Дело № 2-4626\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Петровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, действующего в интересах опекаемой ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах опекаемой ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование указали, что ФИО3 принадлежит 5\6 доли, ФИО5 1/6 доля в праве общей долевом собственности на двухкомнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО12, на указанную квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности ФИО5 приобретено па основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2016г.

До смерти ФИО2-матери истцов квартира принадлежала в долях ФИО2 и ФИО12 по 1/3 и 2/3 долей соответственно, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорную квартиру после ее покупки прописались: ФИО7, ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ФИО2 прописала в эту квартиру ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла. После её смерти вступили наследство две её дочери - истцы ФИО3. и ФИО5

В настоящее время в квартире прописаны: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире ответчик ФИО6 был зарегистрирован только с согласия лишь одного из долевых собственников - ФИО2, ФИО3 являясь на тот момент недееспособной, своего мнения относительно проживания в их квартире ответчика, высказать не могла.

В настоящее время ответчик не является членом семьи собственников квартиры, соответственно по закону утратил право пользования спорной квартирой.

В настоящее время ответчик так и остается проживать в квартире, хотя никаких соглашений с нынешними собственниками относительно проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

Ответчику неоднократно предлагалось добровольно выписаться и покинуть данную квартиру, однако добровольно сняться с регистрационною счета отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 было направлено уведомление с просьбой в добровольном порядке выселиться из квартиры. Письмо им было полечено ДД.ММ.ГГГГ тола, однако ответа не последовало.

В настоящее время опекуном недееспособной ФИО3, является ФИО1 на основании распоряжения Администрации Калининского района 10 г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из нормы ст.36 ГК РФ, опекун должен обеспечить недееспособному лицу нормальные условия для жизни, обеспечить сохранность жилою помещения, где проживает подопечный, обязан заботиться о содержании своего подопечного, защищать её права и интересы.

Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, бремя расходов по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

При жизни ФИО2, все расходы по квартире оплачивала она сама. После её смерти, начались расти долги.

После оформления ФИО1 документов на опекунство, были оплачены все долги по коммунальным услугам в размере 104 206 рублей и 19800 рублей. Ответчик в данных расходах участия принимать, отказывается, не смотря на то, что проживает и пользуется всеми услугами.

Членом семьи истцов ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истцы просят суд признать ответчика признать прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

На судебное заседание ФИО1, действующий в интересах опекаемой ФИО3 не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

На судебное заседание ФИО3 не явилась, согласно отчета об отслеживании отправлений статус «неудачная попытка вручения».

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО15 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании истец ФИО5 также требования поддержала, просила удовлетворить, при этом указала, что ответчик членом их семьи не является, просто с малолетнего возраста ответчика воспитывала их мать ФИО2, поскольку биологическая мать ответчика Светлана, которая приходилась их матери племянницей, оставила сына и ушла из дома. Считает, что ответчик никаких прав на спорную квартиру не имеет, поскольку их мать ФИО2 и сестра ФИО3 продали в свои комнаты по 

<

адрес>, затем им выделили субсидию, так как ее сестра ФИО8 является инвалидом детства. После чего они приобрели квартиру по 

<

адрес>. А ответчик квартиру по ул. Российской, которая ему досталась по наследству продал, и все деньги потратил на свои нужды, на развлечения. Никакие денежные вложения на приобретение спорной квартиры ответчик не делал. Просит требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО6, его представитель по устному ходатайству ФИО16 требования не признали, просили в иске отказать, указали, что ФИО17 родила ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, после чего через определенное время в этом же 1989 году Светлана пропала, на сегодняшний день биологическую маму ответчика ФИО17 не нашли, она признана по решению суда умершей. Ответчик свою биологическую маму не помнит вообще и был воспитан бабушкой ФИО2 и дедушкой , с которым ФИО2 проживала в гражданском браке. При этом ответчик ФИО6 считал своей мамой и называл её мамой - ФИО3, которая является дочерью ФИО2 С самого раннего детства ответчику ФИО6 бабушка ФИО2 и дедушка говорили, что ФИО3 является его матерью.

Воспитанием ответчика занимались бабушка ФИО2 и , так как его не биологическая мама ФИО3 с детства признана не дееспособной, но даже с учетом состояния своего здоровья ФИО3 так же оказывала помощь в воспитании ответчика.

В 14 лет ответчику ФИО6 стало известно, что ФИО3 не является биологической матерью, а ФИО2 и не являются биологическими бабушкой и дедушкой, но при этом как и ФИО3, так и ФИО2 являются родственниками, а именно ФИО2 является родной сестрой дедушки ответчика ФИО4, который является биологическим отцом ФИО17 Тол есть ФИО2 является двоюродной бабушкой - ФИО6, а ответчик является по отношению к ФИО18 внучатым племянником. ФИО3 по отношению к ответчику является двоюродной тетей, при этом биологическая мама ответчика ФИО17 и ФИО3 являются двоюродными сестрами. Поскольку воспитанием ответчика фактически занималась в том числе бабушка ФИО2, при этом ответчик всю свою жизнь и на сегодняшний день своей материю считает ФИО3, которая на сегодняшний день жива, то ответчик - ФИО6 является членом семьи как по отношению к не биологической бабушке ФИО2 и к ФИО3 В данной ситуации имеет место быть кровное родство между ответчиком и ФИО2 и ее дочерью ФИО3, фактическое родство в виде воспитания ответчика ФИО2 и ее дочерью.Так же по их мнению имеется иное обстоятельство доказывающее родство, между ответчиком и ФИО2 и ФИО3, а именно до 18 летнего возраста опекуном являлась бабушка ФИО2, которую ответчик считал бабушкой и которая является двоюродной бабушкой. ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО2 умерла. Дедушка ФИО10 проживает фактически с ответчиком в двухкомнатной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 также проживает с самим ответчиком в спорной квартире. При этом на сегодняшний день ФИО3 принадлежат 5/6 доли в праве собственности на квартиру. Ответчик проживает в отдельной комнате спорной квартиры, у ответчика имеется личная койка-место, имеются личные бытовые вещи, принадлежности и иные необходимые вещи. У каждого из членов семьи имеется свой личный шкаф, койко место. На сегодняшний день ФИО28 проживает как член семьи в квартире вместе с ФИО3, дедушкой . Так же ФИО6 оказывает заботу в виде всего, а именно: покупает еду, готовит еду, покупает бытовую химию, стирает постельное белье и нательное белье ФИО3 и . Так же помимо всего покупает необходимые лекарства для них, оказывает необходимую медицинскую помощь для , а именно: закапывает капли в глаза, делает перевязки и другие необходимые процедуры. Так же в случае необходимости возит их в больницу. ФИО6 был зарегистрирован в квартире бабушкой ФИО2 как член семьи - внук, что подтверждается справкой о регистрации. ФИО6 после приобретения квартиры, а именно после ДД.ММ.ГГГГ года произвел ремонт в спорной квартире, приобрел дверь входную - 1 штука (покупка и установка), двери межкомнатные - 5 штук (покупка и установка), натяжные потолки (покупка и установка), пластиковые окна (покупка и установка), ламинат (покупка и установка), кафель (покупка и установка), бордюры (покупка и установка), плинтусы (покупка и установка), обои (покупка и установка) и иные необходимые стройматериалы - клей, раствор, гвозди и иные (покупка и установка). Так же приобрел для нужд бытовую технику - холодильник, газовая плита, стиральная машина, микроволновая печь, пылесос, соковыжималка, термопот, бытовая техника которая находится в спорной квартире и в пользования всех членов семьи. Так же ответчик ФИО6 оплатил услуги риэлтора в размере 60 000 рублей при продаже и покупке спорной квартиры, а именно 30 000 рублей оплатил за продажу предыдущей квартиры 

<

адрес>, а ещё 30 000 рублей была оплачена за приобретение новой квартиры по, 

<

адрес>. Также ФИО6 частично оплатил добавил сумму в размере 100 000 рублей за купленную квартиру, расположенную по 

<

адрес>, частично добавил сумму в размере 400 000 рублей за купленную квартиру по 

<

адрес>. Факт наличия финансовой возможности у него подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу, где исходящий остаток составляет 400 000, 00 рублей. ФИО2 умерла в результате онкологического заболевания, при этом до смерти бабушки полный уход лежал на ФИО28, он её возил на химиютерапию, оказывал медицинскую помощь, полностью оплачивал все необходимые расходы, бабушка умерла на руках у ФИО6, и в тот момент когда у бабушки остановилось дыхание ответчик не брезгая, делал искусственное дыхание до тех пор пока не приехала скорая помощь. Просят в удовлетворении иска отказать в полном объеме, суду представили возражение. 

Также ФИО6 указал, что после смерти бабушки ФИО2 в судебные органы с требованием о признании его членом семьи ФИО2, и о принятии наследства не обращался, опекунство ФИО1 над ФИО3. не оспорил, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку истцы с ним не контактируют, коммунальные услуги оплачивают истцы. Указал, что квартиру по ул. Российской она продал в 2007 году, тогда бабушке отдал 100 000 рублей на покупку квартиры по 

<

адрес>, а когда бабушка покупала квартиру по 

<

адрес> он отдал ей 400 000 рублей, однако документально подтвердить не может.

На судебное заседание представитель Управления миграции по РБ не явился, извещен.

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены , отдел опеки, попечительства 

<

адрес> ГО 

<

адрес>.

На судебное заседание не явился, согласно отчета об отслеживании отправлений статус «неудачная попытка вручения».

На судебное заседание представитель отдел опеки, попечительства 

<

адрес> ГО 

<

адрес> не явился, извещен. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО20 указала, что ее отец более 32 лет в гражданском браке проживал с ФИО2, ФИО6 находился под опекой у ФИО2 и они вместе проживали с бабушкой и Леной.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО21 указала, что она в гражданском браке проживает с ФИО9. В квартире по ул. 

<

адрес> проживает Миша, дедушка и небиологическая мать ФИО9 - Лена. В указанное квартире ФИО9 со своими друзьями делал ремонт, участвовал вместе с бабушкой при покупки спорной квартиры, дал бабушке деньги в сумме 400 000 рублей. 

В судебном заседании свидетель ФИО22 указала, что с ФИО27 она проживала по соседству по 

<

адрес>. Мишу с грудного возраста воспитывала бабушка, знает, что Мишу бросила мама.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО23 указала, что ФИО1 ее зять. В ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с мужем делала отделочный ремонт в квартире по 

<

адрес> обои, стелили ламинат и плитку, муж делал сантехнику. Ремонт делали по просьбе бабы Аси, она и давала им деньги на приобретение строительных материалов 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО24, указал, что ФИО5 его сваха, указал, что в квартире бабы Аси по 

<

адрес> он вместе с женой делал ремонт: делали полы, сантехнику, клеили обои. На приобретение стройматериалов деньги давала им баба Ася. В настоящее время в квартире проживает ФИО9 и дед .

В судебном заседании свидетель ФИО25 указала, что она специалист по недвижимости, в августе 2013 года, ФИО28 обратился к ней просил продать две квартиры, по 

<

адрес> и купить квартиру. Квартира в Полесье принадлежала ему, а по 

<

адрес> ФИО27. Квартиру по 

<

адрес> продали за 2 450 000 рублей, а в Полесье за 2 130 000 рублей. При продажи была цепочка три квартиры и коттедж, купили квартиру по 

<

адрес>. Воспользовались частью денег от продажи ФИО11 квартиры, 400 000 рублей Миша добавлял на покупку квартиры по 

<

адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, мнение прокурора, суд пришел к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 2\3 доли и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 5\6 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11).

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\6 доля квартиры по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 оборот,15).

Согласно справки о регистрации в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), владелец ФИО5 без регистрации.

До смерти ФИО2- матери истцов квартира принадлежала в долях ФИО2 и ФИО12 по 1/3 и 2/3 долей соответственно, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании Распоряжения Администрации Калининского района ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 назначен опекуном ФИО3 в связи со смертью опекуна ФИО2 (л.д.23,24).

В соответствии с п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Истцами требования заявлены на том основании, что ответчик членом их семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные расходы не оплачивает несмотря на то, что проживает в квартире и пользуется всеми услугами.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку доля квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешла истцам, а также, поскольку ответчик не относятся к членам семьи новых сособственников спорной квартиры, равно как и не является членом семьи новых сособственников, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками спорной квартиры отсутствует, постольку правовых оснований для занятия жилого помещения у ответчика не имеется. Право собственности истцов на долю спорной квартиры никем не оспорено.

Кроме того, приобретение ответчиком домашнего обихода, мебели, и производство ремонта в квартире не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении спора.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, а также положениями Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета спорного жилого помещения и выселении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах опекаемой ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить. 

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 с жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова