№ 2-2186/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе: 

председательствующего судьи Супрун А.А., 

при секретаре Пылевой А.В. 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика, по ордеру адвоката назначенного судом Супрун Л.А., в отсутствие ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названными требованиями, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 – доводится ему сыном, который зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает в нем с 2013 года.

Решением суда от 01.02.2019 года ФИО2 признан безвестно отсутствующим, решение суда вступило в законную силу 06 марта 2019 года. 

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой №№ в доме № по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что желает распорядиться данным жилым помещением по своему усмотрению, однако регистрация сына ФИО2 является препятствием к таким действиям, кроме того, он несет дополнительные расходы, связанные с содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг. Ответчик о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "истек срок хранения". 

Указанное извещение следует признать надлежащим. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Адвокат Супрун Л.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ против удовлетворения заявленных требований. 

Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Правила регистрации).

Эти основания можно разделить на две категории: снятие с регистрационного учета на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета. Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин незаконно зарегистрирован в занимаемом им жилом помещении, он может защитить свое нарушенное право по своей инициативе только в судебном порядке. 

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае: признания безвестно отсутствующим (пп. "г" п. 31 Правил регистрации); признания умершим (пп. "д" п. 31 Правил регистрации); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пп. "е" п. 31 Правил регистрации).

Из материалов настоящего дела следует, что ФИО2 зарегистрирован постоянно 25.04.2000г. по адресу: 

<

адрес> с 25.04.2000 года ( справка за подписью паспортиста ФИО8 Т.И, от 13.03.2019г.).

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №№ по 

<

адрес>, что подтверждается, что подтверждается сведениями из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.03.2019г. 

В судебном заседании истец пояснил, что указанное жилое помещение предоставлялось на состав семьи четыре человека: он, жена и двое сыновей, затем жена умерла в 1990 гг, а квартира была приватизирована 2002 году, ответчик от приватизации квартиры отказался. Судебным решением от 01 февраля 2019 года, вступившим в законную силу 06.03. 2019 года ответчик признан безвестно отсутствующим.

Таким образом, в силу пп «г» п.31 Правил регистрации ответчик может быть снят с регистрационного учета только на основании решения суда от 01 февраля 2019 г. о признании его безвестно отсутствующим.

Далее, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В суде истец убедительно утверждал, что указанное жилое помещение предоставлялось на состав семьи четыре человека: он, жена и двое сыновей, затем жена умерла в 1990 гг, а квартира была приватизирована 2002 году, ответчик от приватизации квартиры отказался, написав соответствующее заявление. 

Таким образом, судом установлено на основании пояснений истца, что ответчик ФИО2, имеющий на момент приватизации право пользования данным жилым помещением, от своего права на участие в приватизации отказался, написав соответствующе заявление, но не отказался от права пользования спорной квартирой.

Следовательно, оснований для признания ответчика утратившим права пользования данным жилым помещений в силу названных положений закона не имеется.

Так, в силу ст. 44 ГК РФ, ст. 280 ГПК РФ признание гражданина безвестно отсутствующим не является основанием для прекращения его имущественных прав, в том числе, в данном случае права пользования спорным жилым помещением, поскольку в случае явки гражданина, признанного безвестно отсутствующим, правовое положение гражданина должно быть восстановлено, а потому истец не вправе предъявлять требования к ответчику об утрате права пользования жилым помещением при наличии только решения о признании ФИО2 безвестно отсутствующим. 

Что касается довода истца об отсутствии ответчика в спорной квартире с мая 2013 года в связи с выездом в г. Москву на заработки, то такое отсутствие носило временный характер, поскольку ответчик намерен был возвратиться домой: в квартиру № дом № по 

<

адрес>, что истец не отрицал в судебном заседании. 

Далее установлено, что по утверждению истца до настоящего времени в отношении ответчика розыскное дело № 20170060026 от 07.10.2017г. не окончено, органами полиции проводится комплекс оперативно- розыскных мероприятий, направленных на установление местонахождения и задержание разыскиваемого.

Учитывая, приведенные обстоятельства и то, что регистрация ответчика, по утверждению истца, создает ему определенные препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, суд разъясняет истцу, что в силу пп «г» п.31 Правил регистрации ответчик может быть снят с регистрационного учета только на основании решения суда от 01 февраля 2019 г. о признании его безвестно отсутствующим.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья