№ 2-248/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. село Майя 

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) Соловьев В.Н. единолично, при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ответчику администрации МО «Село Майя» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гражданка ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации МО «Село Майя» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: _, __, указав, что в __ году ей как молодому специалисту по ходатайству коммерческого банка «__» была предоставлена квартира по адресу: _, Майинским сельсоветом был выдан ордер __. В __ году народным судом было отказано в удовлетворении иска _ о признании ордера, выданного Майинским сельсоветом С недействительным. Решение вступило в законную силу. Позже в связи с вступлением в брак, сменила фамилию на ФИО1. Вследствие незнания законов своевременно не оформила государственную регистрацию квартиры. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, в связи с отсутствием ордера. Иных лиц, оспаривающих права собственности на квартиру не имеются. Таким образом, считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика МО «Село Майя» не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, с указанием того, что ответчик согласен с исковыми требованиями ФИО1

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела без участия ответчика. 

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала полностью по доводам, изложенным в заявлении, уточнив о том, что дом, в котором она проживает по адресу _, перенумерован на _, в связи с чем, прописка адреса также была изменена в _ году, соответствующей адресу: _, дом, __. Таким образом, она проживает в данной квартире с __ года постоянно, несет бремя содержания квартиры как своей собственной. Из старых соседей в доме остались Б и Е, остальные поселились позже и поменялись. 

Свидетель Е в суде пояснила о том, что она вместе с матерью Е поселилась в _ году в _ по адресу: _, номер дома изменился в _. С того времени знает ФИО1

Суд, заслушав истца ФИО1, свидетеля Е и, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства:

Решением Мегино-Кангаласского народного суда Республики Саха от _ по гражданскому делу по иску Национального банка Республики Саха к ФИО2 Ае П и Майинской местной администрации о признании ордера недействительным, в удовлетворении иска отказано. Из решения следует, что С была предоставлена в июле __ года однокомнатная квартира по адресу: _, как молодому специалисту.

С заключила брак с О _, и ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке, выданным органом ЗАГС.

Архивной справой Муниципального архива администрации МР «Мегино-Кангаласский улус» от _ №__ подтверждается, что в решениях исполкома Майинского сельского Совета народных депутатов за __ гг. сведений о предоставлении квартиры по адресу: _, не имеется. 

Справкой землеустроителя администрации МО «Мело Майя» Ф от _ подтверждается, что квартира по адресу: РС (Я), _, не состоит на балансе администрации.

Справкой землеустроителя администрации МО «_» от _ __ сообщается, что информация об изменении адреса: РС (Я), _, на адрес: РС (Я), _, отсутствует, так как все документы переданы в архив Мегино-Кангаласского улуса. 

Из архивной справки Муниципального архива администрации МР «Мегино-Кангаласский улус» от _ №Т-353 следует, информация об изменении адреса: _, дом,43, на _, в просмотренных распоряжениях Главы местной администрации _ за _ гг. не значится. 

Справкой ведущего специалиста администрации МО «_» А от _ подтверждается, что ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: РС (Я), _, по настоящее время.

Справкой ведущего специалиста администрации МО «_» А от _ подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: _, в составе семьи: О, _ г.р. – супруг, О, _ г.р. – сын, О, _ г.р. - сын.

Справкой начальника Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» Н от _ за исх. __, подтверждается, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: _, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский улус». 

Факт перенумерации _ на __, по _, подтверждается показаниями истца ФИО1, копией прежнего паспорта ФИО1, свидетеля Е 

В пояснительных письмах Б, Е, заверенных гл. специалистом администрации МО «_» от _ указано, что ФИО1 проживает фактически по адресу: _, с __ года. 

Имеется согласие администрации МО «_» от _ исх.__ за подписью главы Т о признании судом права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: РС (Я), _, ввиду того, что с июля __ года ФИО1 не является собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного _ ФБГУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, сведения о правах на квартиру по адресу: РС(Я), _, отсутствуют. 

Право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество судом не установлено. 

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В соответствии ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего 

это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании выше установленных, суд находит, что в __ году Майинским сельсоветом была предоставлена С _, номер дома перенумерованный в __ году на __.

Как установлено в суде, истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой __ по адресу: _, как своей собственной более пятнадцати лет, которая была предоставлена ей на законных основаниях. 

Таким образом, истец ФИО1 только через суд может установить право собственности на вышеназванный объект недвижимости. 

И суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, _ года рождения, уроженки села __, удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на _ по адресу: _ _. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня его провозглашения.

Судья В.Н. Соловьев