дело № 2-2882/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Л.И.Жигаловой

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что по истец является собственником (адрес) расположенной в (адрес) на основании договора купли-продажи б/н от 00.00.0000. Вместе с истцом на регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик – ФИО2 С марта 2017 ответчик выехал на другое постоянное место жительства в (адрес), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что создает для истца определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу (адрес), обязать ООО «Домоуправление №9» по (адрес), УФМС в (адрес) по снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в данной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования уточнила, просила признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика Отдел по вопросам миграции по г.Салавату, требований к ООО «Домоуправлению № 9» не выдвигает.

Ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела его отсутствии, с заявленными исковыми требования согласен, также представил копию свидетельства о регистрации по месту пребывания, согласно которому ФИО2 с 10.04.2017 по 10.04.2018 зарегистрирован по адресу (адрес). 

Представители третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават, ООО «Домоуправление №9» извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явился, с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 № б/н, ФИО1 приобрела в собственность (адрес), находящуюся по адресу: РБ, г(адрес). Данный договор зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 00.00.0000 ....

Согласно справки выданной ООО «Домоуправлении №9» от 23.09.2017 ФИО1, 00.00.0000 года рождения зарегистрирована по месту жительства с 00.00.0000 по адресу (адрес), совместно с ФИО1 по данному адресу зарегистрированы ФИО2, 00.00.0000 года рождения, НЭИ, 00.00.0000 года рождения.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №988 от 10.04.2017 выданного ОВМ ОМВД РФ по району Люблино (адрес) ФИО2, 00.00.0000 года рождения зарегистрирован с 10.04.2017 по 10.04.2018 по адресу (адрес).

Поскольку ответчик ФИО2 каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственников. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, ответчик не проживает в квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: (адрес), поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать прекратившим право пользования ФИО2, 00.00.0000 г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 г.р., по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 02.11.2017 

Секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________ 

Секретарь суда:_______________ 

Судья:______________

Подлинный документ подшит в деле № 2-2882/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.