РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.

с участием ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2026 (№ 2-8553/2025) по иску ООО «УК «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЛТ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б-р 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «ТЛТ» согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 10.10.2022 г. Ответчики являлись собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 2. За период с 01.01.2023 но 31.03.2024 гг. образована задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 44 997,02 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 6 871,81 руб. ООО «УК «ТЛТ» было подано заявление о выдаче судебного приказа, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 25.07.2024 года мировым судьей судебного участка №90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ № 2-2372/2024 о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ТЛТ» задолженности но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 04.03.2025 года мировой судья судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынес определение об отмене судебного приказа. До настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом изложенных обстоятельств, просил суд взыскать с ответчиков солидарно, в пользу ООО «УК «ТЛТ», денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 997,02 руб., пени в размере 6 871,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что являлась собственником до 22.01.2024, в то время, как в иске заявлен период до 31.03.2024. Просила снизать размер пеней, освободить от уплаты госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представила, возражений не заявила.

Суд, выслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «ТЛТ» согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 10.10.2022г.

Истцом заявлено, что ответчики являлись собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 2 и за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 гг. образована задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 44 997,02 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 6 871,81 руб.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики являлись собственниками до 22.01.2024 г., далее по договору купли-продажи 1/12 доля ФИО3 и 1/4 доля ФИО2 проданы ФИО5

ООО «УК «ТЛТ» было подано заявление о выдаче судебного приказа, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

25.07.2024 года мировым судьей судебного участка №90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ № 2-2372/2024 о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ТЛТ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

04.03.2025 года мировой судья судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынес определение об отмене судебного приказа. До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК «ТЛТ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 6 871,81 руб.

Ответчик ФИО3 просила снизать размер пеней.

Суд с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным снизить размер пени с 6871,81 руб. до 3000 рублей, считая данный размер пени соразмерным последствием неисполненных обязательств.

Судом произведен расчет задолженности исходя из принадлежащих ответчикам долей (ФИО3 – 1/12 доля, ФИО2 – и 1/4 доля) за период с 01.01.2023 г. по 21.01.2024 г. (дата прекращения права собственности ответчиков).

За период с 01.01.2023 по 21.01.2024 задолженность ФИО3 составила 3705, 39 руб., а также пени в размере 250 руб. (3000 рублей /12)

За период с 01.01.2023 по 21.01.2024 задолженность ФИО2 составила 40759, 34 руб., а также пени в размере 2750 руб. (3000 / 4).

С учетом изложенного, в связи с наличием задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих оплату, суд полагает, что с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию в размере 3705, 39 руб., а также пени в размере 250 руб., с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию в размере 40 759, 34 руб., а также пени в размере 2 750 руб.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом доводы ответчика о не проживании их в спорном помещении и, как следствие, отсутствие обязанности оплачивать коммунальные платежи, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку действующее законодательство не ставить обязанность оплачивать коммунальные платежи в зависимость от проживания в спорном помещении. Для возникновения обязанности по оплате за коммунальные услуги достаточно являться собственником помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 90 ГПК РФ предусматривает, что основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 61 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление отсрочки или рассрочки по уплате государственной пошлины осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных главой 25.3 данного кодекса.

В силу пункта 2 статьи 333.20 и пункта 2 статьи 333.22 НК РФ суд, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины либо уменьшить ее размер, а также отсрочить или рассрочить ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 указанного кодекса.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, 3 (2024) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024) отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины, уменьшение ее размера или освобождение от ее уплаты производятся судом по письменному ходатайству заявителя. Ходатайство может быть изложено в исковом заявлении (заявлении), апелляционной, кассационной или надзорной жалобе либо в отдельном заявлении, приложенном к соответствующему заявлению (жалобе). В ходатайстве должно быть приведено мотивированное обоснование с приложением документов с актуальными сведениями, свидетельствующих о том, что имущественное положение заявителя не позволяет уплатить государственную пошлину в установленном размере при подаче искового заявления (заявления), апелляционной, кассационной или надзорной жалобы. Во внимание могут быть приняты предшествующие обращению в суд действия заявителя по снятию или перечислению остатка денежных средств со счета. При оценке имущественного положения заявителя суду следует устанавливать объективную невозможность уплаты государственной пошлины в необходимом размере.

С учетом положений статьи 64 Налогового кодекса РФ к сведениям, подтверждающим имущественное положение заявителя, которые суду следует оценить при решении вопроса о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины, об освобождении от ее уплаты или уменьшении ее размера, в частности, относятся:

1) подтвержденный налоговым органом перечень расчетных и иных счетов заявителя в кредитных организациях;

2) подтвержденные указанными кредитными организациями данные об отсутствии на соответствующем счете (счетах) средств в размере, необходимом для уплаты государственной пошлины, а также об общей сумме задолженности владельца счета (счетов) по исполнительным листам и платежным документам;

3) подтвержденные указанными кредитными организациями данные о ежемесячном обороте средств по соответствующим счетам за три месяца, предшествующие подаче ходатайства;

4) при наличии у заявителя счета цифрового рубля – аналогичные сведения относительно остатка средств и оборота по указанному счету;

5) подтвержденные надлежащим образом сведения о заработной плате, пенсии и об иных доходах заявителя – физического лица.

В дополнение к документам, содержащим указанные сведения, заявитель по своему усмотрению вправе представить суду иные доказательства, подтверждающие тот факт, что его имущественное положение не позволяет уплатить государственную пошлину на момент обращения в суд.

Доказательства, подтверждающие наличие оснований для освобождения ответчиков от уплаты госпошлины суду не представлены, в связи с чем, в удовлетворении заявленного ходатайства суд отказывает.

Размер государственной пошлины от взысканной суммы составляет 4000 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 333,33 руб. (исходя их размера ее доли 1/12 - 4000 / 12 = 333,33 рублей), с ФИО2 – 3666,67 руб. (исходя их размера ее доли 1/4 - 4000 / 4 = 3666,67 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «УК «ТЛТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 21.01.2024 в размере 40759,34 руб., пени в размере 2750 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3666,67 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «УК «ТЛТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 21.01.2024 в размере 3705,39 руб., пени в размере 250 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 333,33 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 18.02.2026 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-006243-80