Дело № –6012/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером: №, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов и ответчика по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подтверждается предоставленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день, в квартире проживает только ответчик, по словам истцов они не имеют возможности проживания в ней, так как ФИО4 чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, общая площадь жилья 61,2 кв. м., жилая площадь-35,5 кв.м., площадь каждой комнаты составляет: 17,8 кв.м., 11,3 кв.м. и 9,4 кв.м., остальную площадь жилого помещения занимают: кухня, ванная комната, туалет, коридор, кладовая.

Истцы просят определить порядок пользования квартирой, закрепив за ФИО3 комнату в 11,3 кв.м. с балконом, за ФИО1 комнату в 17,8 кв.м., за ФИО2 комнату в 9,4 кв.м., оставив в общем пользовании сособственников кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую. Также просили возложить на ответчика обязанность не чинить им препятствий в пользовании жилым домом.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1, не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО5 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования не признали, возражали против удовлетворения исковых требований, обосновывая это тем, что препятствий ответчик в пользовании жилым помещением не чинил, а истцы сами добровольно выехали из квартиры и проживали по иному адресу заключив договор найма жилого помещения. В своем отзыве просят суд определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> закрепив за ФИО3 комнату в 17,8 кв.м., за ФИО1 комнату в 11,3 кв.м. с балконом., за ФИО2 комнату в 9,4 кв.м., оставив в общем пользовании сособственников кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит доводы истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела установлено, что истцы и ответчик являются долевыми сособственниками квартиры с кадастровым номером: № общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. Право собственности истцов и ответчика по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подтверждается предоставленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что фактически в спорной квартире проживает ответчик. Истцы выехали на другое место жительство, заключив договор найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Однако, по словам ответчика препятствий в пользовании жилым помещением он истцам не создает, дверные замки со времени переезда истцов не менял, истцы имели возможность свободного доступа в жилое помещение.

Из объяснений сторон, полученных в ходе судебного заседания, суд также не установил, что ответчик препятствует истцам пользоваться квартирой, доказательств обратного истцами суду не представлено.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, оценивается судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При этом, согласно положению ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, именно суду первой инстанции, при принятии решения по делу, принадлежит право оценки доказательств, определения того, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доказательств, подтверждающих чинение ответчиком препятствий истцам в пользовании жилым домом, в материалы дела не представлено, в связи с чем, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Участники долевой собственности (истцы и ответчик) на квартиру в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке пользования принадлежащим имуществом.

Идеальные доли сторон в общей площади квартиры составляют 20,4 кв.м. в жилой площади-11,8 кв.м.

Суд считает заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что фактический порядок пользования квартирой сложился так, что истцы по своему усмотрению и по своей воле приняли решение выехать из данной квартиры и заключить договор найма жилого помещения. ФИО3 более 11 лет занимает комнату площадью -17,8 кв.м., оплачивает коммунальные услуги. 

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, конфликтные отношения между сторонами, то обстоятельство, что фактический порядок пользования квартирой сложился так, что ответчик более 11 лет занимает комнату площадью -17,8 кв.м., а истцы не проживают в указанной квартире, суд находит наиболее соответствующим интересам сторон порядок пользования по которому жилая комната площадью 17,8 кв. м. переходит в пользование ответчику.

В связи с чем, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером: № общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: №, закрепив за ФИО3 комнату в 17,8 кв.м., за ФИО1 комнату в 11,3 кв.м. с балконом., за ФИО2 комнату в 9,4 кв.м., оставив в общем пользовании сособственников кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО3 комнату в 17,8 кв.м., за ФИО1 комнату в 11,3 кв.м. с балконом., за ФИО2 комнату в 9,4 кв.м., оставив в общем пользовании сособственников кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Д.И.Мустафина