Дело № 2- 1698/ 2020 г.

УИД 33RS0014-01-2020-002385-74

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Чумаковой В.Р.

с участием прокурора Башаровой Л.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Сберкредиткасса» к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

КПК «Сберкредиткасса» обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и, уточнив исковые требования. просит прекратить право пользования ответчиками комнатой, расположенной по адресу: .... и снять с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., по отправке претензионных писем в размере 185,52 руб., по отправке копии искового заявления в сумме 387,52 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником комнаты по вышеуказанному адресу. В принадлежащей ему комнате зарегистрированы ответчики, которые также фактически проживают в ней без каких - либо оснований, предусмотренных законом, что нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить данное жилое помещение. Просит удовлетворить исковые требования в соответствии со ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Башаровой Л.В., полагавшей возможным удовлетворить иск, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что предметом спора является комната .....

Истец КПК «Сберкредиткасса» является собственником указанной комнаты на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18 февраля 2020 года, выданное отделом судебных приставов Октябрьского района г.Владимира Управлением Федеральной службы судебных приставов РФ во Владимирской области, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18 февраля 2020 года.

Право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 23 марта 2020 года.

При этом сохранение за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не предусмотрено.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые фактически проживают в данном жилом помещении, и отказываются в добровольном порядке освободить занимаемое без законных оснований жилое помещение.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в комнате истца существенно ущемляет его правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает, что ответчики прекратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В связи с тем, что П-вы без каких-либо законных оснований занимает спорную комнату, она подлежит выселению из данного жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением данного дела, истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., по отправке претензионных писем в размере 185,52 руб., по отправке копии искового заявления в сумме 387,52 руб., что подтверждается материалами дела.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Сберкредиткасса» удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, (дата), и ФИО3, (дата), жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, (дата), и ФИО3, (дата), из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберкредиткасса» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., отправке претензионных писем в размере 185,52 руб., отправке копии искового заявления в сумме 387,52 руб., а всего 6 573 руб. 04 коп. в равных долях с каждого.

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Председательствующий О.Б. Синицына