 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи М.В. Ченгаевой, 

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) Муртазиной Маргубжан - ФИО1, действующей на основании доверенности от 20 июня 2017 года, 

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности от 23 ноября 2017 года, 

при секретаре О.А. Самойловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной Маргубжан к ФИО2 о признании за каждой из сторон права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, разделе жилого дома в натуре и встречному иску ФИО2 к Муртазиной Маргубжан о признании жилого дома общедолевой собственностью, определении долей в праве общей долевой собственности, прекращении зарегистрированного права на доли жилого дома 

установил:

Муртазина Маргубжан обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом последующих уточнений иска просит суд:

1. Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 895 кв.м., адрес объекта: ххх;

2. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 895 кв.м., адрес объекта: ххх;

3. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый номер ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 895 кв.м., адрес объекта: ххх.

4. Произвести раздел жилого дома назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,4 кв.м, инвентаризационный номер ххх, литер А, адрес объекта: ххх между сособственниками Муртазиной Маргубжан и ФИО2. 

5. Выделить Муртазиной Маргубжан в натуре 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,4 кв.м., инвентарный номер ххх, литер А, адрес объекта: ххх, путем передачи в собственность жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., с подполом под ней, половина сеней, отгороженная, с входом с левой части от фасада дома;

6. Выделить ФИО2 в натуре 31/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,4 кв.м., инвентарный номер 13007, литер А, адрес объекта: ххх, путем передачи в собственность кухни площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17 кв.м. и половины сеней с входом с правой стороны от фасада, с дверью и терраской.

В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указала, что 18 октября 1997 года скончалась Х., после смерти которой, она унаследовала 1/2 долю одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., в т.ч. жилой 37,3 кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем и бревенчатой баней и земельный участок, площадью 532 кв.м., расположенными по адресу: ххх, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.04.1998 г. 

Право собственности на унаследованную ею 1/2 долю жилого дома было зарегистрировано в Отделе регистрации технической инвентаризации и оценки КУМИ Администрации Сергачского района, о чем в поземельной книге хх.хх. 1998 года была сделана запись №хх. 

Хх.хх. 1998 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ххх.

Право собственности на унаследованный ею земельный участок было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Сергачского района, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ххх №ххх от хх.хх.1998 года, регистрационная запись № ххх.

На основании Распоряжения Главы Администрации Шубинского сельсовета Сергачского района Нижегородской области за №ххот хх.хх.2001 г. «О присвоении почтовых адресов», жилому дому (1/2 доля в праве) и земельному участку, принадлежащим ей на праве собственности, был присвоен другой адрес: хххх, т.е. изменилась нумерация дома с хх на ххх.

В 2017 году она узнала, что ответчик, 29 марта 2012 года на основании договоров дарения, оформил весь жилой дом (1/2 доля в праве) и принадлежащий ей земельный участок в свою собственность.

Ранее спорный жилой дом и земельный участок принадлежал Х. и ФИО5 Халиме.

На основании Определения Сергачского районного народного суда Горьковской области от 24 сентября 1990 года об утверждении мирового соглашения, колхозный двор между х. и ФИО5 Халимей был разделен. В собственность ФИО5 Халими была передана изолированная часть домовладения №хх по ул. ххх, состоящая из двух комнат 17,7 кв.м. и комната 16,3 кв.м., половина сеней с входом с правой стороны от фасада с дверью с терраской, половина тесового сарая, отгороженная с входом с правой стороны от фасада дома, баня с предбанником. В собственность Х. было передано: изолированная часть домовладения № хх по ул. хх в виде комнаты размером 19 кв.м. с подполом под ней, половина сеней, отгороженная с входом с левой части от фасада дома, половина тесового сарая, отгороженная с входом с левой части от фасада дома.

Также, согласно Распоряжения Шубинской сельской администрации Сергачского района № хх от хх.хх. 1998 г. «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка по адресу: ххх, в землепользовании при домовладении №хх по ул. ххх находился земельный участок, общей площадью 1064 кв.м., в том числе: в собственности Х. 532 кв.м. (1/2доля) и в собственности ФИО5 Халими 532 кв.м. (1/2 доля) с целевым использованием — ведение личного подсобного хозяйства.

Таким образом, ФИО5 Халимя могла подарить ответчику только 1/2 долю жилого дома и земельный участок, площадью 532 кв.м., но в связи со сменой адресов, весь дом и весь земельный участок оказался в собственности ответчика.

В настоящее время, принадлежащие ей на праве собственности, земельный участок и 1/2 доля жилого дома, имеют два кадастровых номера и два полноправных единоличных собственника.

Причиной незаконного оформления вышеперечисленных объектов недвижимости ответчиком является смена нумерации дома, адреса.

В последующем, в заявлении об увеличении исковых требований, истец ФИО4 указала, что фактически порядок пользования жилым домом сложился очень давно, поэтому считает, что выдел долей в натуре возможен без нанесения ущерба жилому дому.

Ответчик ФИО2 обратился в суд с встречным иском к Муртазиной Маргубжан, в котором, с учетом последующих уточнений иска, просит суд:

1. Признать жилой дом № 108 по ул. Ленина с. Шубино Сергачского района Нижегородской области общедолевой собственностью Муртазиной Маргубжан и ФИО2, определить доли в праве общей долевой собственности равными: Муртазиной Маргубжан – 19/50 долям, ФИО2 – 31/50 доли в доме;

2. Признать право общей долевой собственности ФИО2 на 31/50 долю на жилой дом, Муртазиной Маргубжан – на 19/50 долей на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., инвентарный номер 13007, кадастровый номер (условный) ххх, расположенный по адресу: ххх;

3. Прекратить зарегистрированное право собственности Муртазиной Маргубжан на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ххх, регистрационная запись № 1 в регистре основных прав, блок № 1 в поземельной книге отдела регистрации технической инвентаризации и оценки КУМИ администрации Сергачского района хх.1998

4. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., инвентаризационный номер ххх, кадастровый номер (условный) ххх расположенный по адресу: ххх хапись регистрации № ххх в Едином государственном реестре недвижимости от хх.хх.2012 г.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что 24.09.1990 г определением Сергачского районного народного суда было утверждено мировое соглашение о разделе колхозного двора между Х. и ФИО5 X., из которого следует, что в собственность ФИО5 X. была передана изолированная часть домовладения № ххх состоящая из двух комнат 17,7 кв.м. и 16,3 кв. м., половина сеней с ходом с правой стороны от фасада с дверью и терраской, половина тесового сарая с правой стороны от фасада дома и баня с предбанником.

Х. была передана часть домовладения № хх по ул. ххх состоящая из комнаты размером 19 кв. м. с подполом под ней, половина сеней с ходом с левой стороны от фасада дома, половина тесового сарая с входом с левой стороны от фасада дома.

Анализируя указанное мировое соглашение можно сделать вывод, что фактически был произведен раздел жилого дома в натуре, поскольку за каждым сособственником была закреплена часть изолированного жилого помещения с самостоятельным выходом. Два изолированных помещения образовались после раздела дома, который до раздела являлся единым объектом.

Раздел земельного участка в натуре стороны не производили.

С указанного времени и до самой своей смерти Х занимала изолированное помещение площадью 19 кв. м, и никогда не претендовала на второе помещение, состоявшее из двух комнат площадью 17,7 кв. м. и 16,3 кв. м., которое занимала ФИО5 X. с шестью детьми.

Хх.хх.хх г. Х. умерла. После ее смерти по завещанию наследство приняла ее дочь Муртазина Мартубжан.

Завещание было составлено секретарем исполнительного комитета Шубинского сельского Совета народных депутатов Сергачского района Нижегородской области хх.хх.хх. г., в нем Х. завещала ФИО4 1/2 часть жилого дома, находящегося в с. ххх.

Хх.хх.1988г. государственный нотариус Сергачской государственной нотариальной конторы Нижегородской области выдала ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №ххх.

На основании указанного свидетельства ФИО4 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома №хх по ул. ххх, в отделе регистрации технической инвентаризации и оценки КУМИ администрации Сергачского района, запись в поземельной книге №х от хх.хх.1998 г.

Из изложенного следует, что завещание ФИО6 содержало недостоверные сведения о принадлежности ей на праве собственности 1/2 части жилого дома.

Следовательно, ФИО6 не могла завещать 1/2 долю жилого дома, а ФИО4 не могла наследовать и регистрировать право собственности на 1/2 долю в доме.

Содержание завещания, свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности стало известно сособственнику ФИО2 в ноябре 2017 г, после обращения ФИО4 осенью 2017 г. в Сергачский районный суд.

После принятия наследства ФИО4 занимала в доме изолированное помещение площадью 19 кв. м. и никогда не претендовала на другие помещения в доме.

Предъявляя иск на долю в доме, ФИО4 нарушает право собственности ФИО2

Право собственности ФИО2 на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРП 29.03.2012 г запись № ххх, основание возникновения права - договор дарения жилого дома и земельного участка от хх.хх.2012 г.

Распоряжением Шубинского сельского Совета №х от хх.хх.2001 г. «О присвоении почтовых адресов» адрес д. № хх был изменен на №ххх.

Поскольку ФИО4 обратилась в суд с требованием определить право собственности в долях, ответчик вынужден сделать свой расчет в долях, чтобы показать, на что ФИО4 может претендовать.

В материалах инвентаризационного дела ГП НО «Нижтехинвентаризация» имеются материалы инвентаризации 

<

...> проведенной в 2011 г., из которой следует, что площадь дома составляет 51,3 кв. м. Дом разделен на 2 изолированных помещения с площадями:

1-е помещение 19,3 кв.м.,

2-е помещение комната 17 кв. м., кухня 15 кв.м.

Исходя их этих замеров и раздела дома, произведенного Сергачским районным судом 24.09.1990 г, ФИО4 может претендовать на 19,3 кв. м. : 51,3 кв. м.= 0,38 или 38/100-19/50 доли в доме.

ФИО2 должно приходиться (17 кв. м + 15 кв. м) : 51,3=0,62 или 62/100-31/50 доли в доме.

ФИО4 претендует на долю, что больше 19/50 доли на 5/50 долей (1/2-19/50 или 25/50-19/50=6/50).

Определением Сергачского районного суда Нижегородской области от 23 ноября 2017 года встречное исковое заявление ФИО2 принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском Муртазиной Маргубжан.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета настоящего спора к участию в данном деле привлечены: Администрация Шубинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО7.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Муртазина Маргубжан не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила участие в суде своего представителя (по доверенности) ФИО1.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, представила в суд заявление о признании исковых требований по встречному иску ФИО2

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя по доверенности ФИО3.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 – ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования ФИО2 поддержала, настаивала на их удовлетворении, уточнив их в части общей площади спорного жилого дома, указав, что по произведенным в ходе рассмотрения данного дела обмерам, общая площадь жилого дома составляет не 51,3 кв.м., а 51,4 кв.м., также представила заявление о признании исковых требований ФИО4

Представители сторон ФИО1 и ФИО3 просят суд принять признание иска ответчиками по первоначальному и встречному иску, при этом, просят не взыскивать с противной стороны расходы по оплате государственной пошлины, понесенные каждой из сторон.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета настоящего спора: Администрация Шубинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО7 – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщали, об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотрение данного дела провести в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные представителями сторон признания первоначального иска ФИО4 и встречного иска ФИО2 подлежащими принятию судом по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителями сторон в данном случае не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Предоставленные сторонами по делу своим представителям доверенности предусматривают возможность признания ими иска. Судом представителям сторон разъяснены последствиям принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которые им понятны, что они подтвердили в судебном заседании и указали в своих заявлениях о признании исков.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признания исков представителями каждой из сторон, в связи с чем, заявленные каждой стороной по делу исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муртазиной Маргубжан удовлетворить.

Признать за Муртазиной Маргубжан право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 895 кв.м., адрес объекта: ххх;

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 895 кв.м., адрес объекта: ххх;

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый номер ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 895 кв.м., адрес объекта: ххх, регистрационный номер ххх.

Произвести раздел жилого дома назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,4 кв.м, инвентаризационный номер ххх, литер А, адрес объекта: ххх между сособственниками Муртазиной Маргубжан и ФИО2. 

Выделить Муртазиной Маргубжан в натуре 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,4 кв.м., инвентарный номер ххх, литер А, адрес объекта: ххх, путем передачи в собственность жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., с подполом под ней, половины сеней, отгороженной, с входом с левой части от фасада дома;

Выделить ФИО2 в натуре 31/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,4 кв.м., инвентарный номер ххх, литер А, адрес объекта: ххх, путем передачи в собственность кухни площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17 кв.м. и половины сеней с входом с правой стороны от фасада, с дверью и терраской.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом № ххх общедолевой собственностью Муртазиной Маргубжан и ФИО2, определить доли в праве общей долевой собственности равными: Муртазиной Маргубжан – 19/50 долям, ФИО2 – 31/50 доли в доме;

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на 31/50 долю на жилой дом, Муртазиной Маргубжан – на 19/50 долей на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., инвентарный номер ххх, кадастровый номер (условный) ххх, расположенный по адресу: ххх;

Прекратить зарегистрированное право собственности Муртазиной Маргубжан на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ххх, регистрационная запись № 1 в регистре основных прав, блок № 1 в поземельной книге отдела регистрации технической инвентаризации и оценки КУМИ администрации Сергачского района от 22.04.1998 г.;

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., инвентаризационный номер ххх, кадастровый номер (условный) ххх, расположенный по адресу: ххх, запись о регистрации № ххх в Едином государственном реестре недвижимости от хх.хх.2012 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сергачский районный суд Нижегородской области. 

Судья М.В. Ченгаева