Дело №2-196/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2019 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АТСЖ Ленинского района к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АТСЖ Ленинского района обратилась в суд к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики являются собственником и членом семьи собственника кв№ в доме № по 

<

адрес>, находящегося в управлении АТСЖ Ленинского района, которые не полностью производили оплату за жилье и коммунальные услуги. С учетом уточнений в итоге просит взыскать с ответчиков в свою пользу с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 сентября 2014 г. по 31 июля 2017 г. в размере 24830,28 рублей; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01 сентября 2014 г. по 31 июля 2017 г. в размере 9426,87 рублей; взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 89170,49 рублей; взыскать с ФИО3 пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01 сентября 2014 г. по 31 июля 2017 г. в размере 12020,46 рублей; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01 сентября 2014 г. по 31 июля 2017 г. в размере 2296,66 рублей; взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 г. по 31 июля 2017 г. в размере 45690,49 рублей; взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление и просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, поэтому суд с согласия представителей сторон, определил рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Представитель ответчиков согласно в судебном заседании согласился с расчетом уточненных исковых требований, просил снизить размер пени согласно ст.333 ГК РФ, а также отказать во взыскании расходов по оплате услуг представителя, так как истец имеет штат профессиональных юристов.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ). 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают в квартире № в доме № по 

<

адрес>, находящегося в управлении АТСЖ Ленинского района. ФИО3 является собственницей жилого помещения, ФИО4 член ее семьи.

Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного нрава срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылается истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

При этом, согласно п.17 того же Постановления, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если таковое заявление было принято к производству.

С учетом изложенного, учитывая что Ассоциация обратилась в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права 29.09.2017 г.э (день вынесения судебного приказа мировым судьей с/у №7 Ленинского района), то и срок исковой давности в данном случае перестал течь с 29.09.2017 г.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем - в силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и пункта 30 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22. При этом, следует иметь в виду,-что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения-платы-является 10-е число месяца включительно (ст.ст.190-192 ГК РФ).

При этом, в силу п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом срока исковой давности (3 года) Ассоциация в рассматриваемом споре имеет право предъявления требования о взыскании задолженности, начиная с 01.09.2014 г.

Вместе с тем, в силу пункта 27 указанного Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г., сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21,26,28 ГК РФ и ст.ст. 56,60,64 СК РФ, пункт 28 Постановления Пленума ВС РФ).

В силу пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г., собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность но внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность но внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, пункт 29 Постановления Пленума ВС РФ).

Как следует из представленного истцом расчета, ответчики имеют следующую задолженность перед ответчиком:

ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 24830,28 рублей; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 9426,87 рублей; ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолжепность по оплате за коммунальные услуги в размере 89170,49 рублей.

Расчет представленный истцом проверен судом и признан правильным. Кроме того, его правильность не отрицается стороной ответчиков.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за указанный период подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков: с ФИО3 пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 12020,46 рублей; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 2296,66 рублей; взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 45690,49 рублей;

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по пени подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, пришел к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить ее в 2 раза, то есть в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение ФИО3 до 6010,23 рублей; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта до 1148,33 рублей; в солидарном порядке пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги до 22845,4 рублей;

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.100 ГПК РФ, предусматривающей взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, сложности дела, объема выполненной представителем работы, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Всего судебные расходы составили 9000 рублей.

Также с ответчиков подлежит взысканию согласно ст.103 ГПК РФ в доход муниципального бюджета недоплаченная истцом госпошлина в размере 2267 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 24830 рублей 28 копеек, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 9426 рублей 87 копеек, пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 6010 рублей 23 копеек, пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 1148 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 89170 рублей 49 копеек, пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 22845 рублей 40 копеек, судебные расходы в размере 9000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 2267 рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: