РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Саменковой С.Е., 

при секретаре судебного заседания Скопинцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к Администрации г.о. Самара, ФИО12 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и устранении реестровой ошибки, указав, что является членом садоводства СТ «Железнодорожник», и осуществляет пользование земельным участком, распложенным по адресу: 

<

адрес> участок № площадью 1050 кв.м. на основании заключенного между ней и СТ «Железнодорожник» договором на предоставление в пользование земельным участком под разведение сада и пользования его в качестве садового участка в границах Садоводческого товарищества «Железнодорожник». Ранее данным земельным участком владел её супруг - ФИО1. Занимаемый земельный участок полностью входит в состав территории Садоводческого товарищества «Железнодорожник», что видно из схемы границ земельного участка. Желая оформить испрашиваемый земельный участок в собственность, ФИО3 обращалась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании земельного участка государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, в собственность бесплатно, однако Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, отказано в согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена в связи с тем, что испрашиваемый участок находится в границах отвода железной дороги, в границах территории общего пользования и в санитарно-защитной зоне железной дороги. Так же в распоряжении об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена указано что в представленном заявлении отсутствует информация предусмотренная п.п. 6 п.1 СТ. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, а так же п.п. 2 п.2 2.6. административного регламента Министерства строительства 

<

адрес> по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, отдельно категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» утвержденного Приказом Министерства строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-

<

адрес> за членство в СТ «Железнодорожник» оплачен, что подтверждается прилагаемым заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО10 подготовлено Заключение кадастрового инженера по вопросу пересечения границ земельного участка, площадью 162,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Железнодорожник», ж.д. платформа «Киркомбинат», массив 4, участок №, с земельным участком кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ №. Геодезические работы на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1011,00 кв.м, проводились по фактически сложившимся границам (по существующим заборам) данного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН предоставленной Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства сведения об объекте имеют статус «актуальные». Кадастровым инженером проанализированы сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № и фактическое местоположение данного земельного участка, по результатам сделан вывод, что при выполнении кадастровых работ данного земельного участка была допущена реестровая ошибка, что привело к пересечению границ с смежным земельным участком, площадью 1011,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Реестровую ошибку подтверждает тот факт, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости смещены и проходят по фактическим сложившимся границам смежного земельного участка площадью 1011,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании изложенных обстоятельств дела и с учетом ссылки Департамента градостроительства в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ № на ст.12 Закона о земле, согласно которому максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства составляет 0,1га, истицей уточнены исковые требования в части уточнения площади земельного участка, а именно истица просила суд:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 в части описания местоположения смежной границы указанного земельного участка с земельным участком площадью 1000,00 кв.м. расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> (пользователем которого является ФИО3

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 в части наложения согласно координат и площади наложения:

Назв. точки 

Координаты 

X 

Y 

2 

385951,32 

1378414,25 

3 

385951,59 

1378414,72 

4 

385949,60 

1378415,82 

5 

385942,59 

1378420,36 

6 

385932,79 

1378427,37 

7 

385930,85 

1378428,70 

8 

385929,57 

1378429,93 

9 

385925,03 

1378433,31 

10 

385923,38 

1378434,70 

11 

385918,95 

1378438,05 

12 

385917,01 

1378439,72 

13 

385912,37 

1378442,94 

14 

385908,93 

1378445,64 

15 

385905,69 

1378448,12 

16 

385902,15 

1378450,72 

17 

385900,43 

1378452,22 

18 

385900,32 

1378452,29 

19 

385898,02 

1378448,04 

23 

385918,28 

1378434,88 

24 

385925,52 

1378430,03 

25 

385941,62 

1378419,22 

2 

385951,32 

1378414,25 

S=162.00 кв.м.

с земельным участком распложенным по адресу 

<

адрес> (пользователем является ФИО3). путем установления границы смежества указанных земельных участков в соответствии с координатами углов (поворотных) точке, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 1000 кв.м. местоположение 

<

адрес>, 

<

адрес> подготовленной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, СТ «Железнодорожник», ж.д. платформа «Киркомбинат» массив 4 участок 25 в части наложения согласно координат и площади наложения 

Назв. точки 

Координаты 

X 

Y 

2 

385951,32 

1378414,25 

3 

385951,59 

1378414,72 

4 

385949,60 

1378415,82 

5 

385942,59 

1378420,36 

6 

385932,79 

1378427,37 

7 

385930,85 

1378428,70 

8 

385929,57 

1378429,93 

9 

385925,03 

1378433,31 

10 

385923,38 

1378434,70 

11 

385918,95 

1378438,05 

12 

385917,01 

1378439,72 

13 

385912,37 

1378442,94 

14 

385908,93 

1378445,64 

15 

385905,69 

1378448,12 

16 

385902,15 

1378450,72 

17 

385900,43 

1378452,22 

18 

385900,32 

1378452,29 

19 

385898,02 

1378448,04 

23 

385918,28 

1378434,88 

24 

385925,52 

1378430,03 

25 

385941,62 

1378419,22 

2 

385951,32 

1378414,25 

S=162.00 кв.м.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. местоположение 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. согласно координат 

Назв. точки 

координаты 

X 

Y 

1 

385943,06 

1378401,08 

2 

385951,32 

1378414,25 

3 

385951,59 

1378414,72 

4 

385949,60 

1378415,82 

5 

385942,59 

1378420,36 

6 

385932,79 

1378427,37 

7 

385930,85 

1378428,70 

8 

385929,57 

1378429,93 

9 

385925,03 

1378433,31 

10 

385923,38 

1378434,70 

11 

385918,95 

1378438,05 

12 

385917,01 

1378439,72 

13 

385912,37 

1378442,94 

14 

385908,93 

1378445,64 

15 

385905,69 

1378448,12 

16 

385902,17 

1378450,72 

17 

385900,43 

1378452,22 

18 

385900,32 

1378452,29 

19 

385898,17 

1378447,94 

20 

385893,02 

1378437,46 

21 

385927,33 

1378411,83 

22 

385940,54 

1378402,54 

1 

385943,06 

1378401,08 

S=1000 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1000,00 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ 

<

адрес> № относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для садоводства, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной кадастровым инженером ФИО10. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещение надлежащее, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, в ходе судебных заседаний поясняла, что ранее указанная в договорах площадь земельного участка в размере 1050кв.м была некорректной в связи с неточностью методов измерения. 

<

адрес> испрашиваемого земельного участка составляет 1011кв.м. Однако истицей принято решение об изменении площади испрашиваемого земельного участка в связи со ссылкой Департамента градостроительства в Распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ № на ст.12 Закона о земле, согласно которому максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства составляет 0,1га, в границах ранее отведенного в сторону уменьшения площади до 1000кв.м. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещение надлежащее, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик ФИО2о. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в материалы дела представлено заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Представитель третьего лица - СТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают, дополнительно указывают что истец является членом садового товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется

Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Третье лицо - ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель АО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещение о дате, времени и месте судебного заседания ненадлежащее, в материалах дела представлен отзыв, согласно которому просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда с учетом заключения кадастрового инженера о точном месторасположении земельного участка по отношению к полосе отвода железной дороги.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, согласно указанной нормы права, возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества, как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также проверяет наличие согласованного плана-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что п.3 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» постановлено закрепить на 1949 год под огороды рабочих и служащих ранее отведенные земли подсобных хозяйств, курортов, санаториев, домов отдыха), промышленных предприятий, учреждений и организаций, в полосах отвода железных и шоссейных дорог и земли гослесфонда (за исключением земель, предназначенных под посадку лесокультур в 1949году), срок пользованиями которыми истек в 1948году.

Решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Управлению железной дороги им.Куйбышева отведены участки земли под расширение полосы отчуждения и утвержден проект границ полосы отчуждения железной дороги им. Куйбышева на участке от 127 км до 144 км с внесением геослужбой города поправок на общей площади 276,64га.

Согласно телеграмме, РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне № км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м. пути, передачу оформить актом.

Из акта № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Куйбышевским городским советом депутатов трудящихся передан в бессрочное пользование Управлению Куйбышевской железной дороги земельный участок площадью 10189400 кв.м. В разделе II данного акта указано, что бессрочный пользователь обязуется возвести на выделенном участке полосу отвода железной дороги.

Согласно справке Куйбышевского отделения Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован типовой Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 3-го отделения и Управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник», расположенной на землях в полосе отвода Куйбышевской железной дороги.

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник».

Согласно ответа Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Железнодорожник» в лице председателя ДД.ММ.ГГГГ обратилось в министерство с заявлением № о согласовании плана-схемы границ территории товарищества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нечетная сторона 

<

адрес>а, 

<

адрес>, (3,4,5,6 массив, платформа Киркомбинат). В целях реализации положений нормативных актов пакеты документов были переданы в Департамент градостроительства городского округа Самара по актам приема – передачи документов по заявлениям граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Самара.

Из материалов дела следует, и подтверждается материалами инвентарного дела, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, затем ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 На данном земельном участке расположено строение (имеется технический паспорт на жилой дом, в котором указан год постройки - 1958).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода куйбышевского отделения железной дороги ФИО1 представлен земельный участок площадью 1050кв.м., находящийся в массиве № остановка Киркомбинат по плану № для разведения плодово-ягодных насаждений, используя свой личный труд и труд членов своей семьи (л.д. 17).

Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила застройки землепользования в городе Самаре, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №» внесены изменения в карту правового зонирования 

<

адрес>, нечетной стороны 

<

адрес>а, измайловского переулка в 

<

адрес> (п.4 Решения). Целевое назначение земельного участка по Карте правого зонирования – ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м). Изменение зоны ПК-1 (площадью 171181,62кв.м) на зону Р-5 (зона садово-дачных и коллективных садов) согласно Рисунку 4 приложения 2 (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано в адрес правления СТ «Железнодорожник» заявление о выводе его из членов садоводства, так как по состоянию здоровья участок обрабатывать не мог.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес правления СТ «Железнодорожник» подано заявление, согласно которому просит принять её в члены Садового товарищества и принимает в пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив №, участок №.

Согласно выписке из протокола членов правления СТ «железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№ и 9, принято решение об исключении ФИО1 из членов садоводства и включении в члены садоводства ФИО3 и закрепление за ней земельного участка в массиве № (Киркомбинат), участок №.

Согласно Договора № о предоставлении в пользование земельного участка в Садоводческом товариществе «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ж.д. платформа Киркомбинат массив №, участок №. 

<

адрес> земельного участка - 1050кв.м. (л.д. 16)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СТ «Железнодорожник» ФИО9 является членом данного общества и ей предоставлено право пользования земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.д. платформа Киркомбинат массив №. Задолженности по целевым и членским взносам нет (л.д.63).

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачен членский взнос в размере 1000руб.

Согласно информации от Управления Росреестра по 

<

адрес> согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998года информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Железнодорожник», пл. Киркомбинат, массив №, участок № – отсутствует. (л.д. 61)

Согласно информации от Управления Росреестра по 

<

адрес> согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998года информация о предоставлении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ каких-либо земельных участков – отсутствует. (л.д. 62)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СТ «Железнодорожник» соседними участками с участком №, который находится в пользовании ФИО3 являются участок № – владелец ФИО13 и участок № – владелец ФИО2о.

Согласно акту месторасположения границ земельного участка от сентября 2019года, заверенного подписью кадастрового инженера ФИО10, границы испрашиваемого участка согласованы с владельцами смежных земельных участков: ФИО2 и ФИО11 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, н. Самара, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.97)

Согласно ответа АО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 испрашиваемый земельный участок не входит в полосу отвода Куйбышевской железной дороги. (л.д. 68).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заключением кадастрового инженера установлено следующее. Предметом заключения являлось установление наличия пересечений границ испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ "Железнодорожник", железнодорожная платформа "Киркомбинат", массив 4, участок №, с земельным участком кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под объекты транспорта Железнодорожного. Испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ "Железнодорожник", 

<

адрес> №, площадью 1011кв.м., находится в кадастровом квартале №.

При наложении координат испрашиваемого земельного участка и координат земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что испрашиваемый земельный участок не пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, так как граница участка в точках 18, 19, 20 расположена от границы земельного участка с КН № на расстоянии 0,60 м. (л.д.69)

Таким образом, из данного ответа следует, что земельный участок находится за пределами границ полосы отвода железной дороги (т.е. земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку в ходе судебного заседания площадь испрашиваемого земельного участка изменена в сторону уменьшения, в границах ранее заявленного (с 1011кв.м. на 1000кв.м), то испрашиваемый земельный участок площадью 1000кв.м. находится за пределами полосы отвода железной дороги.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при наложении координат испрашиваемого земельного участка, площадью 1000 кв.м. с координатами границ земельного участка, площадью 1011 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, участок №, было установлено, что испрашиваемый земельный участок, площадью 1000 кв.м. весь расположен в границах земельного участка, площадью 1011 кв.м.

Также в кадастровом заключении от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу пересечения границ земельного участка площадью 1000кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, участок № с земельным участком кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> установлено, что при изготовлении ДД.ММ.ГГГГ. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> №, участок №, площадью 1000 кв.м. выявлено пересечение границ вышеуказанных земельных участков.

Согласно выписки из ЕГРН предоставленной управлением федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № имеют статус «актуальные».

На основании всего вышеизложенного, проанализировав сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № и фактическое местоположение данного земельного участка можно сделать вывод, что при выполнении кадастровых работ данного земельного участка была допущена реестровая ошибка что привело к пересечению границ с смежным земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Реестровую ошибку подтверждает тот факт, что границы земельного участка с кадастровый № по сведениям государственного кадастра недвижимости смещены и проходят по фактическим сложившимся границам смежного земельного участка площадью 1000кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ 

<

адрес> №, участок №. 

Площадь пересечения границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, участок № с земельным участком с кадастровым номерам № составляет 162 кв.м. 

Так же координаты Х;У фактических границ и площадь S1-1000 кв.м. земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ "

<

адрес> №, участок №, а так же площадь пересечения S2- 162 кв.м. отражены в схеме пересечения границ земельных участков являющейся неотъемлемой частью данного заключения.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется наложение границ испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. (л.д.100)

Согласно информации из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок расположен в полосе отвода железной дороги по карте правового зонирования от 2001года, на часть земельного участка градостроительный регламент не распространяется, частично расположен в границах красных линий, частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций ЛЭП.

Истец в соответствии с п. 2 ст. 39.14 Земельного Кодекса РФ обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с приложением необходимого пакта документов. 

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления участка в собственность по причине отсутствия согласования плана-схемы территории СТ «Железнодорожник», наличию охранной зоны железных дорог, превышением площади испрашиваемого участка установленного предела ст.12 Закона о земле в 1 га.

Вместе с тем, на основании представленных суду заключений кадастрового инженера и схем расположения земельного участка суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода железной дороги, располагается в границах земельного участка отведенного ранее для садоводства и являлся частью садоводческого товарищества, используется по назначению по настоящее время. 

Доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, согласием ФИО2о. с заявленными требованиями, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 в части описания местоположения смежной границы указанного земельного участка с земельным участком площадью 1000,00 кв.м. расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> (пользователем которого является ФИО3

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 в части наложения согласно координат и площади наложения:

Назв. точки 

Координаты 

X 

Y 

2 

385951,32 

1378414,25 

3 

385951,59 

1378414,72 

4 

385949,60 

1378415,82 

5 

385942,59 

1378420,36 

6 

385932,79 

1378427,37 

7 

385930,85 

1378428,70 

8 

385929,57 

1378429,93 

9 

385925,03 

1378433,31 

10 

385923,38 

1378434,70 

11 

385918,95 

1378438,05 

12 

385917,01 

1378439,72 

13 

385912,37 

1378442,94 

14 

385908,93 

1378445,64 

15 

385905,69 

1378448,12 

16 

385902,15 

1378450,72 

17 

385900,43 

1378452,22 

18 

385900,32 

1378452,29 

19 

385898,02 

1378448,04 

23 

385918,28 

1378434,88 

24 

385925,52 

1378430,03 

25 

385941,62 

1378419,22 

2 

385951,32 

1378414,25 

S=162.00 кв.м.

с земельным участком распложенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (пользователем является ФИО3) путем установления границы смежества указанных земельных участков в соответствии с координатами углов (поворотных) точке, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 1000кв.м. местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в части наложения согласно координат и площади наложения 

Назв. точки 

Координаты 

X 

Y 

2 

385951,32 

1378414,25 

3 

385951,59 

1378414,72 

4 

385949,60 

1378415,82 

5 

385942,59 

1378420,36 

6 

385932,79 

1378427,37 

7 

385930,85 

1378428,70 

8 

385929,57 

1378429,93 

9 

385925,03 

1378433,31 

10 

385923,38 

1378434,70 

11 

385918,95 

1378438,05 

12 

385917,01 

1378439,72 

13 

385912,37 

1378442,94 

14 

385908,93 

1378445,64 

15 

385905,69 

1378448,12 

16 

385902,15 

1378450,72 

17 

385900,43 

1378452,22 

18 

385900,32 

1378452,29 

19 

385898,02 

1378448,04 

23 

385918,28 

1378434,88 

24 

385925,52 

1378430,03 

25 

385941,62 

1378419,22 

2 

385951,32 

1378414,25 

S=162.00 кв.м.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. местоположение 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. согласно координат 

Назв. точки 

координаты 

X 

Y 

1 

385943,06 

1378401,08 

2 

385951,32 

1378414,25 

3 

385951,59 

1378414,72 

4 

385949,60 

1378415,82 

5 

385942,59 

1378420,36 

6 

385932,79 

1378427,37 

7 

385930,85 

1378428,70 

8 

385929,57 

1378429,93 

9 

385925,03 

1378433,31 

10 

385923,38 

1378434,70 

11 

385918,95 

1378438,05 

12 

385917,01 

1378439,72 

13 

385912,37 

1378442,94 

14 

385908,93 

1378445,64 

15 

385905,69 

1378448,12 

16 

385902,17 

1378450,72 

17 

385900,43 

1378452,22 

18 

385900,32 

1378452,29 

19 

385898,17 

1378447,94 

20 

385893,02 

1378437,46 

21 

385927,33 

1378411,83 

22 

385940,54 

1378402,54 

1 

385943,06 

1378401,08 

S=1000 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1000,00кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ 

<

адрес> №, участок №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для садоводства, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья : С.Е. Саменкова