Дело № 2-556/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

с участием:

прокурораТрапило Л.А.,

при секретареМусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании впгт. Крапивинский 30.10.2017 года гражданское дело по искуФИО3 к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, чтоистец является собственникомжилого помещения по адресу:... Указанным жилым помещением истец владеет на основании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.. г... , документы-основания: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от.. г. С..г. в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя П.С.. г. в доме они не проживают, согласно п.2 договора купли-продажи ответчики обязались в течение одного месяца выписаться из жилого дома. Вещей ответчиков в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю П. утратившими правопользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. 

ИстецФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя П. в судебное заседание не явились, по месту регистрации в жилом помещении истца не проживают, место их нахождения не известно. 

Определением суда от.. г. ответчикам в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат по назначениюК., действующий на основании ордеров №.. от.. г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, представителя отдела опеки и попечительства УО администрации Крапивинского муниципального района полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, чтоФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:.., общей площадью.. кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.. г... ,.. (л.д.9-10), документы-основания: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от.. г. (л.д.4-5).

Как указывает истец и подтверждается домовой книгой жилого дома, расположенного по адресу:.. , в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы члены семьи прежнего собственника - ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя П. (л.д.6-8). При этом, в соответствии с условиями договора купли-продажи (пункт 2), указанные лица приняли на себя обязательство выписаться из жилого дома в течение месяца со дня подписания данного договора, однако до настоящего времени этого не сделали.

Указанные истцом обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель Ф. суду пояснила, что истица приходится ей мамой, проживает вместе с ней в доме по адресу:.. . Ответчики после прожали дома, выехали, место их нахождения неизвестно, и не появлялись в доме до настоящего времени.

Свидетель С. суду пояснила, что проживает по соседству с истицей, знала семью П-вых. В.. году они продали дом и выехали, больше их не видела, вещей в доме не видела.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, условия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от.. г. не соблюдены, в связи с чем, суд считает, что требование о признании их утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Каких-либо возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям, суду представлено не было.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требованияФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

ПризнатьФИО1,.. года рождения, ФИО2,.. года рождения, несовершеннолетнюю П.,.. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято.. года.

Председательствующий: С.В. Иванов