Дело № 2-2518/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 сентября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мищенко П.Н., 

с участием адвоката Шаталиной Ж.В. в порядке ст.119 ГПК РФ,

при секретаре Омарове Ш.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилищем, в обоснование указали, что проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира общей площадью 49 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м.

В квартире зарегистрирован, но не проживает уже несколько лет –родственник – ФИО4. Более того, истцам стало известно о том, что он без их согласия зарегистрировал в квартире несовершеннолетнего сына - ФИО5, который никогда не проживал в квартире.

Где сейчас проживает ФИО4 вместе с сыном, им не известно. В свое время тот добровольно выехал из квартиры в связи со вступлением брак и созданием семьи.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства и в квартире не проживает уже несколько лет. Ответчик не пользуется своими правами и не исполняет своих обязанностей в части оплаты коммунальных платежей, что подтверждает его добровольный отказ от права пользования спорным помещением.

Ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом ответчик не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Истцы просят признать утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2, в суд явились, на иске о признании ответчиков утратившими право пользования жилищем настаивали, По поводу снятия ответчика с регистрационного учета, на указанном производном требовании истцовая сторона не настаивает, данный вопрос разрешен п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, где основание снятия с регистрационного учета – решение суда об утрате права пользования или о выселении, они указали этот пункт в иске ошибочно. 

Истец ФИО3 в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие указанного истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, его место жительства неизвестно. В порядке ст.ст.50, 119 ГПК РФ в суд вызван дежурный адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 – дежурный адвокат по назначению суда Шаталина Ж.В., возражала против удовлетворения иска, пояснив, что позиция ответчика по делу неизвестна; при этом каких-либо процессуальных нарушений по делу не усматривает.

Выслушав стороны, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 49 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м.

В квартире зарегистрирован, но не проживает уже несколько лет –их родственник – ФИО4. Более того, истцам стало известно о том, что он без их согласия зарегистрировал в квартире несовершеннолетнего сына - ФИО5, который никогда не проживал в квартире.

Где сейчас проживает ФИО4 вместе с сыном, им не известно. В свое время тот добровольно выехал из квартиры в связи со вступлением брак и созданием семьи. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик ФИО4 утратил.

Вместе с тем, истцы производят оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры за него, на протяжении всего времени отсутствия ответчика. Большинство коммунальных услуг рассчитываются от количества зарегистрированных лиц. 

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам более десяти - двенадцати лет нельзя назвать временным.

Регистрация ответчика, по вышеуказанному адресу, не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего нам имущества.

Данные факты подтверждаются материалами дела.

Участковый уполномоченный полиции ФИО6 выходом в адрес установил, что в указанном адресе: 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5 не проживают, их вещей там нет, со слов соседей ФИО4 в указанном адресе не проживает с 2006 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели – соседи – ФИО7 и ФИО8 показали, что ФИО4 не видели лет десять или больше, он жил у Б-вых пару лет, потом куда-то съехал. Конфликтов, споров, драк не было, никто ФИО4 проживать в квартире не запрещал. ФИО4 родственник семьи Б-вых, запомнился тем, что был всегда вежлив, здоровался. Сына его – ФИО5, они никогда не видели, тот в адресе никогда не жил. 

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основаниирешениясуда.

На основании пункта 5 части 3 статьи11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики членами семьи истцов, в силу положений ст.31ЖК РФ, не являются. 

Доказательств тому, что за ответчиками по какому-либо законному основанию сохранено право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, либо имеются законные основания для проживания в спорном жилище, материалы дела также не содержат.

Согласно п.4 «Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Всилу п. 31 Правилснятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае: е)…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

В случае, если ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, то он подлежит иснятиюсрегистрационногоучетав порядке, предусмотренном Правиламирегистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационногоучета.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилищем подлежат удовлетворению.

Так как в настоящее время сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире носит лишь административный характер, увеличивая расходы на содержание недвижимого имущества и мешая жильем распорядиться, то, в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и малолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2018 года.

Судья: