УИД 25RS0034-01-2024-000202-07

Дело № 2-128/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 25 апреля 2024 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Старовой Д.И., 

с участием помощника прокурора Чугуевского района Бурик В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее у истца был зарегистрирован брак с ФИО4, по ее просьбе истец разрешил проживать ее родному брату – ФИО3, в своей квартире по указанному адресу. В последующем брак между супругами был расторгнут, но ФИО3 остался проживать в квартире истца, на неоднократные просьбы истца освободить квартиру, ответчик отвечал отказом. В настоящее время истец желает продать спорную квартиру, но проживающий в ней ответчик препятствует сделке, так как проживает в квартире. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но по месту регистрации не проживает. Ссылая на положения ст.35 ЖК РФ, ст.288, 304 ГК РФ, ФИО1 просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 117, 167, 235 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства без участия ответчика, меры по надлежащему уведомлению которого приняты.

Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, который не возражал против удовлетворения требований истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, а случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 25.08.2017 года №36. Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу спорной квартиры, но фактически проживает по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из УМВД России по Приморскому краю. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован.

Из содержания исковых требований и пояснений истца, судом установлено, что спорное жилое помещение истцом было предоставлено ранее в безвозмездное пользование ответчика для проживания, в связи с тем, что ФИО3 являлся братом его супруги ФИО2. Каких-либо договоров и соглашении о предоставлении квартиры для проживания в ней ответчика, между сторонами не заключалось. Как члены семьи истец и ответчик не когда не проживали и не имели намерения проживать совместно в спорном жилом помещении. В последующем брак между истцом и сестрой ответчика - ФИО2 был расторгнут. Вопреки требованиям собственника жилого помещения ответчик не освободил спорное жилое помещение и продолжает в нем проживать по настоящее время. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется. В настоящее время воля собственника жилого помещения направлена на распоряжение спорным жилым помещением, которому препятствует фактическое проживание ответчика по адресу 

<

адрес>. 

С позиции Жилищного Кодекса РФ, ответчик не является и не когда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, поскольку они совместно не проживали и не вели общего совместного хозяйства. 

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Истец является единственным собственником спорного жилого помещения, и вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений его права, в том числе путем выселения из принадлежащей ему квартиры ответчика, в спорном жилом помещении собственник совместно с ответчиком никогда не проживал, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время проживание ответчика ФИО3 в спорной квартире препятствует истцу ФИО1 в осуществлении прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, а потому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения по делу обратиться в Чугуевский районный суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Колесникова