Дело № 2-6377/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сказиной Ю.О., 

при секретаре Шильцовой Н.А., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1954 году ФИО3 и ФИО4 возвели на предоставленном им под застройку участке жилой дом, конструктивно разделённый на два изолированных жилых помещения, одно из которых заняла семья ФИО15, а другое - семья ФИО11. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 30 марта 2015 года по делу № иск ФИО5 к Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворён частично: выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы (рег. в реестре 1-2486) свидетельство о праве на наследство по закону признано недействительным; признано право собственности ФИО5 в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м (с учётом площади самовольной постройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 22 сентября 2017 года по делу № по иску ФИО5 к ФИО6 признано право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. Таким образом, ФИО11 признан собственником двух третей долей в праве общей собственности на данный жилой дом. Он является сыном застройщика и первоначального совместного собственника указанного дома, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО3 в круг лиц, имевших право на наследование его имущества, входили: жена ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ); сын ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ); сын ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ); сын ФИО1 В этой связи в настоящее время он является единственным наследником по закону имущества, оставшегося после смерти своего отца ФИО3 Поскольку указанными выше решениями Петропавловск-Камчатского городского суда за ФИО5, как наследником ФИО10, признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на дом, он является наследником 1/3 доли в праве собственности на этот дом. При этом, не обращаясь к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, он проживает в жилом помещении, построенном его отцом, владеет им, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги, что в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ означает фактическое принятие им наследства. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2, допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования своего доверителя полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, причину неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № по иску ФИО5 к Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО6, ФИО1 о признании фактически принявшим наследство, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на самовольно возведенную постройку в порядке наследования; гражданского дела № по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Исследованием материалов гражданского дела № установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петропавловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, площадью 600 кв. м, отведен ФИО4, и ФИО3 под индивидуальное строительство жилых домов (л.д. 15 том 1 дело №).

ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства исполкома Петропавловского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО4 и ФИО3 заключили договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, обозначенного под № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, имеющего по фасаду 20 м, по левой меже 30 м, общей площадью 600 кв. м, для возведения жилого одноэтажного дома (л.д. 143 том 1 дело №). 

Решением Ленинского районного народного суда г. Петропавловска-Камчатского от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО3 (инвентарное дело №).

Согласно карточке технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ФИО10 и ФИО3 возведен одноэтажный жилой дом, площадью 81,7 кв. м, долевое участие каждого составляет по 1/2 доли в праве общей собственности. 

В дальнейшем домовладению по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, присвоен №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 135 том 1 дело №).

Из справки ГУП «Камчатское краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФИО3 и ФИО10 по 1/2 доли в праве собственности (л.д. 180 том 1 дело №).

Из материалов гражданского дела № следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли одноэтажного, каркасно-засыпного дома, состоящего из трех комнат, полезной площадью 111,5 кв. м, жилой площадью 52,3 кв. м, с надворными постройками: сарай 13,4 кв. м, гараж 12,4 кв. м, погреб 4,8 кв. м, уборная, забор, расположенного на участке земли 600 кв. м, находящегося в г. Петропавловске-Камчатском, 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 в равных долях являются: сыновья наследодателя ФИО9, ФИО8 и ФИО1, по 1/4 доле в наследственном имуществе каждый. Одновременно в свидетельстве указано, что на оставшуюся 1/4 долю наследственного имущества свидетельство будет выдано позже (л.д. 149 том 1 дело №).

Таким образом, ФИО9, ФИО8 и ФИО1 приняли по 1/8 доли наследственного имущества после смерти ФИО3 (1/4 х 1/2), а не по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, как ошибочно указано в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 180 том 1 дело №).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы Камчатской области ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 и ФИО1, являющихся наследниками в равных долях в наследственном имуществе после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство зарегистрировано в реестре за №.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом неверно установлен состав наследственного имущества, указано, что наследственное имущество после смерти ФИО7 состоит из 1/4 доли одноэтажного, каркасно-засыпного жилого дома, полезной площадью 111,5 кв. м, жилой площадью 52,3 кв. м, с надворными постройками: сарай 13,4 кв. м, гараж 12,4 кв. м, погреб 4,8 кв. м, уборная, забор, расположенного на участке земли 600 кв. м, находящегося в г. Петропавловске-Камчатском, 

<

адрес>.

Вместе с тем наследственным имуществом после смерти ФИО7 является 1/8 доля указанного жилого дома.

Поскольку неверное указание состава наследственного имущества после смерти ФИО7 в дальнейшем повлекло неправильное определение долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловске-Камчатском, 

<

адрес>, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы Камчатской области ФИО12, зарегистрированное в реестре за №, признано недействительным.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО5 в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 140,8 кв. м (с учетом площади самовольной постройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 140,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признанное этими судебными решениями право собственности ФИО5 на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для настоящего спора имеет преюдициальное значение.

Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ дети и супруг наследодателя являются наследниками первой очереди по закону. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследство заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из сообщения исполнительного директора Нотариальной палаты Камчатского края, по данным архива ликвидированных государственных нотариальных контор Камчатской области, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уничтожено. 

Согласно представленным по запросу суда копиям свидетельств о праве на наследство по закону наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: его жена ФИО7, сын ФИО8, сын ФИО1 и сын ФИО9

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9,11).

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником по закону имущества ФИО3

Статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2), при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, к которым относится подача заявления нотариусу и фактическое принятие наследства, при этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Действия наследника, направленные на принятие наследства, могут быть юридическими и фактическими.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и тому подобное), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имуществ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Исследованием материалов настоящего гражданского дела, материалов гражданских дел №, домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что наследодатель ФИО3 при жизни и на момент смерти владел и пользовался жилыми помещениями жилого дома общей площадью 140,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В силу положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из содержания ст. 2 Федерального закона от 29 ноября 2007 года № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 зарегистрирована общая долевая собственность в размере 2/3 доли.

Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных п. 34 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти родственников ФИО1 в порядке и в сроки, установленные гражданским законодательством, за получением свидетельства о праве на наследство на данное жилое помещение к нотариусу не обращался.

Между тем, считая себя единственным наследником умерших родителей и братьев, он постоянно проживает в построенном его отцом жилом помещении, владеет им, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в виде принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам и исследованным доказательствам в совокупности, с учетом приведенных норм материального, процессуального права и разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 года.

Председательствующий Ю.О. Сказина