гр.дело № 2-1076/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Буденновск 

Буденновский городской суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

помощника судьи Азаровой Е.Н.,

с участием помощника Буденновского межрайпрокурора – ФИО1, 

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 19.03.2021 года нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес>. Данное имущество перешло к ней в порядке наследования по завещанию после смерти супруга ФИО5, умершего 18.09.2020 года.

В указанном жилом доме на регистрационном учете, состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом её семьи.

Еще при жизни супруга ФИО5 ответчик по указанному адресу не проживал, его вещей в доме не имеется. Связь с ним утрачена. Сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, он обещал, однако продолжает быть зарегистрированным по прежнему адресу.

На сегодняшний день в указанном жилом доме ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг, начисляемых в связи с его регистрацией в жилом помещении, не производит. Соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Для обеспечения себе указанного права, заключения договора на пользование жилым помещением, после утраты права пользования им, к собственнику жилого дома ответчик не обращался. 

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО4 является сыном её умершего мужа. У мужа была квартира в 

<

адрес>, которую он продал и купил одному сыну квартиру в 

<

адрес>, а младшему сыну С. дал деньги, чтобы он купил дом в 

<

адрес>. Однако С. деньги прогулял и ничего не купил. Ему нужно было устраиваться на работу на Север, а регистрации у него не было, в связи с чем её супруг прописал сына С. в принадлежащем ей и супругу доме, но он никогда с ними не проживал. Он приехал только, когда было сорок дней после смерти мужа. Муж написал завещание на неё. Вещей ФИО4 в доме не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым домом с ним не заключалось. В настоящее время он проживает с женой в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, однако почтовая корреспонденция возвращается без вручения адресату.

Представитель третьего лица - Отдела МВД России по 

<

адрес>, в судебное заедание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Помощник Буденновского межрайпрокурора – ФИО1 в своем заключении на основании ст.ст. 30,35 Жилищного кодекса РФ, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по №, выданному 19.03.2021 года нотариусом Буденновского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО3 является наследником ФИО5, умершего 18.09.2020 года. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав от 22.03.2021 года, ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> в органах Росреестра 22.03.2021 года, номера регистрации: №

Согласно ответа, предоставленного Отделом МВД России по 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 18.09.2008 года.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где с 18.09.2008 года зарегистрирован ФИО4, который был зарегистрирован прежним собственником. Ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в домовладении не имеется. Совместного хозяйства ответчик с собственником домовладения не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Учитывая, что ФИО3 является единственным собственником спорного имущества, в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ она вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения его нарушенных прав.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. Доказательств обратного, суду не предоставлено. 

Кроме того, сам посебе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещенияпоместу регистрации дляпроживания является административным актом инепорождает возникновение исохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого дома, ответчик не проживает по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несет, суд считает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, требования истца о прекращении за ФИО4 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 05 июля 2021 года.

Судья О.Г. Соловьева