К делу № 2-1491/2020 УИД 23RS0057-01-2020-002080-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 12 ноября 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Салалыкина К.В. 

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, ФИО2 об установлении месторасположения границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, ФИО2 об установлении месторасположения границ земельных участков.

В обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Также ему на праве общей долевой собственности принадлежит одна втора доли квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Оба указанных им земельных участка имеют декларированную площадь, равную 300 кв.м. каждый. Вместе с тем, исходя из фактического сложившегося порядка пользования земельными участками, с учетом существующих ограждений между смежными земельными участками площади земельных участком составляют 600 кв.м. и 528 кв.м. соответственно. Просит суд установить месторасположения границ вышеуказанных земельных участков в соответствии с графическим материалом, изготовленным кадастровым инженером С. и представленным в материалы гражданского дела. 

Истец ФИО1, а также его представитель по ордеру адвокат Поздняков Е.В., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в адрес суда поступило заявление от истца о просьбе рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивает в полном объёме. 

Ответчик администрация Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила отзыв исходя из которого просила вынести решение на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявку суду не известны. Суд, при наличии доказательств надлежащего извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте, в судебное заседание не явилось. В ранее проведенном судебном заседании, представитель третьего лица просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 69,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке декларированной площадью 300 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Квартира № указанного многоквартирного малоэтажного жилого дома принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях. Данная 

<

адрес> расположена на земельном участке площадью 300 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

С целью установления границ земельных участков в едином государственном реестре недвижимости истцом был заказан графический материал по определению месторасположения указанных земельных участков. При проведении землеустроительных работ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 600 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 528 кв.м. Так как увеличение площади земельных участков от декларированной составила более 10 процентов, это и явилось основанием для обращения ФИО1 с исковым заявлением в суд. 

В материалах дела имеется договор дарения жилого дома от 26.05.1992г., в соответствии с которым площадь земельного участка под многоквартирным домом составляла 1186 кв.м. В соответствии с договором от 04.08.1961 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадь земельного участка составляла 600 кв.м. (границы, конфигурация и место расположение определены). В соответствии с договором от 20.08.1961 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадь земельного участка составляла 600 кв.м. (границы, конфигурация и место расположение определены). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действительно более пятнадцати лет существующие границы определены на местности. Исходя из графического материала увеличение площади земельных участков не установлено. 

Также суд, при удовлетворении исковых требований считает необходимым обратить внимание на наличие в материалах гражданского дела акт согласования границ земельных участков, который подтверждает отсутствие претензий по границам участков со стороны смежных землепользователей, что в свою очередь доказывает факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. 

В силу п. 10 ст. 22 Закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В совокупности представленных истцом доказательств, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, ФИО2 об установлении месторасположения границ земельных участков – удовлетворить. 

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> соответствии с графическим материалом от 03.04.2019г. земельного участка, определяющим месторасположение границ земельного участка, существующие на местности более пятнадцати лет, изготовленный кадастровым инженером С. 

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 528 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в соответствии с графическим материалом от 03.04.2019г. земельного участка, определяющим месторасположение границ земельного участка, существующие на местности более пятнадцати лет, изготовленный кадастровым инженером С.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки межевых планов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с графическим материалом от 03.04.2019г. земельного участка, определяющим месторасположение границ земельного участка, существующие на местности более пятнадцати лет, изготовленный кадастровым инженером С.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края. 

Судья