16RS0051-01-2023-00930-41

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, 

тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3580/2023

26 мая 2023 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи С.С. Курниковой, 

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой, 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Миллениум» - Айдоган ФИО1, действующей по доверенности от 

<

дата изъята>, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Миллениум» - Айдоган ФИО1, действующей по доверенности от 

<

дата изъята>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Миллениум» о признании недействительным протокол 

<

номер изъят> первичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признание действия (бездействия) незаконным, обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины, штрафа,

УСТАНОВИЛ 

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Миллениум» о признании недействительным протокол 

<

номер изъят> первичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признание действия (бездействия) незаконным, обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, компенсации морального вреда расходов по оплате государственной пошлины, штрафа.

В обосновании иска указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>. 

В сентябре 2022 года получив от ООО «Миллениум» счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2022 года, истец обнаружил в ней позицию 

<

номер изъят> «видеонаблюдение» с начисленной по ней суммой к оплате в размере 50 рублей 22 копеек.

Не согласившись с начислением по данной услуге, истцом в адрес ООО «Миллениум» была направлена претензия, которая ответом от ООО «УК Миллениум» была оставлена без удовлетворения. 

Из данного ответа истец узнал, что начисление за услугу «видеонаблюдение» производится на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом 

<

номер изъят> от 20 августа 2021 года.

Считая, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводилось, а начисления за услугу «видеонаблюдение» незаконны, истец просит:

признать недействительным протокол 

<

номер изъят> первичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес изъят>, проводимого в форме очно-заочного голосования 

<

дата изъята>, а действия (бездействие) ООО «УК Миллениум» по неисключению из счета на оплату позиции 

<

номер изъят> «видеонаблюдение» с ежемесячно начисляемой по ней суммой к оплате в размере 50 рублей 22 копейки незаконными;

обязать ООО «Миллениум» и ООО «УК Миллениум» исключить из счета на оплату позицию 

<

номер изъят> «видеонаблюдение» с ежемесячно начисляемой по ней суммой к оплате в размере 50 рублей 22 копейки начиная с 

<

дата изъята> и произвести перерасчет платы за данную коммунальную услугу, выплатив истцу сумму ее переплаты по день вынесения решения судом;

взыскать с ООО «УК Миллениум» в пользу истца за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя неустойку за каждый день просрочки в размере 3% от общей суммы оказанной услуги, начиная с 

<

дата изъята> в размере 1 111 рублей 87 копеек по день вынесения решения судом;

взыскать с ООО «УК Миллениум» компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил взыскать с ООО «Миллениум», ООО «УК Миллениум» в пользу истца за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя неустойку за каждый день просрочки в размере 3% от общей суммы оказанной услуги, начиная с 

<

дата изъята> в размере 1 677 рублей по день вынесения решения судом; взыскать ООО «Миллениум», ООО «УК Миллениум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В том числе просил взыскать также с ООО «Миллениум» компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф. Остальные требования оставил без изменения.

Представитель ответчиков ООО «Миллениум», ООО «УК Миллениум» в судебное заседание явилась. Требование о признании недействительным протокола 

<

номер изъят> первичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес изъят>, проводимого в форме очно-заочного голосования 

<

дата изъята> признала. Пояснила, что данный протокол является ничтожным, так как подписан неуправомочными лицами. Управление ООО «УК Миллениум» многоквартирным домом, в том числе начисление платы за услугу «видеонаблюдение» осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в частности из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Статья 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Миллениум».

<

дата изъята> в очно-заочной форме голосования было проведено первичное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес изъят> с повесткой дня:

об избрании председателя, секретаря собрания и возложении на них обязанностей членов счетной комиссии по подведению итогов голосования и оформлению протокола общего собрания;

об избрании управляющей организации;

об утверждении формы и условий договора управления;

об утверждении количества членов совета многоквартирного дома (СМКД), персонального состава СМКД, избрании председателя СМКД со сроком полномочий 5 лет;

о наделении полномочиями совета многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

об утверждении положения о внутреннем режиме, содержащим правила регулирующие пропускной режим, порядок вселения и проведения ремонтных работ, въезда из парковки транспортных средства, пребывания на территории многоквартирного дома и пользования общедомовым имуществом;

об определении в соответствии с ФЗ №188-ФЗ от 29 декабря 2004 года и статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации способа формирования фонда капитального ремонта – перечислением взносов на капитальный ремонт на специальный счет дома, ежемесячный взнос в размере, установленный нормативно-правовыми актами Республики Татарстан;

об определении в качестве лица, уполномоченного на открытие специального счета – ООО «УК Миллениум», счет открыть в ПАО «Сбербанк России»;

о выборе владельцев специального счета по формированию фонда капитального ремонта – ООО «УК Миллениум»;

об утверждении тарифа на некоторые жилищные и дополнительные услуги;

о наделении полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома от имени собственников;

об определении порядка уведомления собственников помещений о проведении о проведении последующих очередных или внеочередных общих собраний собственников помещений в доме путем размещения объявлений в общедоступном месте на 1 этаже а подъезде (ах) многоквартирного дома;

об определении порядка уведомления собственников жилых помещений о решениях, принятых по результатам настоящего и следующих общих собраний собственников, путем размещения копий протоколов в общедоступном месте в подъезде многоквартирного дома;

об определении места хранения документов, связанных с проведением настоящего и последующих очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений (протоколы и решения хранить в управляющей организации ООО «УК Миллениум» по адресу: 

<

адрес изъят>, помещение 1735).

Инициатором проведения общего собрания является ООО «УК Миллениум».

<

адрес изъят> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 20 230,40 кв.м. 

Из представленной копии протокола следует, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений, владеющие 12 877,30 кв.м, что составляет 63,65 процентов голосов. Кворум имеется, общее собрание собственников правомочно.

По первому вопросу «за» проголосовало 38,40%, «против» - 0,73%, «воздержались» - 60,57%, решили не избирать председателем собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО5 и не возлагать на них обязанности членов счетной комиссии по подведению итогов голосования и оформлению протокола общего собрания.

По второму вопросу «за» проголосовало 79,70%, «против» - 0,14%, «воздержались» - 19,54%, решили избрать управляющую организацию для управления многоквартирным домом – ООО «УК Миллениум».

По третьему вопросу «за» проголосовало 72,84%, «против» - 0,46%, «воздержались» - 26,08% решили утвердить форму, условия и срок договора управления.

По четвертому вопросу «за» проголосовало 33,92%, «против» - 1,28%, «воздержались» - 64,48%, решили не избирать СМКД в указанном составе со сроком полномочий в 5 лет, председателем СМКД избрать ФИО4

По пятому вопросу «за» проголосовало 49,65%, «против» - 1,33%, «воздержались» - 48,70%, решено не наделять полномочиями СМКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 

По шестому вопросу «за» проголосовало 74,55%, «против» - 0,43%, «воздержались» - 24,41%, решили утвердить положение о внутреннем режиме, содержащим правила регулирующие пропускной режим, порядок вселения и проведения ремонтных работ, въезда из парковки транспортных средства, пребывания на территории многоквартирного дома и пользования общедомовым имуществом

По седьмому вопросу «за» проголосовало 70,07%, «против» - 4,44%, «воздержались» - 25,18%, решено определить способ формирования фонда капитального ремонта – перечислением взносов на капитальный ремонт на специальный счет дома, ежемесячный взнос в размере, установленный нормативно-правовыми актами Республики Татарстан.

По восьмому вопросу «за» проголосовало 70,71%, «против» - 3,72%, «воздержались» - 24,45%, решено определить в качестве лица, уполномоченного на открытие специального счета – ООО «УК Миллениум», счет открыть в ПАО «Сбербанк России».

По девятому вопросу «за» проголосовало 68,94%, «против» - 4,84%, «воздержались» - 26,22%, решено выбрать владельца специального счета по формированию фонда капитального ремонта – ООО «УК Миллениум».

По десятому вопросу «за» проголосовало 66,37%, «против» - 8,17%, «воздержались» - 25,23%, решено утвердить тарифы на жилищные и дополнительные услуги: домофон – 1,10 руб. с кв.м/пом.; обслуживание системы дистанционного сбора показаний ИПУ и ОПУ – 0,73 руб. с кв.м/пом.; вывоз строительного мусора – 6,70 руб. с кв.м/жил.пом.; консьерж-охрана – 6,92 руб. с кв.м/пом.; видеонаблюдение – 0,83 руб. с кв.м./пом.

По одиннадцатого вопросу «за» проголосовало 73,08%, «против» - 3,27%, «воздержались» - 23,34%, решено наделить полномочиями ООО «УК Миллениум» на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома от имени собственников.

По двенадцатому вопросу «за» проголосовало 78,46%, «против» - 3,79%, «воздержались» - 17,75%, решено определить порядок уведомления собственников помещений о проведении о проведении последующих очередных или внеочередных общих собраний собственников помещений в доме путем размещения объявлений в общедоступном месте на 1 этаже а подъезде (ах) многоквартирного дома.

По тринадцатому вопросу «за» проголосовало 78,31%, «против» - 4,08%, «воздержались» - 17,61%, решено определить порядок уведомления собственников жилых помещений о решениях, принятых по результатам настоящего и следующих общих собраний собственников, путем размещения копий протоколов в общедоступном месте в подъезде многоквартирного дома.

По четырнадцатому вопросу «за» проголосовало 78,55%, «против» - 1,16%, «воздержались» - 20,29%, решено определить место хранения документов, связанных с проведением настоящего и последующих очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений (протоколы и решения хранить в управляющей организации ООО «УК Миллениум» по адресу: 

<

адрес изъят>, помещение 

<

номер изъят>

Обращаясь с требованиями о признании протокола решения общего собрания недействительным, ФИО2 указывает, что решение принято с нарушением порядка принятия решения и порядка проведения заседания общего собрания. Считает, что поскольку по первому вопросу повестки дня об избрании членов счетной комиссии по проведению итогов голосования и оформлению протокола общего собрания было вынесено отрицательное решение – не избирать председателем собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО5 и не возлагать на них обязанности членов счетной комиссии по подведению итогов голосования и оформлению протокола общего собрания, соответственно подписанные ими документы являются незаконными. Также считает, что сам протокол решения общего собрания не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 28 января 

<

номер изъят>/пр 2019 года.

Согласно пункту 12 приказа Минстроя от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня общего собрания;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Пунктом 13 вышеуказанного приказа указаны требования к оформлению списка «Присутствующих лиц», который должен включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Пункт 20 указанного приказа гласит, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Руководствуясь пунктом 21 приказа 

<

номер изъят>/пр все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Из ответа Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> на запрос суда следует, что протокол общего собрания собственников от 

<

дата изъята> с обязательными приложениями в адрес городской жилищной инспекции не поступал.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика, признав иск в части признания протокола первичного общего собрания собственников многоквартирного дома от 

<

дата изъята> недействительным, пояснил, что поскольку данный протокол был подписан неправомочными лицами, в декабре 2021 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с аналогичной повесткой дня. В целях уменьшения финансовой нагрузки на собственников помещений было решено начисление по услуги «видеонаблюдение» в многоквартирном доме по 

<

адрес изъят> производить в августе 2021 года.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, учитывая, что в материалах дела доказательства, свидетельствующие о наличии кворума при принятии решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что решения общего первоочередного собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес изъят>, проведенного 

<

дата изъята> и сам протокол от 

<

дата изъята>, которым оформлены принятые решения, являются недействительными.

Многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, введен в эксплуатацию на основании разрешения от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>-RU

<

номер изъят>, выданного ООО «Производственно Строительная Компания СМУ88» Исполнительным комитетом муниципального образования 

<

адрес изъят>.

Из акта 

<

номер изъят> приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта системы видеонаблюдения от 

<

дата изъята> следует, что в соответствии с проектом на объекте: жилой комплекс по 

<

адрес изъят> (2 очередь) 

<

адрес изъят> произведен монтаж системы видеонаблюдения.

Согласно акту 

<

номер изъят> комплексного опробования смонтированного оборудования системы видеонаблюдения от 

<

дата изъята>, данное оборудование прошло комплексное опробование, включая необходимые пусконаладочные работы, совместно с коммуникациями с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>.

Поскольку монтаж системы видеонаблюдения многоквартирного 

<

адрес изъят> произведен при строительстве многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию соответственно данная система относится к общему имуществу данного многоквартирного дома.

Из протокола 

<

номер изъят> первичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес изъят>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 

<

дата изъята> следует, что собственники помещений приняли решение об утверждении тарифа по услуге «видеонаблюдение» - 0,83 руб./кв.м/пом.

Согласно представленным в материалы дела счетам-фактурам по квартире истца производились начисления за услугу «видеонаблюдение» ежемесячно начиная с августа 2022 года в размере 50 рублей 22 копейки (0,82х60,5, где 0,82 руб. – тариф по услуге «видеонаблюдение»; 60,5 кв.м - площадь жилого помещения). 

Поскольку решения общего собрания собственников помещений от 

<

дата изъята> не оспорены, недействительными не признаны, оснований для признания действий ООО «УК Миллениум» по неисключению из счета на оплату услуги «видеонаблюдение» незаконными и исключению данной услуги из счетов-фактур с проведением перерасчета платы за данную услуг суд не находит.

Требования о взыскании с ответчиков судебной неустойки, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины, штрафа являются производными и удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Миллениум» о признании недействительным протокол 

<

номер изъят> первичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признание действия (бездействия) незаконным, обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, компенсации морального вреда расходов по оплате государственной пошлины, штрафа удовлетворить частично.

Признать недействительным протокол 

<

номер изъят> первичного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес изъят>Б, проводимого в форме очно-заочного голосования от 

<

дата изъята>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>