Дело № 2-696

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 января 2017 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Чащиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИКМО г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С ТА Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ... перепланированном общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.. 

В обосновании заявления указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ...., по 1/3 доли в собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В указанной квартире истцами самовольно была произведена перепланировка.

Они получили заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» из которого следует, что осуществленная перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречит санитарным требованиям. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани в судебном заседании исковые требования не признал, в виду отсутствия полномочий.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ...., по 1/3 доли в собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно проекту перепланировки квартиры по адресу: ... ... произведен демонтаж ненесущей перегородки. На образовавшейся площади, путем возведения перегородок из газобетонных блоков толщиной 80-100мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100-135мм, организованы следующие помещения: 

- четыре жилые комнаты, площадью 16,5 кв.м., 9,2 кв.м., 13 кв.м., 13.2 кв.м; 

- коридор площадью 9.3 кв.м.;- кухня площадью 8.5 кв.м.. Вентиляция кухни настоящим переустройством не затрагивается и организуется в существующий вентканал для кухонь. В проектируемой кухни не изменяется положение кухонной мойки газовой плиты с подключением к существующим инженерным коммуникациями; 

- санузел, площадью 4.2 кв.м. В проектируемом санузле устанавливается сантехническое оборудование (унитаз, умывальник, ванна), с подключением к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения и канализации. При переустройстве санузла были проведены работы по устройству гидроизоляции пола согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы».

При переустройстве не меняется положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации. Подводки холодной, горячей воды к умывальникам в санузлах выполняются без крепления к перегородкам. Специальных шумозащитных мероприятий от сантехоборудования, установленного в санузлах и кухне, не требуется. Вентиляция санитарного узла и кухни осуществляется через существующую систему вентиляционных каналов. В ходе переустройства квартиры состав полов помещений не изменялся. При устройстве вновь возводимых перегородок допускается использование материалов с аналогичными прочностными и эксплуатационными характеристиками удельным весом не более 1100 кв/м3. Существующие пожарные и дымовые датчики проектом переустройства не затрагиваются. В санузлах предусматриваются пороги.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м., общая площадь – 73,9 кв.м. 

Согласно заключению №--/А от --.--.---- г. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. 

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка ... ... не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись В.А.Исмагилова