УИД: 78RS0016-01-2023-002976-28

Производство № 2-2782/2023 

Категория 2.129 09 ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Берёзкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что на основании договора социального найма, заключенного с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2 владеет и пользуется одной комнатой в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>, в указанном жилом помещении совместно с несовершеннолетней ФИО2 зарегистрированы её брат – ФИО3 Совершеннолетний брат истца – ФИО3 длительный период в спорной квартире не проживает, установленные законом обязанности по оплате квартирной платы, коммунальных и прочих услуг не выполняет, не участвует в содержании и ремонте жилого помещения, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права ФИО2 на распоряжение данным имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы. По изложенным основаниям, с учетом последующих уточнений исковых требований, ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, просил признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учёта.

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в соответствии с правилами, установленными ст. 113 ГПК РФ, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» и ОООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», привлечённые к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени слушания дела уведомлен по известному суду адресу места жительства, однако почтовое уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением, ввиду чего суд признаёт ответчика уведомленным надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является комната, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенная в трехкомнатная коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> нанимателем указанной квартиры на основании ордера РЖО № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь – истец по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6, оборот). 

Правоотношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируются ЖК РФ, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ст. ст. 4, 5 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ); к ним относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В настоящее время в спорной комнате фактически никто не проживает, поскольку произошла деформация кровли многоквартирного дома, несовершеннолетняя ФИО2 проживает совместно с отцом ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, в свою очередь, ФИО3 в комнате не проживает длительное время, участие в расходах на содержание и ремонт жилого помещения не принимает, препятствий в проживании и пользовании комнатой ему никто не чинит.

Данные обстоятельства подтверждены объяснениями ФИО1, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, пояснившей, что ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, препятствий в проживании ему никто не чинил, личных вещей в спорной квартире не имеет, корреспонденция на его имя не поступает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. 

Допрошенная в качестве свидетеля бывшая соседка ФИО2 – ФИО6 пояснила, что ФИО3 она видела в последний раз более 20 лет назад еще ребенком, когда он проживал в квартире всего в течение двух месяцев после своего рождения, потом его кто-то забрал, в настоящее время комната закрыта, в ней никто не проживает, ФИО3 никогда не пытался вселиться в жилое помещение, препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинит.

Показания допрошенного свидетеля суд принимает как достоверные, т.к. они являются последовательными, не содержат противоречий и неточностей, согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, свидетель не имеет заинтересованности в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ. Оснований не доверять показаниям этого свидетеля у суда не имеется.

Согласно справке СПб ЖКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» на абонентском счёте квартиры по адресу: 

<

адрес> № образовалась задолженность по оплате на наём жилья и коммунальных услуг в размере 284 930 рублей 74 копейки. 

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ определен размер участия ФИО2, ФИО5, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за одну комнату площадью 

<

данные изъяты> в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу

<

адрес> равных долях от общего размера платы по 

<

данные изъяты> каждому, суд обязал ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» производить начисления и выдать отдельные платёжные документы на оплату спорного жилья ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО5, ФИО3 в размере по 

<

данные изъяты> от расчетной суммы платежей каждому.

Ответственность по оплате указанной задолженности несёт ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, что подтверждено копией чека-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Доказательств в подтверждение несения расходов на содержание спорного жилого помещения ответчик не представил.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела обстоятельств, подтверждающих факт недобровольного выезда ФИО3 из спорной комнаты не установлено, доказательств в подтверждение чинения ответчику препятствий в пользовании данным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, утратил интерес в использовании данного жилого помещения, следовательно, требования истца о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением являются правомерными, подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета может быть реализовано истцом путем обращения в органы УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

При разрешении спора по существу суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. За рассмотрение судом настоящего иска ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая в соответствии с требованиями о пропорциональности, установленными ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой, общей площадью 

<

данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 (паспорт серии № №) расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 300 рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга. 

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)