Дело № 2-2499/2020

22RS0011-02-2020-002747-51 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Зелепухиной Н.А. 

при секретаре Недозреловой А.А., 

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С., ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних П., У. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы С., ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних П., У. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: ....

В обоснование требований указано, что П., У.., С. принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доли каждой) жилой дом, расположенный по адресу: .... Несовершеннолетние П., У.., С. зарегистрированы и проживают совместно с матерью ФИО1 по адресу: .... В спорном жилом доме проживают ответчики: ФИО3, которая является им бабушкой, дедушка - ФИО2 и отец - ФИО4 *** ответчикам было направлено требование о выселении из спорного жилого дома, однако добровольно выселиться ответчики не желают. Поскольку ответчики являются бывшими членами семьи истцов, несовершеннолетние более семи лет совместно не проживают с отцом, а так же дедушкой и бабушкой, соглашений о проживании ответчиков в спорном доме не установлено. В настоящее время истцы намерены распорядиться спорным жилым домом, в связи с этим обратились в суд с данным иском.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних П., У. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец С. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях, ранее представленных суду заявлениях, против удовлетворения заявленных требований возражали. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против исковых требований в полном объеме, представив письменные возражения.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчиков являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Судом установлено, из материалов дела следует, что земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности, несовершеннолетним С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли за каждой, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО2, с ***, ФИО3 с ***, ФИО4 с ***.

Как следует из свидетельств о рождении С., П., У., отцом указан – ФИО7, мать ФИО8

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, *** брак между ними был прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка г. Рубцовска Алтайского края.

*** ФИО1 обратилась к ответчикам с заявлением об освобождении спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета.

*** ответчики ответили письменным отказом.

В соответствии с договором купли-продажи от ***, ФИО4 и ФИО9 (после заключения брака – ФИО1) М.Н. приобрели в общую совместную собственность жилой дом по ... в г. Рубцовске, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. На основании договора купли-продажи от *** ФИО4, ФИО8 приобрели в собственность земельный участок по ул. адресу: ... в г. Рубцовске. В данном договоре имелось указание о том, что в данном доме зарегистрированы покупатели, а так же С..(дочь), ФИО2, за которыми сохраняется право пользования отчуждаемой жилой площадью.

Соглашением от ***, заключенного ФИО4 и ФИО8, право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок по ... прекращено и установлено следующее долевое участие за ФИО4 и ФИО8 по 1/2 доли за каждым на земельный участок по адресу: ... в г. Рубцовске и по ? доли за каждым на жилой дом по адресу: ... в г. Рубцовске.

В соответствии с договором дарения от *** ФИО8 подарила С. ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... в г. Рубцовске.

*** было оформлено обязательство ФИО4, ФИО8, действующих от себя и как законные представители своей несовершеннолетней дочери С. оформить земельный участок и жилой дом по адресу: ... в г. Рубцовске, приобретенный с использованием средств материнского капитала в общую собственность супругов, детей и иных совместно проживающих на момент оформления членов семьи с определением долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии с договором дарения от *** ФИО4 и ФИО8 безвозмездно передали в собственность детей: С., П., У. по 1/3 доли каждой жилой дом и земельный участок по адресу: ... в г. Рубцовске.

П., У., проживают совместно со своей матерью – ФИО1 в ... края, С. учится в ....

В судебном заседании представитель ответчиков пояснила, что жилой дом по адресу: ..., был приобретен ФИО2, ФИО3 за счет собственных денежных средств. Дом был оформлен на их сына ФИО4 и сноху ФИО9 (после заключения нового брака – ФИО1) М.Н. для обеспечения наличий недвижимости - внучки С. Впоследствии дом был совместно перестроен, его площадь увеличена. ФИО2, ФИО3 поддерживают отношения с внучками, помогают им по мере возможности, содержат спорный дом за свой счет, оплачивают налоги. 

Представитель истцов в судебном заседании ранее поясняла, что ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетних дочерей, которые являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. ФИО1 и ее несовершеннолетние дочери П., У. проживаю в ..., переезжать в г. Рубцовск не собираются Несовершеннолетняя С. в настоящее время обучается в .... Совместно с ответчиками истцы не проживают более 7 лет, сразу после расторжении брака. Отец детей ФИО4 выплачивает на детей алименты, но с ними не общается. ФИО1 с несовершеннолетними проживает в съемном жилье. Спорный жилой дом был приобретен в период брака ФИО4 и ФИО10 с использованием материнского капитала.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В соответствии с пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания ответчика ФИО4, отца истцов, членом их семьи, достаточно установления факта проживания его с истцами в спорном жилом помещении, для ответчиков - ФИО2 и ФИО3, необходимо установить также факт ведения ими общего хозяйства с собственниками жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Только при доказанности вышеуказанных обстоятельств ответчики могли приобрести равное с собственником право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчиками не представлено доказательств ведения общего хозяйства с несовершеннолетними - С., П.., У. и совместного проживания с ними и оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Таким образом, у ответчиков не возникло в силу закона право пользования жилым помещением, прекращение которого не может ставиться в зависимость от волеизъявления собственника.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истцы возражали против проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Таким образом, согласия между сособственниками относительно пользования жилым помещением и проживания ответчиков не достигнуто.

Не имеет правового значение для разрешения настоящего спора то, что ответчики улучшили состояние жилого помещения и прилегающей территории, поскольку данные обстоятельства могут являться основанием для обращения с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Таким образом, ответчики с позиции жилищного законодательства не являются членами семьи истцов, не проживают совместно и не ведут с ними общего хозяйства. Соглашения между истцами и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

В силу закона, у истцов отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственников, а так же исходя из представленных стороной ответчика доказательств у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, на основании п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения от ***) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего им жилого помещения. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних П., У. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С., ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних П., У. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних П., У. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Зелепухина